ฮ่องกงซื้ออสังหาฯต่างประเทศหนีประท้วง
โตรอนโต (บลูมเบิร์ก) – การประท้วงที่ยังเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องในฮ่องกง ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในแคนาดาและสหราชอาณาจักรเป็นที่ต้องการของนักลงทุนในฮ่องกงที่ต้องการหนีออกไปจากสภาพการประท้วงที่รุนแรง
โดยผู้คนเริ่มมองหาที่พักอาศัยในหลายเมือง ทั้งโตรอนโต แวนคูเวอร์ในแคนาดา และกรุงลอนดอนในอังกฤษ เนื่องจากยังเกิดเหตุการณ์ความไม่สงบในฮ่องกงจากการประท้วงที่ยังมีอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ ราคาอสังหาฯที่ลดลงทำให้เมืองเหล่านี้ดึงดูดใจนักลงทุน
“เงินฮ่องกงอาจกลายเป็นแหล่งเงินทุนใหญ่” เดวิด โฮ โบรกเกอร์ที่ CBRE ซึ่งรับมือกับนักลงทุนเอเชีย “ คนช็อกกันมาก ทำให้ฮ่องกงซึ่งเคยมีเสถียรภาพ เป็นฮับการเงินที่มีนิติธรรม และตอนนี้ทำให้คนต้องการย้ายไปอยู่เมืองอื่นเพื่อลดความเสี่ยง และมองหาบ้านที่อื่น”
แวนคูเวอร์มีความได้เปรียบ เพราะราคาบ้านลดลงในช่วงปี 2561 ทำให้เป็นเมืองแรกที่ได้ประโยชน์จากสถานการณ์ความไม่สงบในฮ่องกง โดยการปรับแก้กฎหมายภาษีของแวนคูเวอร์ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยลดลงตั้งแต่ปีที่แล้ว รายงานระบุว่า นักลงทุนจะได้ประโยชน์จากค่าเงินที่ปรับลดลง 17% ในปีที่แล้ว
โดยบ้านระดับหรูหราราคาแพงได้รับผลกระทบมากที่สุดจากภาษีอสังหาฯ ทำให้ราคาลดลงในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา และแวนคูเวอร์ ซึ่งเป็นเมืองที่มีชาวเอเชียอาศัยอยู่มาก
ทำให้เป็นตัวเลือกที่ดึงดูดใจที่สุดสำหรับผู้ซื้อจากฮ่องกง
ขณะที่โตรอนโต เมืองใหญ่ที่สุดในแคนาดา กำลังเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับนักลงทุนอสังหาฯเพื่อการค้าและที่อยู่อาศัยเช่นกัน โดยเงินดอลลาร์แคานาดาที่อ่อนค่าลงทำให้ดึงดูดใจผู้ซื้อจากฮ่องกงมากขึ้น
“ ผู้คนเริ่มมองไปในอนาคต โดยเฉพาะคนที่อายุ 20 กว่าถึง 30 กว่า” Robert Veerman ตัวแทนฝ่ายขายของ CBRE ระบุ “ พวกเขายังมีเวลาอีก 50 ปีหรือมากกว่า และคำถามคือ ที่ใดที่จะเป็นตลาด มีการงาน มีการเติบโต ? ”
อานิสงส์จากความผันผวนของเบร็กซิท ค่าเงินปอนด์ที่อ่อนค่าลง และราคาที่ลดลง ทำให้ลอนดอนลดราคาที่อยู่ลงจากรายงานของ Knight Frank โดยราคาอสังหาฯระดับหรูในลอนดอนต่ำกว่าราคาอสังหาฯในฮ่องกงถึง 28%
นอกจากนี้ รายงานระบุว่า ซิดนีย์และสิงคโปร์ก็น่าดึงดูดใจสำหรับผู้ซื้อจากฮ่องกง เนื่องจากรัฐบาลผ่อนคลายมาตรการควบคุมราคาลง.
