MJDครึ่งปีหลังเปิดคอนโดฯโลว์ไรส์มูลค่า550ลบ.
เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ฯ นโยบายชัดเจน ไม่รีบเร่งขยายโครงการ เผยครึ่งปีหลังเปิด 1 โครงการคอนโดฯ โลว์ไรส์ ภายใต้ชื่อ “ไมลส์ รัชดา-ลาดพร้าว” ลดเพดานเล่นระดับราคา 1.9 ล้านบาท พร้อมจัดโปรกระตุ้นยอดขายคอนโดฯลักชัวรี่ “มิวนีค สุขุมวิท 23”
ดร.สุริยา พูลวรลักษณ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (MJD) เปิดเผยถึงการเปิดโครงการใหม่ว่า ด้วยนโยบายของบริษัทแล้ว จะไม่เร่งขยายโครงการเป็นจำนวนมาก โดยในแต่ละปีจะเปิดประมาณ 1 โครงการ ซึ่งในครึ่งปีหลัง มีแผนจะเปิดโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ความสูงไม่เกิน 8 ชั้น ภายใต้ชื่อโครงการ “ไมลส์ รัชดา-ลาดพร้าว” รูปแบบคอนโดมิเนียม จำนวน 300 ยูนิต ราคาขาย 80,000-90,000 บาทต่อตารางเมตร หรือต่อยูนิตเริ่มต้นที่ 1.9 ล้านบาท มูลค่าโครการ 550 ล้านบาท เป็นโครงการที่ดีไซน์ใหม่รับกับวิถีชีวิตใหม่ (New Normal)
สำหรับภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมระดับราคาลักชัวรี่ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ชะลอตัวตามภาวะเศรษฐกิจที่ต่อเนื่องมาตั้งแต่ปีที่ผ่านมา ประกอบกับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ตั้งแต่ต้นปีเรื่อยมา คาดว่าก็ยังคงกระทบกับอีกหลายทุกธุรกิจตลอดปีนี้ หรือจนถึงปี 2564 ในส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เรามีการวางแผนรัดกุมตั้งแต่ปีที่ผ่านมา โดยจะเน้นระบายสินค้าคงค้าง (สต๊อก) ที่มีอยู่ก่อนกว่า 10,000 ล้านบาท
“สำหรับตลาดลักชัวรี่กระทบบ้างแต่ไม่มาก และยังไม่น่าเป็นห่วงมาก ยอดขายคงไปได้เรื่อยๆ ไม่หวือหวา เพราะคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่มีความอดทนต่อภาวะเศรษฐกิจที่ไม่ดี เชื่อว่าเมื่อเศรษฐกิจฟื้นตัว ตลาดอสังหารริมทรัพย์จะฟื้นตัวเช่นกัน ซึ่งตนคาดว่าประมาณกลางปี 2564 ตลาดจะกลับพลิกกลับมาฟื้นตัว อีกทั้งด้วยเชื่อในศักยภาพของทำเลและโครงการของเมเจอร์ โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ในไพรม์เอเรีย ที่แทบจะไม่เหลือพื้นที่ในการพัฒนาโครงการต่อไปได้”
ล่าสุด บริษัทเมเจอร์ฯ ได้จัดโปรโมชันในการกระตุ้นยอดขายโครงการคอนโดฯลักชัวรี่สร้างเสร็จพร้อมโอน ภายใต้ชื่อโครงการ “มิวนีค สุขุมวิท 23” โดยนำมาเสนอราคาขายต่อตร.ม.ที่ 2.2 แสนบาท หรือเริ่มต้น 7.9 ล้านบาทในส่วนของ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 35 ตร.ม. ซึ่งเป็นราคาที่จับต้องได้และเป็นราคาที่ดี และยังสามารถที่จะนำมาปล่อยเช่าให้แก่ชาวต่างชาติ ซึ่งในโซนสุขุมวิทตอนต้นจะมีชาวญี่ปุ่นอาศัยอยู่ ขณะที่ราคาคอนโดฯ ลักชัวรีทั่วไปจะประมาณ 2.5-3 แสนบาทต่อ ตร.ม. ปัจจุบัน โครงการ “มิวนีค สุขุมวิท 23” มียอดขายไปแล้ว 70% และคาดว่าจนถึงปลายปียอดขายจะเพิ่มเป็น 80% จากมูลค่าโครงการทั้งหมด 2,800 ล้านบาท
“ช่วงที่ล็อกดาวน์ และภาครัฐยังไม่มีนโยบายเปิดน่านฟ้านั้นก็อาจทำให้ลูกค้าชาวต่างชาติที่ซื้อโครงการใน “มิวนีค สุขุมวิท 23″ ยังไม่สามารถดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ได้ ซึ่งจะมีอยู่ 25% ของยอดขายรวม ลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นชาวฮ่องกง สิ่งที่เราทำ คือ ผ่อนปรนในเรื่องการโอน หรือลูกค้ามอบอำนาจให้บุคคลมาตรวจสอบสภาพห้องก่อน เพื่อตรวจเช็กสภาพ และเมื่อพร้อมค่อยดำเนินการโอนห้องชุด”.
