“ไอริส กรุ๊ป” เพิ่มพอร์ตลงทุนรับแผนเข้าตลาดหุ้น
“ไอริสฯ” เดินหน้าสร้างแบรนด์เพื่อตอกย้ำแนวคิด “คิด…เพื่อชีวิตเต็มประโยชน์” เปิด 2 โครงการแนวราบใหม่ มูลค่า 2,300 ล้านบาทรับดีมานด์ด้านที่อยู่อาศัย เดินหน้าเจรจาร่วมทุนกับญี่ปุ่น จีน รับกลยุทธ์เข้าตลาดหุ้น
นายกิตติพงษ์ สุมานนท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไอริส กรุ๊ป จำกัด กล่าวถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 ว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้จะเติบโตต่ำกว่า 2-3% เนื่องจากเศรษฐกิจโตได้ระดับ 2% ขณะที่กำลังซื้อโดยรวมปรับลดลง โดยที่บริษัทไอริสฯ ได้มีการปรับองค์กรมาอย่างต่อเนื่อง เพื่อรับกับสถานการณ์ที่จะเกิดขึ้น ทั้งเรื่องปรับแบรนด์ใหม่ และการพัฒนาแบบบ้านที่มีดีไซน์ และการวางพื้นที่ตอบโจทย์กับแนวคิด “คิด..เพื่อชีวิตเต็มประโยชน์” รวมถึงการนำที่ดินสะสมมาพัฒนาโครงการ ต้องเหมาะสมกับความต้องการของตลาด ซึ่งในปีนี้จะเปิดโครงการแนวราบเป็นหลัก เบื้องต้น 2 โครงการใหม่ มูลค่าโครงการ 2,200-2,300 ล้านบาท
ได้แก่ โครงการ “IDEN เกษตรฯ พหลโยธิน” ในซ.ลาดปลาเค้า 71 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 18 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบของทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นครึ่ง ราคาเริ่มต้นที่ 8.59-14 ล้านบาท จำนวน 85 ยูนิต และบ้านแฝดขนาด 22-43 ตารางวา ราคาเริ่มต้นที่ 8.59-20 ล้านบาท จำนวน 32 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 1,500 ล้านบาท เริ่มขายรอบ VVIP ในวันที่ 22 ก.พ.นี้ และเปิดตัวอย่างเป็นทางการในวันที่ 22 มี.ค.63 คาดว่าในช่วง 2 เดือนที่เปิดการขายจะทำได้ 10 กว่ายูนิต ซึ่งเป็นไปตามภาวะตลาดที่ชะลอตัว
ส่วนโครงการที่ 2 ที่จะเปิดในปีนี้ รูปแบบโครงการแนวราบ ภายใต้แบรนด์ใหม่ “Icopehn by Iris” สุขุมวิท 76 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 16 ไร่ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ประมาณ 200 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 3 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท
สำหรับความชัดเจนเรื่องการร่วมทุนกับพันธมิตรจากประเทศนั้น ยังคงเดินหน้ากับนักลงทุนจากประเทศญี่ปุ่น และจีน แต่ยังมีรายละเอียดในการดำเนินธุรกิจร่วมกัน การร่วมทุนเพื่อต่อยอดการดำเนินธุรกิจของไอริส เนื่องจากบริษัทที่อยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่า 10 ปี และยังสอดคล้องกับแผนที่จะนำบริษัทไอริส เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์
โดยบริษัทยังมีที่ดินสะสมรอการพัฒนา (แลนด์แบงก์) ในทำเลที่มีศักยภาพ 4 แห่ง ได้แก่ ที่ดินติดถนนย่านพระราม 9 ,ย่านตลิ่งชัน ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และสายสีแดง ตั้งบนเนื้อที่ 3 ไร่ มีแผนพัฒนาในรูปแบบแนวราบเช่นกัน ,ที่ดินในจังหวัดชลบุรี จำนวน 21 ไร่ ตามแผนจะพัฒนาโครงการแนวราบ และที่ดินในจังหวัดระยอง บริเวณหาดพลา จำนวน 34 ไร่ พัฒนาในรูปแบบมิกซ์ยูส และโครงการบ้านสำหรับผู้สูงวัย ซึ่งทั้งหมดนี้หากนำแลนด์แบงก์มาพัฒนาทั้งหมด จะมีมูลค่าโครงการรวมไม่ต่ำกว่า 5,000 ล้านบาท
ในเรื่องของเป้าทางธุรกิจในปีนี้ วางตัวเลขรับรู้รายได้ประมาณ 1,000 ล้านบาท แหล่งรายได้มาจาก 3 โครงการเดิมประมาณ 500 ล้านบาท และจาก 2 โครงการใหม่ที่เปิดตัวในปีนี้ประมาณ 500 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทฯมีสินค้าเหลือขาย มูลค่าประมาณ 1,600 ล้านบาท.
