RMLเร่งขายคอนโด5โครงการเสริมสภาพคล่อง
บริษัทอสังหาฯทุนข้ามชาติ “ไรมอนแลนด์” เผยไวรัสโควิด-19 กระทบต่อเนื่องถึงไตรมาส 2 พร้อมเร่งระบายสต๊อกคอนโดฯ 5 โครงการ ปั๊มยอดขาย เสริมสภาพคล่อง มั่นใจมีเงินสดพอชำระหุ้นกู้ครบดีล 912 ล้าน
นายไลโอเนล ลี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML กล่าวถึงทิศทางธุรกิจในไตรมาส 2 ปี 63 ว่า ผลจากการแพร่ระบาดเชื้อไวรัสโควิด-19 จะส่งผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์โดยรวม ทำให้ลูกค้าชาวไทยและต่างชาติชะลอการตัดสินใจซื้อออกไป โดยเฉพาะการประกาศมาตรการล็อกดาวน์ของรัฐบาลในเดือนเมษายนที่ผ่านมา ลูกค้าชาวต่างชาติไม่สามารถเดินทางเข้าประเทศไทยได้ ส่งผลให้ตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์โครงการเป็นไปได้ยากขึ้น
โดยบริษัทได้เตรียมความพร้อมด้านฐานะการเงิน และมีแผนรักษากระแสเงินสด ซึ่งบริษัทมีหนี้ค่อนข้างต่ำลดลงมาเหลือประมาณ 1 เท่า พร้อมยังคำนึงถึงการรักษาสภาพคล่องทางการเงินให้แข็งแกร่ง เพียงพอต่อการดำเนินธุรกิจ ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่ท้าทาย และลดความเสี่ยงในการประกอบธุรกิจ ซึ่งกลยุทธ์ดังกล่าวจะทำให้บริษัทฟื้นตัวได้หลังวิกฤตนี้ผ่านพ้นไป ปัจจุบัน บริษัทฯมีกระแสเงินสดเพียงพอชำระหุ้นกู้ที่ครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนมิถุนายน จำนวน 712 ล้านบาท และในเดือนธันวาคม จำนวนอีก 200 ล้านบาท โดยที่ไม่ต้องรับความช่วยเหลือจากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)
สำหรับกลยุทธ์ที่จะเกิดขึ้นในไตรมาส 2 คือ มีแผนเร่งระบายสต๊อก 5 โครงการ ได้แก่ โครงการ The Lofts Asoke โครงการ Diplomat 39 โครงการ Diplomat Sathorn โครงการ The River และโครงการ Unixx เพื่อเพิ่มยอดขาย (Presales) เสริมสภาพคล่องกระแสเงินสดของบริษัท โดยประเมินว่ายอดขายน่าจะกลับมาในช่วงครึ่งปีหลัง จากมาตรการภาครัฐประกาศคลายล็อกดาวน์ ซึ่งบริษัทเตรียมเปิดโชว์รูมให้ลูกค้าเข้าชมโครงการ The Lofts Silom, Tait12, The Loft Ratathewi, The Estelle Phrom Phong และ The River “ธุรกิจอสังหาฯ ปีนี้มีความท้าทาย ถือเป็นช่วงเวลาสำคัญที่จะพิสูจน์ความแข็งแกร่งในการประคับประคองธุรกิจให้รอดพ้นจากวิกฤตได้ และมีภูมิคุ้มกันในการรับมือกับปัญหาที่ใหญ่กว่าในอนาคต ซึ่งบริษัทเตรียมความพร้อมรับมือกับความเสี่ยงหรือโอกาสของธุรกิจที่จะเกิดขึ้นหลังจากผ่านพ้นวิกฤตนี้ไป”
ทั้งนี้ บริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) ณ วันที่ 31 มี.ค.63 อยู่ที่ 7,881 ล้านบาท รวมทั้งหมด 8 โครงการ ได้แก่ โครงการ Tait12 (33%) โครงการ The Lofts Silom (29.5%) โครงการ The Estelle Phrom Phong (26.3%) โครงการ The Lofts Ratchathewi (7.4%) โครงการ The Lofts Asoke (1.6%) และโครงการอื่นๆ 2.2% คาดว่าจะทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นไป.
