“ฮาบิแทท” รุกหนักพัทยาเปิดอีก 2 โครงการกว่า 2.5 พันล.
ดีเวลลอปเปอร์ ผู้นำตลาดอสังหาฯ เพื่อการลงทุนในพัทยา “ฮาบิแทท กรุ๊ป” มั่นใจดีมานด์ยังมีสูง เผยรุกหนักปี 62 เปิดขาย 2 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 2,500 ล้านบาท ล่าสุดจ่อเปิดตัว “รามาด้า บาย วินด์ดัม มิรา นอร์ท พัทยา” พร้อมเตรียมเปิดจองรอบ วีวีไอพีเดย์ ในวันที่ 20 – 21 ก.ค. นี้
นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เมืองพัทยา จังหวัดชลบุรีในปี 2562 ว่า มีปัจจจัยที่ส่งกระทบต่อธุรกิจ ได้แก่ ภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศไทย และมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัย ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ซึ่งส่งผลต่อภาวะตลาดที่อยู่อาศัยชะลอตัวลง ส่วนแนวโน้มของการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในเมืองท่องเที่ยวเช่น พัทยา พบว่ายังคงเติบโตต่อไปได้อย่างต่อเนื่อง ทั้งศักยภาพการท่องเที่ยวตลาดพัทยา และบางเสร่ ยังเติบโตโดยมีอัตราการเข้าพัก 70 – 80% ต่อปี
“ดีมานด์อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในตลาดพัทยามีการเติบโตสูง ทั้งในรูปแบบของวิลล่าและคอนโดมิเนียม ซึ่งโดยเฉพาะตลาดวิลล่ายังคงมีความต้องการต่อเนื่อง และกลุ่มผู้ซื้อล้วนเป็นกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อสูง และซื้อด้วยเงินสด จึงเป็นกลุ่มที่ไม่มีปัญหาเรื่องสินเชื่อ และที่สำคัญกลุ่มนักลงทุนเริ่มมองหาตลาดการลงทุนรูปแบบใหม่ๆ โดยเฉพาะการลงทุนในตลาดอสังหาฯที่มีผลตอบแทนที่ชัดเจนจากการที่มีมืออาชีพช่วยบริหารการปล่อยเช่าทรัพย์สินให้ จะได้รับความสนใจจากกลุ่มนักลงทุนมากยิ่งขึ้น”
สำหรับภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในทำเลพัทยา แบ่งออกป็น 5 โซน ได้แก่ วงศ์อมาตย์ พัทยา พระตำหนัก จอมเทียน และ นาจอมเทียน ซึ่งจากผลสำรวจโครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จจดทะเบียนในทำเลพัทยาปัจจุบัน พบว่ามีจำนวนรวม 88,267 ยูนิต และจากผลการสำรวจตลาดวิลล่า ในโซนพัทยาและสัตหีบในปัจจุบัน พบว่า ตลาดวิลล่าระดับราคา 10 – 20 ล้านบาท ซึ่งนับได้ว่า มีสัดส่วนอยู่ประมาณ 30% และมีแนวโน้มด้านราคาปรับขึ้น 5–10% ต่อปี
อย่างไรก็ตาม ในปี 2562 บริษัทเตรียมเปิดขายโครงการในทำเลพัทยา ที่อยู่ระหว่างการขายอีก 2 โครงการ ได้แก่ โครงการ ครอสทู พัทยา โอเชียนเฟียร์ เป็นพูลวิลล่ารีสอร์ท จำนวน 59 หลัง มูลค่า 800 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขาย 80% ราคาเริ่มต้น 14.9 ล้านบาท และโครงการ รามาด้า บาย วินด์ดัม มิรา นอร์ท พัทยา เป็นคอนโดมิเนียม มูลค่า 1,500 ล้านบาท บนพื้นที่ 3 ไร่ สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 339 ยูนิต ราคาขายเริ่ม 3.9 ล้านบาท หรือ ราคาเฉลี่ยที่ 140,000 บาทต่อ ตร.ม.โดยจะเริ่มก่อสร้างภายในไตรมาส 4 ปี 2562 และคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จช่วงไตรมาส 4 ปี 2564
ปัจจุบัน บริษัทมีการพัฒนาโครงในทำเลพัทยา รวม 7 โครงการ โดยโครงการ รามาด้า บาย วินด์ดัม มิรา นอร์ท พัทยา เตรียมเปิดจองรอบ วีวีไอพีเดย์ ในวันที่ 20 – 21 ก.ค. นี้.
