‘โอเชี่ยนฯ’ส่องเรียลดีมานด์อสังหาฯขอนแก่นยังโต
“โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้” อสังหาฯในเครือไทยสมุทรฯ ชี้ตลาดอสังหาขอนแก่นยังคงเติบโตได้ดี มั่นใจศักยภาพรอบด้าน เตรียมส่งโครงการใหม่“โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ – ขอนแก่น” ชิงกำลังซื้อ
นายณพงศ์ ปริพนธ์พจนพิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยถึงทิศทางและโอกาสการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 ว่า ยังคงเดินหน้าในการพัฒนาโครงการเพื่อตอบโจทย์ความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย ซึ่งในบางพื้นที่พบว่ายังมีโอกาสทางธุรกิจให้เห็น แม้จะอยู่ในช่วงสถานการณ์การระบาดของไวรัสโควิด-19 ก็ตาม โดยเฉพาะพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญ ๆ ในแต่ละภูมิภาค อย่างจังหวัดขอนแก่น ยังพบว่ามีแนวโน้มการเติบโตที่ดี
โดยความน่าสนใจของการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในจังหวัดขอนแก่นนั้น เกิดจากปัจจัยสนับสนุนหลายด้านด้วยกัน ได้แก่ ศักยภาพของการเป็นศูนย์กลางเมืองเศรษฐกิจอีสาน ทั้งการเป็นศูนย์กลางทางการแพทย์ หรือ เมดิคัลฮับ (Medical Hub) ของภาคอีสาน และการเป็นศูนย์กลางการศึกษาในอาเซียน จึงทำให้เป็นเมืองน่าอยู่ แม้ว่าปัจจุบันได้รับผลกระทบจากสถานการณ์โควิด-19 แต่ในระยะกลางและระยะยาว ขอนแก่น ยังเป็นพื้นที่เติบโตได้อีกมากในอนาคต
ทั้งนี้ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ รายงานด้วยว่า ภาพรวมโครงการที่อยู่อาศัยจังหวัดขอนแก่น ณ ครึ่งหลังปี 2562 มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายอยู่จำนวน 11 โครงการ รวม 2,140 หน่วย และเหลือขายอยู่จำนวน 615 หน่วย และคาดว่าในช่วงไตรมาสแรกของปี 63 ยูนิตเหลือขายน่าจะคงเหลือไม่ถึง 10%
นายณพงศ์ กล่าวต่อว่า จากเรียลดีมานด์ที่ยังคงมีอยู่ บริษัทได้เตรียมเปิดตัวโครงการที่ 2 ภายใต้ชื่อ “โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ-ขอนแก่น” มูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท บนเนื้อที่กว่า 1 ไร่ จำนวนห้องพักอาศัย 236 ยูนิต และรีเทลสเปซ 1 ยูนิต ราคาเริ่มต้นเพียง 1.19 ล้านบาท โดยวางเป้ายอดขายช่วงพรีเซลในวันเสาร์-อาทิตย์ที่ 20-21 มิถุนายนนี้ ไว้ระดับ 50% ของทั้งโครงการ ก่อนจะเริ่มก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จและโอนให้ผู้ซื้อได้ภายในปี 2565
“เศรษฐกิจในจังหวัดขอนแก่น ยังเติบโต ราคาที่ดินยังคงปรับขึ้น บริเวณโครงการไม่ต่ำกว่า 10 เปอร์เซ็นต์ และคาดว่าเมื่อได้ข้อสรุปและเริ่มก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้ารางเบาขอนแก่น ราคาที่ดินปรับขึ้นไม่ต่ำกว่า 20-30 เปอร์เซ็นต์ โดยบริษัทแม่ ไทยสมุทรประกันชีวิต ยังมีที่ดินบริเวณโดยรอบประมาณ 30 ไร่”
สำหรับการลงทุนในจังหวัดภูเก็ต ภายในสิ้นปีจะเปิดโครงการใหม่ภายใต้ชื่อ “โอเชี่ยน วิลล่า” บนเนื้อที่ 20 ไร่ รูปแบบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด จำนวน 100 ยูนิต ราคาขายกว่า 4 ล้านบาทจนไปถึง 6 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท โดยอยู่ใกล้กับโครงการแรก “โอเชี่ยน ทาวน์ เมือง-รัษฎา จ.ภูเก็ต”
ปัจจุบัน โครงสร้างรายได้ของบริษัทโอเชี่ยนฯ จะแบ่งเป็นจากการขายโครงการที่อยู่อาศัยและรายได้จากธุรกิจอาคารสำนักงานและโรงแรม ในสัดส่วน 50:50% โดยในปีที่ผ่านมา มีรายได้รวม 1,000 ล้านบาท.
