ธอส.ปล่อยสินเชื่อทะลุเป้า
ธอส.มั่นใจปีนี้ ปล่อยสินเชื่อทะลุเป้า 2.41 แสนล้านบาท สิ้นปี ครองมาร์เก็ตแชร์ 50% แจงแบงก์เอกชนไม่ปล่อยกู้ ขณะที่มาตราการรัฐกระตุ้นคนไทยอยากมีบ้าน
นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ธอส.ได้หารือกับธนาคารแห่งประเทศไทย (ธอส.) เพื่อแก้ไขหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) รวมถึงหนี้กลุ่มลูกค้าที่ต้องเฝ้าระวังพิเศษ (เอสเอ็ม) ให้กลับมาเป็นลูกหนี้ปกติ จากเดิมที่ลูกหนี้กลุ่มนี้ ต้องเข้าร่วมโครงการ “คุณสู้ เราช่วย” ที่มีเงื่อนไขเข้มงวดมากกว่า เช่น ลูกหนี้และผู้กู้ร่วมห้ามก่อหนี้ใหม่ เป็นระยะเวลา 1 ปี เป็นต้น แต่หากเข้าร่วมมาตรการช่วยเหลือลูกหนี้ที่ได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจ (DC3) ของ ธอส.จะไม่มีเงื่อนไขดังกล่าว
“ในช่วงที่ผ่านมา ธอส.พยายามช่วยเหลือลูกหนี้ทุกรูปแบบ เพื่อให้ลูกหนี้ที่ได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจ สามารถผ่อนชำระหนี้ได้ตามปกติ หรือผ่อนหนี้ภายใต้เงื่อนไขที่ผ่อนปรนมากที่สุด เช่น ปล่อยกู้ระยะยาว จากเดิมผู้กู้อายุไม่เกิน 60 ปี ก็ปรับเป็น 80-85 ปี เป็นต้น”
สำหรับผลการดำเนินงานของ ธอส. ตั้งแต่ต้นปีจนถึงวันที่ 25 พ.ค.2568 ปล่อยสินเชื่อใหม่ได้แล้ว 80,000 ล้านบาท สูงกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน 30.75% คิดเป็น 35% ของเป้าหมายปล่อยสินเชื่อในปีนี้ 241,780 ล้านบาท ทำให้ ธอส.ขยับมาร์เก็ตแชร์ หรือส่วนแบ่งตลาดสินเชื่อบ้าน 42.8% ในไตรมาสแรกที่ผ่านมา และหากปล่อยสินเชื่อได้ตามเป้าหมายของปีนี้ มาร์เก็ตแชร์ของธอส.จะพุ่งแตะ 50% อย่างแน่นอน
นายกลมภพ กล่าวว่า มาร์เก็ตแชร์ที่เพิ่มขึ้นนั้น มาจากสถาบันการเงินเอกชนไม่ปล่อยกู้ หรือปล่อยกู้บ้านน้อยกว่าการขยายตัวของตลาด ทำให้ลูกค้าหันมากู้บ้านกับ ธอส.มากขึ้น นอกจากนี้ ในช่วงที่ผ่านมา ธอส.ยังได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงไปถึง 3 ครั้ง รวมแล้วเกือบ 0.75% ตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว มากกว่าการลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายของธนารคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) และยังลดลงมากกว่าสถาบันการเงินเอกชนอีกด้วย
นอกจากนี้ รัฐบาลยังมีมาตราการสนับสนุนอสังหาริมทรัพย์ เช่น มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ในการลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนอง เหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท และการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราวของ ธปท.ช่วยผลักดันในการตัดสินใจซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น ขณะที่ ธอส.ได้ออกผลิตภัณฑ์เพิ่มเติมอีก 4 ประเภท ประกอบด้วย
1. สินเชื่อบ้าน Premier Home : หนุนกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อที่อยู่อาศัยวงเงินตั้งแต่ 7 ล้านบาทขึ้นไป ให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง เพื่อกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ให้ขยายตัวดีขึ้น กรอบวงเงิน 3,000 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยปีแรกเริ่มต้น 1.79% ต่อปีกรณีลูกค้าที่มีความประสงค์ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) หรือฟรีค่าจดจำนองสูงสุด 200,000 บาท ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุดนาน 40 ปี
2. มาตรการช่วยเหลือลูกหนี้ที่ได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจ (DC3) : ช่วยเหลือลูกหนี้ กลุ่มเอสเอ็ม เพื่อเป็นการลดจำนวนเอ็นพีแอล ให้อยู่ในสัดส่วนที่เหมาะสม รวมถึงช่วยลดภาระค่าใช้จ่าย และสร้างแรงจูงใจให้ลูกหนี้ ของธนาคารที่ยังคงได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจให้สามารถผ่อนชำระหนี้เงินกู้ให้ธนาคารต่อไปได้
โดยลูกค้ากลุ่มเอสเอ็ม ที่กู้เงินกับธนาคารมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี จะได้รับความช่วยเหลือเดือนที่ 1 – 6 คิดอัตราดอกเบี้ย 6 เดือนแรก 0% ต่อปี โดยผ่อนชำระเงินงวดเพียง 1,000 บาทต่อเดือน เดือนที่ 7 – 9 ผ่อนชำระเงินงวดคำนวณจากอัตราดอกเบี้ย 1.90 % +100 บาท และเดือนที่ 10 -12 ผ่อนชำระเงินงวดคำนวณจากอัตราดอกเบี้ย 3.90 % +100 บาท กรณีลูกค้าชำระเกินที่ธนาคารกำหนดให้นำไปตัดดอกเบี้ยค้างชำระ (หากมี)
3. สินเชื่อซ่อม – แต่ง และสินเชื่อซ่อม – แต่ง Plus : เพิ่มเม็ดเงินลงสู่ระบบเศรษฐกิจ เพื่อส่งผลบวกต่อเศรษฐกิจในระยะสั้น โดยลูกค้าปัจจุบันของ ธอส. ที่มีการผ่อนชำระหนี้เงินกู้กับธนาคารมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี และมีประวัติการผ่อนชำระที่ดีสม่ำเสมอทุกเดือนไม่น้อยกว่า 12 เดือน กรอบวงเงินรวม 10,000 ล้านบาท ให้กู้เพิ่มรวมวงเงินสูงสุดไม่เกิน 300,000 บาท / ราย โดยวงเงิน 100,000 บาทแรก อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 1.00% ต่อปี และอีก 200,000 บาท อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 – 3 เท่ากับ 1.99% ต่อปี และปีที่ 4 – 5 เท่ากับ 3.50% ต่อปี
และ 4. สินเชื่อ Pre Finance Premium : เพิ่มวงเงินสินเชื่อพัฒนาโครงการ (Pre Finance) เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ สำหรับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ทำเลที่มีศักยภาพ 27 จังหวัด ที่ต้องการซื้อที่ดิน ก่อสร้างอาคาร พัฒนาสาธารณูปโภค และค้ำประกันที่เกี่ยวเนื่องกับการจัดทำโครงการ อัตราดอกเบี้ยปีแรก เท่ากับ 3.90% ต่อปี ปีที่ 2 เท่ากับ 4.40% ต่อปี ปีที่ 3 เท่ากับ 4.60% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 4.30% ปีที่ 4 – 5 เท่ากับ MLR (อัตราดอกเบี้ย MLR ของ ธอส. ปัจจุบัน เท่ากับ 6.10%)
ข่าวที่เกี่ยวข้อง : รัฐบาลไฟเขียว ธอส. แก้หนี้จ่ายพันบาทหลุดเอ็นพีแอล
