“แสงฟ้าก่อสร้าง”ชิงประมูลงานหมื่นล้าน
“แสงฟ้าก่อสร้าง” ยื่นประมูลงานก่อสร้างอาคารสูงกว่าหมื่นล้าน โชว์มีแบ็กล็อกรองรับถึง3ปีข้างหน้า เผยปรับคอนเซ็ปต์คอนโด “Yuu ศรีราชา” เจรจาลูกค้าเดิม ดึงห้องกว่า 30%ทำเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์
นพ.เชิดศักดิ์ อัมพรสุขสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด กล่าวถึงภาพรวมงานก่อสร้างอาคารสูงว่า ยังคงเติบโต เนื่องจากมีโครงการต่างๆที่เปิดให้บริษัทรับเหมาก่อสร้างเข้าไปประมูลงาน ซึ่งในส่วนของบริษัทฯรอผลการยื่นงานมูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท คาดว่าจะมีโอกาสค่อนข้างสูง โดยบริษัทมีงานที่รอบันทึกเป็นรายได้ (แบ็กล็อก) มูลค่าสูงถึง 10,000 ล้านบาท สามารถรองรับรายได้ในระยะ 3 ปีข้างหน้า และบริษัทมั่นใจว่าปีนี้จะเติบโตได้2เท่า สู่ระดับ 8,000 ล้านบาท เป็นผลจากโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จหลายแห่ง อาทิ โครงการ Spring Tower อาคารสำนักงานระดับพรีเมียมติดถนนแยกราชเทวี มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท เป็นต้น
” ภาพรวมก่อสร้างอาจจะชะลอไปบาง ซึ่งเป็นไปตามภาวะเศรษฐกิจ ต้องดูว่าภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างไรบ้าง แต่ยืนยันว่า เรื่องผิดนัดชำระยังไม่มี เพราะธนาคารพาณิชย์มีวินัยมาก และเศรษฐกิจของไทยที่เติบโตลดลง ก็ไม่ใช่แค่ของไทยเท่านั้น ต่างประเทศ หรือแม้แต่ประเทศจีน ภาวะเศรษฐกิจก็ปรับตัวลดลงเช่นกัน สิ่งที่แสงฟ้าก่อสร้าง ต้องทำในสถานการณ์แบบนี้ คือ ต้องบริหารความสามารถในการคุณภาพของงาน ต้องให้งานที่ออกมาไม่ให้เกิดความสูญเสีย ส่วนนโยบายการปรับขึ้นค่าแรงนั้น จะต้องมาดูตอนจบว่าก่อสร้างแล้วส่งมอบงานเป็นอย่างไรบ้าง”
สำหรับความคืบหน้าของการขยายไลน์สู่ภาคอสังหาริมทรัพย์นั้น แม้ธุรกิจหลักของบริษัทจะเป็นรับเหมาก่อสร้างอาคารสูง แต่เมื่อมีโอกาสและช่องทางในการลงทุน ก็พร้อมจะเข้าไป เพื่อสร้างประสบการณ์ในธุรกิจนั้นๆ เช่น ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การทำโครงการจะช่วยให้เราเข้าใจถึงวงจรอสังหาฯ
โดยโครงการล่าสุด ได้แก่ “Yuu ศรีราชา” เป็นคอนโดมิเนียมสุด Exclusive High Rise สูง 29 ชั้น ริมชายหาดศรีราชา จำนวน 285 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท สามารถสร้างยอดขายไปแล้วกว่า 50% มีทั้งลูกค้าคนไทยและต่างชาติที่ให้ความสนใจซื้อโครงการ เนื่องจากได้วิวทะเลที่สวยงาม ประกอบกับอำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี เป็น 1 ใน 3 จังหวัดนำร่องตามนโยบายอีอีซี มีโครงการขนาดใหญ่ การลงทุนอินฟราสตรัคเจอร์ของภาครัฐและเอกชนจำนวนมาก
อย่างไรก็ตาม ทางบริษัทได้มีการปรับรูปแบบการบริการในโครงการบางส่วน โดยลูกค้าเดิมที่ซื้อห้องชุดไว้ก่อนที่บริษัทจะเข้ามาบริหาร ทางบริษัทได้ใช้สิทธิ์ในการรับซื้อคืน เนื่้องจากจะไม่มีนโยบายเรื่องกำหนดอัตราผลตอบแทนจาการลงทุน (ยิลด์) ซึ่งมีบางส่วนได้มีการขายคืนห้องชุด เพื่อทางโครงการจะกันห้องชุดประมาณ 30% ของทั้งหมด มาปรับให้บริการเป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์.
