ปี 62 ต่างชาติโอนคอนโดฯกว่า 52,000ลบ.
ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯเผยยอดโอนห้องชุดคนต่างชาติทั่วประเทศปี 62 รวม13,232 หน่วย มูลค่ากว่า 52,000 ล้านบาท เผยชาวจีนเป็นกลุ่มตลาดใหญ่สุด มูลค่าการโอนมากที่สุดคิดเป็นร้อยละ 55.4 หรือมีมูลค่า 28,860 ล้านบาท พร้อมส่อง 5 จังหวัดที่ต่างชาตินิยม
ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) กล่าวว่าในปี 2562 ที่ผ่านมา การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างด้าวทั่วประเทศ จำนวน 13,232 หน่วย คิดเป็นร้อยละ10.5 เมื่อเทียบกับจำนวนหน่วยห้องชุดที่โอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด และมีมูลค่าการโอน 52,070 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ16.4 มีจำนวนพื้นที่ห้องชุด 521,725 ตารางเมตร(ตร.ม.) คิดเป็นร้อยละ 12 เมื่อเทียบกับปี 2561 โดยพบว่า จำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดลดลงร้อยละ -9.9 มูลค่าลดลงร้อยละ -12.0 พื้นที่ห้องชุดลดลงร้อยละ -13.4 โดยระดับราคาห้องชุดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ มูลค่าเฉลี่ยต่อหน่วยอยู่ที่ 3.94 ล้านบาท และพื้นที่เฉลี่ยต่อหน่วย 39.4 ตร.ม.
โดยกรุงเทพฯ ปริมณฑล และในจังหวัดท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียง มียอดซื้อห้องชุดมากที่สุด พบว่า กลุ่มชาวจีนมีสัดส่วนมูลค่าการโอนห้องชุดทั่วประเทศมากที่สุดคิดเป็นร้อยละ 55.4 ในมูลค่าการโอนทั้งหมดที่ 52,070 ล้านบาท รองลงมาเป็นรัสเซีย ,สหราชอาณาจักร ,ญี่ปุ่น และฝรั่งเศส ซึ่งกรุงเทพฯ ,ชลบุรี ,สมุทรปราการ ,เชียงใหม่ และภูเก็ต มีจำนวนหน่วยการโอนมากที่สุด แต่เทียบกับปี 2561 จำนวนหน่วยการโอนลดลงใน 3 จังหวัด ได้แก่ กรุงเทพฯ ชลบุรี และเชียงใหม่ ส่วนในจังหวัดสมุทรปราการและภูเก็ต เพิ่มขึ้น
กรุงเทพฯ มีมูลค่าการโอนห้องชุดมากที่สุด 31,628 ล้านบาท ร้อยละ 60.7 รองลงมาคือ ชลบุรี มีมูลค่า 12,202 ล้านบาท , ภูเก็ต มีมูลค่า 2,596 ล้านบาท ,สมุทรปราการ มีมูลค่า 2,489 ล้านบาท และเชียงใหม่ มีมูลค่า 1,683 ล้านบาท แต่พบว่า 3 จังหวัด ได้แก่ กรุงเทพฯ ชลบุรี และเชียงใหม่ มีมูลค่าการโอนลดลงร้อยละ-19.4 ร้อยละ-0.9 และร้อยละ-43.9 ส่วนภูเก็ตและสมุทรปราการ เพิ่มขึ้น
ในปี 2562 จีน เป็นสัญชาติที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดมากที่สุด ทั้งจำนวนหน่วยมูลค่า และพื้นที่ห้องชุด โดยมีการโอนมากถึง 7,506 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 56.7 ของห้องชุดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์โดยคนต่างด้าวทั้งหมด และมีมูลค่า 28,860 ล้านบาท (คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 55.4) และพื้นที่ห้องชุด 254,546 ตร.ม.(ร้อยละ 48.8) โดยระดับมากกว่า 10 ล้านบาท มีสัดส่วนการโอนห้องชุดมากที่สุด มีมูลค่า 13,424 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 25.8 ของมูลค่าที่โอนทั้งหมด 52,070 ล้านบาท ทั้งนี้ ในทุกระดับราคามีการปรับตัวลดลงเมื่อเทียบกับปี 2561 ยกเว้นระดับราคา 2.01 – 3.00ล้านบาท ที่มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 20.2.
