ธนารักษ์พร้อมเปิดเช่าบ้านประชารัฐ
ธนารักษ์ เล็งผุดบ้านประชารัฐในเมืองในเป็นคอนโดมิเนียมให้ข้าราชการผู้น้อยเช่า เดือนละไม่เกิน 3 พันบาท ยันพื้นที่สวยบริเวณถนนพหลโยธินเกิดก่อเป็นโครงการแรก เนรมิต 20 ชั้น 1,500 ห้อง ส่วนพื้นที่นอกเมืองทำบ้านแฝด
“เราพร้อมที่จะทำคอนโดมิเนียมในหัวใจการเมือง 2 แห่งคือ 1. บนถนนพหลโยธิน และ 2. บนถนนประดิพัทธ์ บริเวณโรงกษาปณ์เก่า เพื่อให้ข้าราชการชั้นผู้น้อยเช่าเป็นรายเดือน หรือรายปี” นายจักรกฤศฎิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวถึงความคืบหน้าโครงการบ้านประชารัฐ
“กรมตั้งเป้าหมายที่เปิดตัวโครงการบ้านประชารัฐภายในสิ้นปีนี้ โดยโครงการแรกที่จะนำรองคือ พื้นที่บนถนนพหลโยธิน ตรงข้ามกับวัดไผ่ตัน สะพานควาย ขนาดพื้นที่ 3 ไร่”
แต่เดิมเราออกแบบเป็นคอนโดมิเนียน ขนาด 7 ชั้น ไม่เกิน 700 ห้อง แม้พื้นที่นี้ จะมีขนาดใหญ่ถึง 3 ไร่ก็ตาม แต่พื้นที่ดังกล่าวอยู่ติดกับสะพานข้ามคลอง จึงไม่สามารถทำตึกสูงได้ เนื่องจากข้อกำหนดผังเมืองระบุว่า พื้นที่ที่อยู่ใกล้สะพานไม่เกิน 40 เมตร ห้ามสร้างตึกสูงเกิน 7 ชั้น แต่ขณะนี้ เรากำลังขอ กทม. ปรับเปลี่ยนจากสะพานข้ามคลองเป็นถนนเรียบ
“หากทำได้สำเร็จโครงการนี้ เราก็จะเพิ่มความสูงจาก 7 ชั้นเป็น 20-30 ชั้น ขนาดมากกว่า 1,500 ห้องก็ได้” อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าว และกล่าวว่า ขณะนี้ กรมธนารักษ์ได้กำหนดที่ราชพัสดุเอาไว้ทั้งหมด 6 แปลง ที่มีความพร้อมที่จะดำเนินโครงการบ้านประชารัฐ ประกอบด้วย 1. ที่ดินบนถนนพหโยธิน ตรงข้ามวันไผ่ตัน 2. ที่ดินโรงกษาปณ์เก่า บริเวณถนนประดิพัทธ์ กรุงเทพฯ 3. ถนนช้างคลาน จังหวัดเชียงใหม่ 4. อำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรี 5. จังหวัดเชียงรายมีทั้งหมด 2 แปลง
ส่วนลักษณะของโครงการตั้งใจว่า พื้นที่เขตเมืองทั้งหมด จะทำเป็นคอนโดมิเนียม หรือห้องชุด และส่วนพื้นที่ห่างไกลออกไปจะทำให้เป็นบ้านแถว ส่วนรูปแบบให้การเป็นเจ้าของบ้านประชารัฐมี 3 ประเภทคือ 1. บ้านเช่าแบบจ่ายรายเดือน หรือรายปี 2. บ้านเช่าระยะยาว 30 ปี (เซ้ง) บนที่ราชพัสดุของกรมธนารักษ์ และที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย และ 3. บ้านที่ซื้อขาดจากภาคเอกชน
สำหรับคอนโดมิเนียมบ้านประชารัฐ ที่มีรูปแบบเป็นการเช่านั้น เบื้องต้นจะคิดค่าเช่าขั้นต่ำเดือนประมาณ 2,000 บาท แต่ไม่เกิน 3,000 บาท โดยมีหลักการว่า การออกแบบ และใช้วัสดุใช้ต้องมีคุณภาพดี บรรยากาศต้องน่าอยู่อาศัย แต่คงไม่หรูหราเมื่อเทียบกับคอนโนมิเนียนราคาหลายล้านบาท ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบและเตรียมการทั้งหมด โดยมี ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เป็นผู้สนับสนุนเงินกู้ และจะเปิดให้เอกชนประมูลแต่หากหาผู้ก่อสร้างไม่ได้ กรมจะสร้างเองโดยให้ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ เป็นผู้ดำเนินการ
“เราจะเน้นเรื่องการออกให้คอนโดมิเนียมน่าอยู่อาศัย และมีความสวยงามโดยในสัปดาห์หน้า กรมจะเปิดเว็บไซต์เพื่อขอ รับแบบคอนโดมิเนียมจากภาคเอกชน ซึ่งขณะนี้ ภาคเอกชนหลายแห่งยินดีที่จะมอบคอนโดมิเนียมฟรีๆ และเมื่อเราได้แบบมาแล้ว ก็อาจจะต้องปรับปรุงให้เกิดความเหมาะสม และสอดคล้องขนาดของพื้นที่”
สำหรับข้าราชการที่เข้าร่วมในโครงการนี้ ในเบื้องต้นต้องมีรายได้ไม่เกิน 15,000 บาท และเข้าอยู่อาศัยได้เป็นครอบครัวเช่น พ่อ แม่ และลูกเท่านั้น โดยจะเปิดกว้างให้แก่ข้าราชการ พนักงานข้ารากชาร และบุคคลกรของภาครัฐทุกคน เพื่อลดต้นทุนในการเดินทาง และประหยัดค่าใช้จ่ายในเรื่องของค่าครองชีพ ภายใต้เงื่อนไขหากมีรายได้เพิ่มขึ้นถึงระดับหนึ่งแล้ว ต้องย้ายออกจากคอนโดมิเนียมแห่งนี้ เพื่อเปิดโอกาสให้ข้าราชการที่มีรายได้น้อยเข้าพักอาศัยแทน โดยจะจัดตั้งบริษัทขึ้นมาเพื่อบริหารโครงการนี้โดยตรง
