“ฮาบิแทท” ปรับกลยุทธ์เจาะตลาดใหม่ทดแทนลูกค้าจีน-ฮ่องกง
“ฮาบิแทท กรุ๊ป” ชี้เทรนด์อสังหาฯเพื่อการลงทุนในปี 63 ยังเติบโต ราคาสินทรัพย์มีมูลค่าสูงขึ้น ได้รับประโยชน์จากต่างจากราคา ปลอดภัยกว่า จับตาบริษัทรายใหญ่แห่ลงทุน
นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด ผู้นำด้านการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน กล่าวถึงทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 ว่า ยังคงเติบโตแต่ไม่มากเหมือนช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ภาวะเศรษฐกิจโดยรวมน่าจะใกล้เคียงกับปี 62 ที่ไม่เอื้ออำนวยต่อการดำเนินธุรกิจหรือต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ ขณะที่ค่าเงินบาทยังคงแข็งค่าต่อเนื่อง ทำให้กำลังซื้อได้รับผลกระทบต่อเนื่อง อีกทั้งหนี้ภาคครัวเรือนอยู่ในระดับที่สูงขึ้น ยิ่งกดดันให้ธนาคารพาณิชย์เพิ่มความเข้มงวดในปล่อยสินเชื่อ ประกอบกับมีมาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ขณะที่มาตรการของภาครัฐ ที่ออก ก็มีผลต่อภาคอสังหาฯ แต่ยังมีอีกหลายปัจจัยลบที่ยังคงอยู่เหมือนเดิม
ทั้งนี้ ในด้านของการเปิดโครงการใหม่ในปีหน้าจะมีปริมาณใกล้เคียงกับปีนี้ โดยผู้ประกอบการจะเน้นพัฒนาโครงการแนวราบมากวก่าคอนโดมิเนียม มีการเลือกทำเลที่ตั้งที่ดี สินค้าที่พัฒนาออกมามีความเหมาะสม ราคาจับต้องได้ เนื่องจากกำลังซื้อในตลาดมีค่อนข้างจำกัด ผู้บริโภคระมัดระวังในการก่อหนี้ระยะยาว
“คนที่มีเงินสดในมือ ไม่ว่าจะเป็นคนไทยหรือต่างชาติ ก็ยังมีความต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เมืองไทยอยู่ หากมีการนำเสนอโปรดักส์ที่ตอบโจทย์ มีเรื่องการการันตีผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า ซึ่งในปีหน้านี้ เรียกว่าเป็นช่วงจังหวะที่ดีสำหรับผู้ที่มีกำลังทรัพย์ ในการซื้ออสังหาฯเพื่อลงทุน เพราะได้ราคาที่ดี แถมได้รับเงื่อนไขพิเศษ”
สำหรับนโยบายการลงทุนในปี 63 ฮาบิแทท กรุ๊ป จะยังมุ่งเน้นพัฒนาโครงการเพื่อการลงทุนในรูปแบบไลฟ์สไตล์ อินเวสเม้นท์ มากขึ้น โดยในปีหน้า ฮาบิแทท จะลงทุนเปิดโครงการมิกซ์ยูส 1 โครงการ บนทำเลติดทะเลนาจอมเทียน ประกอบไปด้วย คอนโดฯเพื่ออยู่อาศัยและซื้อเพื่อลงทุน ส่วนของโรงแรมระดับ 5 ดาว มูลค่ากว่า 4,500 ล้านบาท หลังจากที่บริษัทฯได้ลงทุนพัฒนาโครงการในพัทยาไปแล้วทั้งหมด 7 โครงการ มูลค่ารวมทั้งสิ้นกว่า 5,500 ล้านบาท โดยเป็นโครงการที่ได้เปิดให้บริการในรูปแบบของโรงแรมแล้วจำนวน 3 แห่ง และเตรียมเปิดบริการเพิ่มอีก 2 แห่งในปี 63 คือ บลูเฟียร์ บีดับเบิลยู พรีเมียร์ คอลเล็คชั่น บาย เบสท์เวสเทิร์น และเบสท์เวสเทิร์น พรีเมียร์ เบย์เฟียร์ พัทยา
“ในปีหน้าจะมีการปรับกลยุทธ์ขยายฐานลูกค้า โดยได้จับมือกับพันธมิตรอย่าง ลิสต์ กรุ๊ป จากญี่ปุ่น เข้าไปขยายตลาดใหม่ เช่น ญี่ปุ่น ไต้หวัน ตะวันออกกลาง และยุโรป เพื่อมาทดแทนลูกค้าจีน และฮ่องกง”.
