ครม.ไฟเขียวบ้านเช่าประชารัฐ
ครม.ผ่านหลักเกณฑ์โครงสร้างบ้านเช่าประชารัฐ ผุด 6 ทำเลทอง สร้างบ้านราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท เก็บค่าเช่าไม่เกินเดือนละ 4,000 บาท ระยะเวลานาน 5 ปี ให้แก่ข้าราชการชั้นผู้น้อย แต่หากรายได้ทะลุ 20,000 บาทต่อเดือนจะถูกตัดสิทธิ์ทันที
นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รมว.คลัง เปิดเผยว่า ที่ประชุม คณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันที่ 19 เม.ย.ได้เห็นชอบตามที่กระทรวงการคลังเสนอโครงการบ้านประชารัฐบนที่ดินราชพัสดุ หรือบ้านธนารักษ์ประชารัฐ โดยภาครัฐจะร่วมกับภาคเอกชนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินราชพัสดุราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท และซ่อมแซมหรือต่อเติมที่อยู่อาศัยที่ปลูกสร้างบนที่ดินที่ราชพัสดุไม่เกินวงเงิน 500,000 บาท โดยจะเป็นโครงการนำร่องบนที่ราชพัสดุทั้งหมด6 แปลงหรือประมาณ 4,000 หน่วย แบ่งเป็นในกทม. 2 แปลง จะก่อสร้างเป็นคอนโดมิเนียมได้ 1,000 หน่วย ซึ่งเฉพาะส่วนนี้ จะให้ผู้ประกอบการเป็นผู้ลงทุนก่อสร้างและเปิดให้เช่าเฉพาะข้าราชการ ตำรวจ ทหาร ผู้มีรายได้น้อย ระยะเวลาเช่าไม่เกิน 5 ปี คิดค่าเช่าไม่เกินเดือนละ 4,000 บาท ผู้เข้าร่วมโครงการจะต้องมีรายได้ไม่เกิน 20,000 บาทต่อเดือน สาเหตุที่ให้เช่าระยะสั้นเพียง 5 ปี เนื่องจากไม่ต้องการให้เกิดการเซ้งต่อ ขายสิทธิ์ไปหลายมือ ไม่อยากให้เกิดการค้ากำไร
ส่วนที่เหลืออีก 4 แปลง แบ่งเป็นจังหวัดเชียงใหม่ 1 แปลง จังหวัดเชียงราย 1 แปลง และจังหวัดเพชรบุรีอีก 2 แปลง ส่วนนี้จะให้ประชาชนทั่วไปและเจ้าหน้าที่ของรัฐเข้าร่วมโครงการได้ โดยผู้ประกอบการเป็นผู้ลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัย เช่น บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ซึ่งเงื่อนไขต่างๆ จะเป็นไปในลักษณะเดียวกับโครงการบ้านประชารัฐที่ผ่านความเห็นชอบจากครม.ไปก่อนหน้านี้แล้ว
ส่วนมาตรการทางด้านสินเชื่อนั้น กรณีพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย (Pre Finance) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และธนาคารออมสิน ร่วมกันจัดวงเงินสินเชื่อประมาณ 4,000 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยผ่อนปรน ระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 2 ปี เพื่อสนับ สนุนสินเชื่อให้ผู้ประกอบการ และหรือบริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด ที่เข้าร่วมพัฒนาโครงการ
และกรณีสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Post Finance) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และธนาคารออมสิน ร่วมกันจัดทำโครงการสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยผ่อนปรนพิเศษ วงเงินสินเชื่อประมาณ 5,000 ล้านบาท ระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 30 ปี และผ่อนปรนการกำหนดอัตราส่วนรายจ่ายในการชำระหนี้ต่อรายได้ต่อเดือน (Debt Service Ratio : DSR) หรืออัตราส่วนภาระผ่อนชำระหนี้รวมต่อรายได้สุทธิรวม (Debt to Income Ratio : DTI) ตามที่ธนาคารกำหนด โดยมีวงเงินสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยบนที่ดินราชพัสดุ ไม่เกิน 1,000,000 บาทต่อหน่วย และวงเงินสินเชื่อเพื่อการซ่อมแซมและหรือต่อเติมที่อยู่อาศัยบนที่ดินราชพัสดุ ไม่เกิน 500,000 บาทต่อหน่วย.
