จี้ มท.ปล่อยเกณฑ์ลดภาระผู้ซื้อบ้าน
“อุตตม” เร่งคุยมหาดไทย จี้เดินเครื่องมาตรการลดภาระให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย หวั่นประชาชนหมดศรัทธา หลังยื้อเคาะลดธรรมเนียมการโอนและจดทะเบียนการจำนอง ด้าน ธอส.คาด สิ้นไตรมาสแรกปี 63 ปล่อยกู้ซื้อบ้านเต็มวงเงิน 5 หมื่นล้านบาทแน่ ระบุ 7 สัปดาห์ ปล่อยไม่ต่ำกว่า 3.5 หมื่นล้านบาท
นายฉัตรชัย ศิริไล กก.ผจก. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวถึงการเปิดรับเอกสารการยื่นขอกู้เงิน ตาม “มาตรการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย” ภายใต้กรอบวงเงิน 50,000 ล้านบาท ที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้มีมติเห็นชอบก่อนหน้านี้ โดยมีประชาชนมายื่นขอกู้ฯในวันแรก (24 ต.ค.) เป็นจำนวนมากกว่า ธนาคารฯ ได้นำกลุ่มลูกค้าที่ได้ยื่นความจำนงขอกู้เงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในอัตราดอกเบี้ยปกติ มาเข้าร่วมมาตรการนี้ คาดว่าภายใน 7 สัปดาห์นับจากนี้ ธนาคารฯจะสามารถปล่อยสินเชื่อได้ไม่ต่ำกว่า 3.5 หมื่นล้านบาท
อย่างไรก็ตาม แม้มาตรการนี้จะมีอายุถึง 31 ธ.ค.63 แต่ก็เป็นในส่วนของมาตรการลดภาระให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยของกระทรวงมหาดไทย ที่จะได้รับการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอน จากเดิมร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 0.01 และลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จากเดิมร้อยละ 1 เหลือร้อยละ 0.01 โดยในส่วนของมาตรการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของ ธอส. จะสิ้นสุดทันทีที่วงเงินเต็ม 50,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าน่าจะสิ้นสุดมาตรการนี้ราวไตรมาสที่ 1 ของปี 63
ส่วนกลุ่มลูกค้าที่ต้องการรีไฟแนนซ์และประสงค์จะเข้าร่วมมาตรการนี้ ธนาคารฯจะยังไม่เปิดรับคนกลุ่มนี้เข้าร่วมมาตรการฯ เนื่องจากต้องการช่วยเหลือคน 3 กลุ่มได้มีบ้านเป็นของตนเองเสียก่อน คือ กลุ่มที่ต้องการมีบ้านหลังแรก กลุ่มผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง และกลุ่มผู้สูงอายุ
“ธนาคารอาคารสงเคราะห์พร้อมรับภาระในด้านต่างๆ รวมถึงภาระจากมาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทยไว้เอง เพื่อให้มาตรการดังกล่าวได้มีส่วนร่วมในการกระตุ้นเศรษฐกิจและสร้างโอกาสในการมีบ้านใหม่ของกลุ่มเป้าหมาย ขณะเดียวกันผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เองก็น่าจะมีการจัดโปรโมชั่นคู่ขนานกันไป เนื่องจากเป็นช่วงปลายปีที่ประชาชนมักจะจับจ่ายใช้สอยมากกว่าช่วงเวลาอื่นๆ และเมื่อประชาชนได้เข้าร่วมมาตรการสินเชื่อที่อยู่อาศัยฯ ก็จะเหลือเงินจากภาระการผ่อนบ้านเพิ่มขึ้น เพราะสามารถประหยัดเงินได้ถึง 2,000 บาทต่อเดือนในทุกๆ วงเงินสินเชื่อ 1 ล้านบาทนั่นเอง” นายฉัตรชัยกล่าว
ด้าน นายลวรณ แสงสนิท ผอ.สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) กล่าวว่า รัฐบาลมองเห็นปัญหาจากความไม่เชื่อมั่นของประชาชน หากมาตรการในส่วนของการลดภาระให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยของกระทรวงมหาดไทย ยังไม่สามารถดำเนินการได้ ดังนั้น นายอุตตม สาวนายน รมว.คลัง จึงได้หารือกับ รมว.มหาดไทย เป็นการเร่งด่วน เพื่อให้มาตรการฯของกระทรวงมหาดไทย ได้ดำเนินการได้เร็วที่สุด คาดว่าอีกไม่นานนี้ มาตรการการลดภาระให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย จะเปิดให้ประชาชนสามารถขอรับสิทธิ์ในการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอน และลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์ได้
อนึ่ง มาตรการสินเชื่อที่อยู่อาศัยฯ ธอส.จะคิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก 2.5% และปีที่ 4-5 ที่อัตราดอกเบี้ย 4.625% ซึ่งจะทำให้ผู้เข้าร่วมมาตรการฯ ประหยัดเงิน กรณีเงินกู้ทุกๆ 1 ล้านบาทที่ 80,400 บาทในช่วง 3 ปีแรก และประหยัดในช่วง 5 ปีแรกที่ท 123,600 บาท.
