PF มั่นใจทั้งปีรายได้ 2.5 หมื่นล.ขายที่ดิน-รายได้โรงแรมหนุน
“ชายนิด อรรถญาณสกุล” ซีอีโอPF มั่นใจปี 62 รายได้เข้าเป้า 25,000 ล้านบาท ทั้งจากยอดขายโครงการ ขายเงินลงทุน ตัดขายแลนด์แบงก์ หนุนรายการพิเศษในครึ่งปีหลัง
นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด(มหาชน) หรือ PF กล่าวถึงผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งแรกของปี 2562 ว่า บริษัท สามารถมีตัวเลขรายได้ที่ดีขึ้น โดยทำได้ 10,000 ล้านบาท และคาดว่าในครึ่งปีหลังจะต้องดำเนินการให้ได้อีก 15,000 ล้านบาท จะส่งผลให้ได้ตามเป้าทั้งปีที่ 25,000 ล้านบาท ซึ่งจะเติบโตประมาณ 30% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ทั้งนี้ สาเหตุที่จะทำให้รายได้ตามเป้านั้น จะมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งประเภทแนวราบและโครงการคอนโดมิเนียม โครงการอยู่รวยคอนโดฯ รายได้จากธุรกิจโรงแรม โครงการร่วมลงทุน และการโอนโครงการคิโรโระ รีสอร์ท ในประเทศญี่ปุ่น ในเดือนธันวาคม 2562 มูลค่า 1,900 ล้านบาท
“ กลยุทธ์ของเรา มีทั้งเรื่องของการทำธุรกิจแบบปกติ คือ การทำตลาดเรื่องขายโครงการที่อยู่อาศัย รวมถึงการมองหาโอกาสสร้างผลตอบแทนจากการลงทุน เพื่อเสริมสร้างให้ฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง โดยมีการขายสินทรัพย์บางประเภทที่เห็นว่า มีกำไร ซึ่งจะเป็นรายการพิเศษที่จะเข้ามาในปีนี้และต่อเนื่องถึงปี 2563 ไม่ว่าจะเป็น การขายโครงการหอพักยูนิลอฟท์ เชียงใหม่ น่าจะได้เงินมา 500 ล้านบาท ส่วนที่ดินอีก 50-60 ไร่ริมถนนรามอินทราที่อยู่ระหว่างการเจรจาขายนั้น ก็น่าจะได้เงินมาอีกกว่า 2,000 ล้านบาท รวมถึงที่ดินแปลงงามย่านรัชดาภิเษกที่จะขายสิทธิการเช่าให้กับนักลงทุน หรืออาจจะพัฒนาผ่านโครงการร่วมทุน หากไม่สามารถขายได้ ทั้งนี้ แนวทางดังกล่าว จะช่วยลดเรื่องหนี้ลงและภาระดอกเบี้ยจ่าย โดยคาดว่าตัวเลขหนี้สินต่อทุนจาก 1.7 เท่าในปัจจุบัน จะลงมาเหลือ 1.2 ถึง 1.3 เท่าภายในสิ้นปี 63 ประกอบกับรายได้จากโครงการ่วมทุนที่จะเกิดขึ้นในปีหน้า จะทำให้ผลประกอบการออกมาดี คาดจะช่วยลดหนี้ลงได้อีก 5,000 ล้านบาท”
สำหรับแนวทางการตัดขายที่ดินของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคนั้น ทางบริษัทได้ดำเนินการมาอย่างต่อเนื่อง อาทิ การขายที่ดินริมถนนสุขุมวิทใกล้แยกบางนา มูลค่า 1,700 ล้านบาท ซึ่งขายให้กับกลุ่มเดอะมอลล์ กรุ๊ป เพื่อพัฒนาเป็นโครงการ Bangkok Mall รวมถึงการขายที่ดินทำเลกรุงเทพกรีฑา หรือบริเวณ”ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า” ที่เป็นถนนเส้นตัดใหม่ที่มีศักยภาพอีกแห่งของกรุงเทพฯ ซึ่งก่อนหน้านี้ บริษัทฯได้ซื้อที่ดินเข้ามารอการพัฒนาเมื่อปี 2554 จำนวนกว่า 700 ไร่ ในราคา 4 ล้านบาทต่อไร่ ปัจจุบัน ได้ดำเนินการแบ่งขายให้กับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ 3 รายได้ ในราคาไร่ละ 7-10 ล้านบาท คือ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ในเครือแลนด์ฯ จำนวน 78 ไร่ , บริษัทพฤกษาฯ จำนวน 100 ไร่ และบริษัทเอสซีฯ จำนวน 100 ไร่ ส่วนที่ดินที่เหลือกว่า 400 ไร่ บริษํทฯได้พัฒนาแล้วกว่า 200 ไร่และเหลือที่จะพัฒนาต่อเนื่อง 200 ไร่.
