‘มหากิจศิริ’ ลุยอสังหาฯ ชี้ “THE NEST 71”ยอดพุ่งสวนศก.ฟุบ
ทายาท “เนสกาแฟ” ชี้โครงการ ‘เดอะเนสท์ สุขุมวิท 71’ มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท ยอดขายไปแล้ว 70% พร้อมคิกออฟก่อสร้างตามแผน เผยตลาดอสังหาฯเข้าสู่ยุคการปรับเปลี่ยน ด้าน “capital one” เอเจนท์อันดับต้นเมืองไทย ชี้ทำเลพระโขนงมาแรงราคาโดน Yield ดีมั่นใจปิดโครงการไตรมาส 3 นี้
นางสาวอุษณา มหากิจศิริ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เดอะเนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของไทยในกลุ่มลูกค้าในประเทศ มีการชะลอตัวทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง ทั้งการเลือกตั้งที่เพิ่งเกิดขึ้นในปีนี้ รวมถึงภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับ ที่คาดว่าจะประกาศใช้ในปี 2563 ยังคงอยู่ขั้นตอนการวางแผนและยังไม่เสร็จสิ้น ทั้งมาตรการควบคุมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ที่เข้มงวดมากขึ้น การกำหนดวงเงินดาวน์สูงขึ้น ทำให้ตลาดที่พักอาศัยชะลอตัวลง ความต้องการจากนักเก็งกำไรและนักลงทุนที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่าจะลดลง จากความต้องการภายในประเทศที่ลดลง ส่งผลให้ผู้พัฒนาโครงการหันไปโฟกัสที่ผู้ซื้อต่างชาติที่ใช้เงินทุนของตนเองในการซื้อคอนโดมิเนียม
โดยเทรนด์ที่อยู่อาศัยในอนาคต กำลังเดินเข้าสู่ภาวะการ “ปรับเปลี่ยน” ด้วยปัจจัยหลากหลาย ทั้งการเข้ามาลงทุนของต่างชาติและเทคโนโลยี ที่มีบทบาทในการพัฒนาโครงการเพิ่มมากขึ้น เพื่อรองรับทั้งกลุ่มลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติ บริษัทฯมีความเชื่อมั่นสภาพตลาดที่อยู่อาศัยบนทำเลศักยภาพ ที่แนวโน้มมูลค่าที่ดินเพิ่มสูงขึ้นตลอดเวลานั้น ยังคงมีความต้องการที่ต่อเนื่องจาก ที่มุ่งมั่นพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียม ภายใต้ แบรนด์ เดอะเนสท์ ที่ประสบความสำเร็จจากโครงการ เดอะเนสท์ เพลินจิต และ เดอะเนสท์ สุขุมวิท 22 มูลค่ารวมกว่า 2,000 ล้านบาท ซึ่งบริษัทฯมั่นใจ โครงการเดอะเนสท์สุขุมวิท 71 นี้ บริษัททุ่มทุนกว่า 2,000 ล้านบาท จะมีผลตอบรับเป็นอย่างดี ทั้งลูกค้าชาวไทยและต่างชาติ เนื่องจากราคาขายค่อนข้างต่ำเฉลี่ยแสนต้นๆ ทำให้ยอดขายได้ 70% แล้ว คาดการก่อสร้างจะแล้วเสร็จตามแผนปลายปี2563
นายวิทย์ กุลธนวิภาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (ซีอีโอ) บริษัท แคปปิตอลวัน เรียลเอสเตท จำกัด กล่าวว่า เมื่อราคาคอนโดมิเนียมในโซนทองหล่อ–เอกมัย ราคาต่อตารางเมตร (ตร.ม.) สูงกว่า 200,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งเกินกำลังซื้อของคนทำงาน ส่วนใหญ่สุดท้ายต้องหาทำเลรองลงมา จะเป็นส่วนต่อขยาย / ชานเมืองตามงบประมาณของแต่ละคน ทำให้โครงการ เดอะเนสท์ สุขุมวิท 71 เป็นโครงการที่สามารถตอบความต้องการของลูกค้าได้อย่างตรงกลุ่ม
โครงการ The Nest สุขุมวิท 71 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร 515 ยูนิต พื้นที่จอดรถรวมจอดซ้อนคันประมาณ 50 % มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ พื้นที่สีเขียวในโครงการนี้ นับรวมกันประมาณ 1 ไร่ ภายในห้องพักให้เฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished ผนวกกับศักยภาพทำเลในโซนพระโขนงที่ยังสามารถไปต่อได้ บนราคาที่เหมาะสม ทำให้อัตราผลตอบแทน(Yeild) มีอนาคต ซึ่งที่ผ่านมา สามารถทำยอดขายได้มากกว่า 70% เชื่อว่าโครงการนี้จะสามารถปิดโครงการ Sold out ได้ภายในไตรมาส 3 ปีนี้.
