MJD ยัน LTV ไม่กระทบยอดขาย2คอนโดหรู
ผู้บริหารเมเจอร์ฯ ย้ำ LTV ไม่พ่นพิษตลาดคอนโดหรู ยัน 2 โครงการหรู “แมนเนอร์ สนามบินน้ำ” และ”เอ็ม ลาดพร้าว” จับลูกค้าตลาดบน ยอดขายดี เผยผลการเปิดใช้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ดันราคาที่ดินห้าแยกลาดพร้าวปรับขึ้น 10% ต่อปี เตรียมเปิดขาย “เมทริส ลาดพร้าว” มูลค่า 900 ล้านบาทต้นปี 63
ดร.สุริยา พูลวรลักษณ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ MJD กล่าวว่า นโยบายเรื่องการควบคุมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์(LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อตลาดคอนโดมิเนียมในระดับบนของเมเจอร์ฯ โดยไตรมาสแรกปี 62 ก่อนกฎบังคับใช้วันที่ 1 เมษายน 62 ยอดขายในโครงการ แมนเนอร์ สนามบิน น้ำ เติบโตกว่า 187% เป็นผลจากการส่งเสริมการขาย โปรโมชั่น “ลดแรง 30 – 50%” จากราคาปกติ และ“โปรโมชั่น ห้องแพ็กคู่ ถูกกว่าลด 50%” ทำให้ได้รับความสนใจจากผู้บริโภค โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยหลังแรก ซึ่งไม่ได้รับผลกระทบจากมาตรการดังกล่าว ตอกย้ำด้วย หลังผ่านมา 2 เดือน หลังการประกาศมาตรการ (เม.ย.-พ.ค.) ยอดขายของโครงการ “แมเนอร์ สนามบินน้ำ” ยังคงเพิ่มขึ้นถึง 270% จากเป้าการขายที่ตั้งไว้
“ ทั้งปัจจัยโปรโมชั่น กลุ่มลูกค้าที่ซื้อบ้านหลังแรก สามารถยื่นกู้ได้เต็ม ที่ 100% ประกอบกับที่อยู่อาศัยแนวดิ่งริมน้ำเจ้าพระยาฝั่งเจริญกรุง ราคาปรับตัวสูงขึ้นมาก เริ่มมีเชนของโรงแรมที่เข้ามาดำเนินธุรกิจเอง ทั้งคอนโดและเรสซิเด้นท์ ทำให้คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งนนทบุรีเป็นตัวเลือกแรกที่น่าสนใจ ส่งผลให้ราคาที่ดินในกรุงเทพฯ ปรับตัวสูงขึ้นเฉลี่ยเกิน 10% ต่อปี ซึ่งคอนโดฯสูงเกิน 8 ชั้น ใกล้รถไฟฟ้า หรืออยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา จะได้รับความสนใจเพิ่มขึ้น และจะมองหาคอนโดฯพร้อมเข้าอยู่มากขึ้น”
ด้านนางเพชรลดา พูลวรลักษณ์ กรรมการบริหาร บริษัท เมเจอร์ฯ กล่าวว่า นอกจากทำเลริมน้ำที่ได้รับความนิยมแล้ว ห้าแยกลาดพร้าวกำลังมาแรง หลังจากที่รถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่กำลังจะมีการเปิดให้บริการสถานีห้าแยกลาดพร้าว ก่อน 1 สถานี ในเดือน ส.ค.นี้ และจะเปิดให้บริการตลอดสาย รวม 16 สถานีภายในปี 63 ทำให้ปัจจุบัน ราคาที่ดินห้าแยกลาดพร้าวขยับตัวขึ้นมาแตะ 800,000 – 1,000,000 บาทต่อตร.วา และยังมีแนวโน้มสูงขึ้นเฉลี่ย 10% ต่อปี
และเพื่อให้ผู้ที่กำลังมองหาคอนโดฯ ทำเลติด BTS ได้เป็นเจ้าของคอนโดฯ เอ็ม ลาดพร้าว จึงได้จัดโปรฯพิเศษ “Major Last Chance” 6 ยูนิตสุดท้าย 2 ห้องนอนใหญ่ ชั้นสูง ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ 71 ตร.ม.ขึ้นไป ราคาพิเศษ เริ่ม 9.99 ล้านบาท พร้อมฟรี! เฟอร์ฯ ถึงวันที่ 30 มิ.ย. 62 นี้เท่านั้น คาดว่าจะทำให้สามารถปิดการขายทั้งโครงการภายในปีนี้ นอกจากนี้ ยังเตรียมเปิดขายโครงการ“เมทริส ลาดพร้าว” จำนวน 193 ยูนิต มูลค่า 900 ล้านบาทในไตรมาส1 ปี 2563.
