ฮ่องกงเตรียมขายบ้านราคาถูก
รัฐบาลฮ่องกงจะขายบ้านราคาถุูกเป็นครั้งแรกภายใต้โครงการใหม่เพื่อเป็นการช่วยเหลือประชาชนที่ไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ในฮ่องกง ซึ่งเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาแพงที่สุดในโลก
โดย “starter homes” ในเขตเกาลูน ซึ่งเป็นพื้นที่ริมอ่าวจากเกาะฮ่องกง จะมีราคาต่ำกว่าราคาตลาดถึง 38% หรือประมาณ 13,000 ดอลลาร์ฮ่องกงต่อตารางฟุต สื่อ Hong Kong Economics Journal รายงานเมื่อวันที่ 19 ธ.ค.โดยไม่ได้ระบุแหล่งข่าว
และประชาชนจะเริ่มซื้อบ้านราคาถูกนี้ได้ตั้งแต่เดือน ม.ค.ปีหน้าเป็นต้นไป อ้างอิงจากรายงานข่าว
โครงการนี้จะช่วยอำนวยความสะดวกในการจัดสรรให้กับกลุ่มคนที่ไม่สามารถซื้อหาที่อยู่ได้ในราคาตลาด และที่ผ่านมา เป็นเรื่องที่เกินเอื้อมสำหรับพวกเขา เดนนิส หม่า หัวหน้าฝ่ายวิจัยที่ Jones Lang Lasalle ระบุ
อีกโครงการหนึ่งของรัฐบาลในการจัดหาอพาร์ทเมนต์ราคาถูกในปีนี้ มีผู้ยื่นคำร้องเข้ามาเพื่อซื้อถึง 260,000 ราย สำหรับอพาร์ทเมนต์ 4,431 ห้อง ขณะที่ตัวเลขการเป็นเจ้าของบ้านในฮ่องกงลดลงแตะระดับต่ำสุดในรอบเกือบ 30 ปี
แคร์รี แลม ผู้ว่าการเกาะฮ่องกงสัญญาที่จะทำให้เกิดโครงการ starter home ให้ได้ตั้งแต่วันทำพิธีสาบานตนเข้ารับตำแหน่งของเธอในปีที่แล้ว และโครงการใหม่อื่นๆของเธอยังรวมถึงการสร้างบ้านบนเกาะเทียม และยกเว้นภาษีให้กับอพาร์ทเมนต์ที่ยังขายไม่ได้
โดยคุณสมบัติของผู้ที่สามารถยื่นซื้อ starter home ได้คือ ต้องเป็นผู้อยู่อาศัยถาวรที่เป็นโสด รายได้ไม่เกิน 37,000 ดอลลาร์ฮ่องกง หรือราว 156,880 บาทต่อเดือน และไม่เคยมีบ้านเป็นของตัวเอง ทั้งนี้ ผู้ซื้อจะต้องถูกตรวจสอบจากทางการอย่างเข้มงวด หากคิดจะขายบ้านต่อ สื่อ Economic Journal รายงาน
ถึงแม้ตัวเลขจะดิ่งลงมาในช่วง 4 เดือนล่าสุด แต่ราคาบ้านในฮ่องกงยังคงพุ่งสูงกว่าเมื่อ 5 ปีก่อนเกือบ 50% อ้างอิงจากข้อมูลของ Centraline Property Agency
รัฐบาลฮ่องกงระบุเมื่อวันที่ 18 ธ.ค.ว่า ตลาดอสังหาฯในฮ่องกงกำลังมีการปรับเปลี่ยนให้มีระเบียบมากขึ้น
บริษัทจัดการการลงทุน JIL ออกโรงเตือนเมื่อเดือนพ.ย.ว่า ราคาบ้านในฮ่องกงอาจลดลงได้มากถึง 25% หากสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯและจีนเลวร้ายลงอย่างต่อเนื่อง
“ ความสามารถในการจ่ายของลูกค้าไม่ดีนักและดอกเบี้ยกำลังจะเป็นขาขึ้น นี่เป็นเรื่องแน่นอน แต่ในเงือนไขปกติตอนนี้ ดอกเบี้ยยังต่ำมากในระยะยาวโดยเฉลี่ย และอัตราการว่างงานต่ำมาก” Churchouse กล่าว
“ ฮ่องกงเป็นตลาดอสังหาฯที่มีความผันผวนมากที่สุดในโลก” Peter Churchouse ผู้ก่อตั้งบริษัทลงทุนอสังหาริมทรัพย์ Portwood Capitl ในฮ่องกงระบุ และเขาทำนายว่าจำนวนการซื้อขายที่ลดลงในปัจจุบัน จะทำให้ราคาที่อยู่อาศัยลดลง 20% โดยเฉลี่ยไปจนถึงสิ้นปีหน้า.
