“ศุภาลัย”รุกหนักปี62เปิด34โครงการกว่า 40,000 ล้านบาท
ศุภาลัย เร่งเพิ่มแชร์ตลาดอสังหาฯ ประกาศผุด 34 โครงการ กว่า 40,000 ล้านบาท พร้อมขยายฐานลูกค้าต่างจังหวัด ปักหมุดเพิ่มในจ.เชียงราย 4 โครงการกว่า 5,000 ล้าน รับดีมานด์ภาคเหนือ
ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 จะยังมีการเติบโต โดยได้รับปัจจัยหนุนจากนโยบายการลงทุนของภาครัฐ ความชัดเจนในเรื่องการเลือกตั้ง ส่วนความเสี่ยงที่ต้องติดตามมีทั้งเรื่องของมาตรการควบคุมสินเชื่อของธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) ความเข้มงวดในการปล่อยกู้ของสถาบันการเงินต่าง ๆ และราคาที่ดินที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นสูงขึ้น และที่สำคัญ อัตราดอกเบี้ยจะมีอิทธิพลสำคัญทำให้ผู้กู้ได้สินเชื่อน้อยลง แต่โชคดีในขณะนี้ แนวโน้มปรับขึ้นในอัตราชะลอตัวลง
“เราประเมินว่า อัตราดอกเบี้ยที่ขึ้นประมาณ 1% จะส่งผลต่อภาระการผ่อนสินเชื่อบ้านเพิ่มขึ้น 5.5-6% แต่แนวโน้มตอนนี้ปรับขึ้นน้อย”
อย่างไรก็ตามในปี 2562 บริษัทตั้งเป้าหมายยอดขายไว้ที่ 35,000 ล้านบาท เติบโต 5% จากปีก่อน ที่มียอดขาย 33,343 ล้านบาท โดยมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่รวม 34 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 40,000 ล้านบาท โดยบริษัทมีที่ดินรองรับไว้หมดแล้ว ซึ่งในปีนี้บริษัทตั้งงบลงทุนไว้ที่ 8,000 ล้านบาท เพื่อใช้ในการซื้อที่ดินใหม่ ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน มูลค่ารวมกว่า 42,529 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้เฉลี่ยปีละกว่า 10,000 ล้านบาท ส่วนสินค้าพร้อมโอน มีมูลค่ากว่า 17,000 ล้านบาท
สำหรับการลงทุนพัฒนาโครงการในภูมิภาค ยังเป็นกลยุทธ์สำคัญเพื่อเพิ่มศักยภาพการเติบโตและกระจายความเสี่ยง โดยในปีนี้ จะพัฒนาในจังหวัดใหม่ๆได้แก่ อยุธยา พิษณุโลก รวมทั้งในจังหวัดที่ได้เข้าไปลงทุนแล้ว เพราะมั่นใจในศักยภาพพื้นที่มีการเติบโตต่อเนื่อง ซึ่งจะเน้นการลงทุนในระยะยาว โดยผลักดันสัดส่วนยอดขายในต่างจังหวัดเพิ่มเป็น 27% ของเป้าการขายรวม ปัจจุบันมีที่ดินรอพัฒนาใน 20 จังหวัด
ในส่วนของตลาดอสังหาฯในจังหวัดเชียงราย ยังมีความต้องการและกำลังซื้อดี โดยแนวราบเฉลี่ยขายราว 20 ยูนิต/เดือน และราคาที่มีการตอบรับดี คือไม่เกิน 2 ล้านบาท
โดยแผนพัฒนาโครงการในจ.เชียงรายปีนี้ มี 3-4 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 5,000 ล้านบาท โดยได้มีการเปิดตัว โครงการศุภาลัย พาร์ควิลล์ แม่กรณ์-เชียงราย บนเนื้อที่ 86 ไร่ มูลค่า 1,760 ล้านบาท เป็นโครงการแรกที่บริษัทที่ได้เข้ามาลงทุนมีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด และมีแผนเปิดตัว โครงการศุภาลัย เบลล่า แม่กรณ์-เชียงราย บนพื้นที่ 40 ไร่ รวม 366 ยูนิต ขนาดพื้นที่เริ่มต้น 113 ตารางเมตร มูลค่า 800 ล้านบาท กำหนดเปิดขายในเดือนก.ค.นี้
