คาดอสังหาฯ ฟิลิปปินส์ปีนี้ฟื้นตัว
คาดการณ์ว่า ธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ของฟิลิปปินส์จะปรับตัวดีขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ หลังจากซบเซาในไตรมาสแรกของปีนี้
โดยได้แรงหนุนจากบริษัทผู้พัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่ ที่ขยายปริมาณการลงทุน อ้างอิงจากการรายงานของบริษัทเซวิลส์บริษัทเซวิลส์ ซึ่งเป็นบริษัทสัญชาติอังกฤษที่ให้บริการด้านอสังหาฯ ย้ำว่าภาคส่วนอสังหาฯ ของฟิลิปปินส์ค่อนข้างเงียบในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้จากปริมาณการลงทุน ถึงแม้จะมีสัญญาณที่แข็งแกร่งจากภาคอุตสาหกรรมให้เห็นตั้งแต่ปลายปี 2558 แล้ว
โดยในรายงานกล่าวว่า “จากดีลข้อตกลงการลงทุนที่ค่อนข้างน้อย ปริมาณธุรกรรมการลงทุนจึงยังคงต่ำ ซึ่งเป็นผลสะท้อนโดยตรงจากแนวโน้มเศรษฐกิจทั่วโลก ซึ่งเผชิญกับสภาวะความผันผวนมาตั้งแต่ต้นปี โดยเฉพาะในตลาดทุน ”
ในปี 2558 ปริมาณธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้นมากกว่า 20% จากปีก่อนหน้า โดยมีมูลค่าสูงถึง 79,900 ล้านเปโซ จากการรายงานของเคเอ็มซีแม็กกรุ๊ป โดยมีแรงหนุนสำคัญจากอุปสงค์ที่เพิ่มขึ้นของภาคส่วนฐานการผลิตในต่างประเทศและการจัดจ้างคนภายนอก (O&O)
ในรายงานยังเอ่ยถึงบริษัทสตาลูเซียแลนด์ว่าเป็นบริษัทที่มีบทบาทในธุรกิจอสังหาฯ สูงสุดในช่วงไตรมาสแรกนี้ เนื่องจากมีการลงทุนถึง 13 โครงการในพื้นที่ 97 เฮคตาร์ทั่วประเทศ
ขณะเดียวกัน ยังมีการร่วมทุนของบริษัทผู้พัฒนา 2 กลุ่มใหญ่ ซึ่งมีการพัฒนาโครงการอสังหาฯ ในเขตเมืองพื้นที่ 35 เฮคตาร์และอีก 8,400 ตารางเมตรในเซบู
อ้างอิงจากรายงานของบริษัทเซวิลส์ “ถึงแม้ต้นปีนี้จะซบเซา แต่คาดการณ์ว่าตลาดการลงทุนจะเริ่มฟื้นตัวขึ้นได้ในเดือนหน้านี้ คาดการณ์ว่าปริมาณธุรกรรมอสังหาฯจะขยับขึ้นไปอยู่ในระดับเดียวกับในปี 2558 โดยได้แรงหนุนจากสภาพเศรษฐกิจในเชิงบวกและแผนการขยายกิจการของบริษัทผู้พัฒนาอสังหาฯ ภายในประเทศ”
ความคิดเห็นนี้สอดคล้องกับความคิดเห็นของบริษัทเคเอ็มซีแม็กกรุ๊ป ที่ประเมินว่า รายจ่ายการลงทุนโดยบริษัทผู้พัฒนาอสังหาฯรายใหญ่ในปีนี้น่าจะอยู่ที่ 397,000 ล้านเปโซ
โดยบริษัทเคเอ็มซีแม็กกรุ๊ปกล่าวว่า “ด้วยเงินลงทุนส่วนใหญ่ที่ครอบคลุมโครงการใหม่ๆ ยอดขายโครงการจะปรับเพิ่มขึ้นในช่วงปีนี้ เห็นได้จากปริมาณธุรกรรมที่เพิ่มขึ้น”
หมายเหตุ 1 เปโซ = 0.78 บาท วันที่ 5 มิ.ย.2559
