ไต้หวันรับมือไวรัสสำเร็จ หนุนค้าปลีก/โรงแรม
ความสำเร็จของไต้หวันในการรับมือกับวิกฤตโรคระบาดโควิด-19 มีแนวโน้มช่วยหนุนความสนใจของนักลงทุนในภาคส่วนค้าปลีกและโรงแรม ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไต้หวันอาจเป็นหนึ่งในบรรดาพื้นที่ซึ่งฟื้นตัวจากการถดถอยเร็วที่สุด
จนถึงวันที่ 16 เม.ย. ยอดผู้ป่วยสะสมอยู่ที่ 395 รายและมีผู้เสียชีวิต 6 ราย นับเป็นหนึ่งในพื้นที่ซึ่งมีผู้เสียชีวิตน้อยที่สุด โดยวิธีการควบคุมการระบาดของโควิด-19 ของไต้หวันได้รับการยกย่องชื่นชมจากทั่วโลก
“ ความสำเร็จของไต้หวันในการควบคุมโควิด-19 ทำให้ธุรกิจค้าปลีกและโรงแรมมีโอกาสมากขึ้นที่จะรอดจากการวิกฤตการระบาด” เอริน ถิง ผอ.ฝ่ายวิจัยประจำ Savills ไต้หวันระบุ
นักลงทุนต่างชาติดูจะยอมรับความสำเร็จครั้งนี้ ทำให้ภาคส่วนโรงแรมและค้าปลีกของไต้หวันได้รับเงินลงทุนถึง 114.3 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ( ราว 3,735 ล้านบาท ) จนถึงตอนนี้ในปีนี้ คิดเป็นมากกว่า 1 ใน 5 ของตัวเลขการลงทุน 536.3 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2562 จากข้อมูลของ Real Capital Analytics
ที่ผ่านมา สองภาคส่วนนี้มีการเติบโตทางเงินลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยภาคค้าปลีกของไต้หวันเติบโตประมาณ 2.6% มาอยู่ที่ 103,200 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯในปี 2562 จากเดิม 100,600 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯในปี 2561 จากข้อมูลของ Euromonitor International ขณะที่ภาคส่วนการโรงแรมเติบโตมีมูลค่า 3,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ จากเดิม 2,900 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯในช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า
อย่างไรก็ตาม ในภาคส่วนเหล่านี้ ไม่มีภูมิคุ้มกันจากเศรษฐกิจที่ซบเซาจากโรคระบาด จำนวนการเปิดธุรกิจใหม่ของค้าปลีกต่างชาติลดลง 76% ในไตรมาสแรกเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว จากข้อมูลของที่ปรึกษาอสังหาฯ CBRE
นักเดินทางต่างชาติที่มาเยือนไต้หวันลดฮวบลง 62% ในเดือนก.พ. โดยโรงแรมทั่วเกาะไต้หวันรายงานอัตราการจองห้องพักที่ต่ำกว่า 20% ในช่วงเดือนนี้
Arch Capital บริษัทลงทุนจากฮ่องกงมีการลงทุนในภาคส่วนค้าปลีกของไต้หวัน โดยมีการร่วมลงทุนกับกองทุนอสังหาฯ ในการเข้าซื้อธุรกิจ Taimall Shopping Centre มูลค่า 450 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ( ราว 14,688 ล้านบาท)
“ ค้าปลีกในไต้หวันมีเสถียรภาพ มีความยืดหยุ่นในช่วงเวลานี้เพราะพึ่งพาดีมานด์ในประเทศและดีมานด์จากการท่องเที่ยว ” ริชาร์ด หยู ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร Arch Capital ระบุ “ social distancing มีผลกระทบถึงฐานราก แต่ผลกระทบโดยรวมมีไม่มากเมื่อเทียบกับที่ประเทศอื่นๆ กำลังประสบอยู่ ”
โดยถิงจาก Savills ระบุว่า ชื่อเสียงของไต้หวันในฐานะสถานที่ท่องเที่ยวปลอดภัยจะช่วยดึงดูดนักเดินทางนานาชาติในระยะยาว
“ ผลวิจัยของ CBRE ยังคงจุดยืนด้านบวกจากการคาดการณ์ระยะยาวของตลาดโรงแรมไต้หวัน ” ผิง ลี ผอ.ด้านวิจัยของ CBRE ไต้หวันระบุ “กลุ่มโรงแรมนานาชาติขยายธุรกิจในไต้หวันก่อนการระบาด โดยได้แรงดึงดูดจากจำนวนนักเดินทางต่างชาติและการท่องเที่ยวในประเทศ ซึ่งเป็นแนวโน้มที่คาดการณ์ว่าจะเติบโตได้อย่างต่อเนื่องเมื่อการระบาดยุติ”
ทั้งนี้ กลุ่มบริษัทโรงแรมนานาชาติ เช่น แมริออท ,อินเตอร์คอนติเนนทัล และไฮแอท กำลังพัฒนาโครงการใหม่ทั่วไต้หวัน จากข้อมูลของ CBRE
