‘ออลล์ อินสไปร์ฯ’เปิดทีมขายรุกเจาะลูกค้าเมืองจีน
“ออลล์ อินสไปร์” เดินหน้าครึ่งปีหลัง ลุยเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 12,500 ล้านบาท พร้อมโชว์ทีมบริหารงานขายผ่าน “ไทย ดี เรียลเอสเตท” เจาะจีนแผ่นดินใหญ่ มั่นใจทั้งปีตัวเลขรายได้ตามเป้า 4,500 ล้านบาท
นายธนากร ธนวริทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (ALL) กล่าวว่า ผลจากความสำเร็จทางธุรกิจในครึ่งแรกของปี 2562 บริษัทจึงได้เดินหน้าลงทุน โดยเตรียมเปิดโครงการใหมทั้งแบบคอนโดมิเนียม โลว์ไรส์ ไฮไรส์ และทาวน์โฮม มูลค่าโครงการกว่า 12,500 ล้านบาท ล่าสุดเตรียมเปิดโครงการ The Vision Ladprao – Nawamin Phase II คาดจะเปิดขายในช่วงวันที่ 31 สิงหาคมนี้ ในขณะที่โครงการ The Excel Ladprao – Sutthisan มียอดขายกว่า 850 ล้านบาท หรือคิดเป็นกว่า 70% ของมูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท
สำหรับโครงการที่สร้างเสร็จใหม่มีจำนวน 3 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 5,000 ล้านบาท ประกอบด้วย 1.โครงการ เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว-นวมินทร์ มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท 2.โครงการ อิมเพรสชั่น ภูเก็ต มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท และ 3.โครงการ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 71 มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท
จากแผนการเปิดโครงการใหม่ๆ ทำให้บริษัทฯ มีความมั่นใจว่า รายได้ปี 2562 ยังคงเติบโตตามเป้าหมายที่วางไว้ ในระดับ 4,500 ล้านบาท ส่วนหนึ่งเป็นการรับรู้รายได้จากแบ็กล็อก ที่มีอยู่ 8,000 ล้านบาท รวม 2,067 ยูนิต ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในปีนี้ต่อเนื่องไปถึง 4 ปีข้างหน้า แบ่งเป็นของโครงการคอนโดมิเนียมประเภทแนวสูงและโลว์ไรส์ มูลค่ารวม 7,780 ล้านบาทและโครงการทาวน์โฮม 240 ล้านบาท ทั้งนี้ ปัจจุบันบริษัทฯ มีสินค้าสร้างแล้วเสร็จที่พร้อมขายและโอนกรรมสิทธิ์ ประมาณ 201 ล้านบาท จากโครงการ The Excel Khukot และ Rise Rama 9
นอกจากนี้ บริษัทฯ ได้วางเป้าหมายที่จะขยายฐานไปยังตลาดต่างประเทศ เพื่อเพิ่มสัดส่วนกลุ่มลูกค้าชาว กค้าต่างชาติ โดยได้เปิดตัวทีมบริหารการตลาดและงานขายในต่างประเทศ ซึ่งดำเนินการผ่านบริษัท ไทย ดี เรียลเอสเตท จำกัด (Thai D) โดยบริษัทฯจะเข้าไปขยายฐานในการดำเนินธุรกิจในรูปแบบการเปิดสำนักงานขาย ในเซี่ยงไฮ้ และไทเป
ในส่วนของการเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงอาคารศูนย์การค้า เดอะ นิว ฟอรั่ม พลาซ่า จังหวัดชลบุรี บนพื้นที่ 11-3-74 ไร่ ซึ่งมีพื้นที่ Gross Building Area รวม 34,952 ตร.ม. และพื้นที่ให้เช่า 11,593 ตร.ม. โดยมีอายุสัญญาเช่า 29 ปี มูลค่ารวมประมาณ 600 ล้านบาท ซึ่งเป็นการแตกไลน์ทางธุรกิจจากอสังหาริมทรัพย์ไปยัง Shopping Mall คาดว่าจะเปิดให้บริการในเชิงพาณิชย์ในช่วงครึ่งปีหลัง 2563 คาดว่าจะมีรายได้รวมเดือนละกว่า 10 ล้านบาท และหลังจากเปิดบริการเต็มปีในปี 2564 จะส่งผลให้มีรายได้เฉลี่ย 200 ล้านบาทต่อปี ซึ่งจะส่งผลให้บริษัทฯ มีรายได้จากธุรกิจดังกล่าว เข้ามา 5,800 ล้านบาท ตลอดอายุสัญญาเช่า ซึ่งแบ่งเป็นรายได้จากค่าเช่า 90% และอื่นๆ อีก 10%.
