จีนซื้ออสังหาออสเตรเลียเพิ่มขึ้น
กำลังซื้อชาวจีนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของออสเตรเลีย ยังพุ่งทะยานไม่มีทีท่าว่าจะแผ่วลง โดยผู้ซื้อชาวจีนลงทุนซื้อเพิ่มเป็นสองเท่าในบ้านและสำนักงานติดต่อกันเป็นปีที่ 2 แล้ว
อ้างอิงจากรายงานประจำปีของคณะกรรรมการพิจารณาการลงทุนจากต่างประเทศมูลค่าการซื้อที่อยู่อาศัยและทรัพย์สินเพื่อการพาณิชย์เพิ่มขึ้นเป็น 24,300 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย ในรอบ 12 เดือนจนถึงเดือนมิ.ย. 2558 เพิ่มขึ้นจากตัวเลขเดิมคือ 12,400 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลียในปี 2557 และ 5,900 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลียในปี 2556
เมื่อวันที่ 11 เม.ย.มีการเปิดเผยรายงานผลการสำรวจของ บริษัทเคพีเอ็มจี ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทตรวจสอบบัญชีที่ใหญ่ที่สุดในโลกและมหาวิทยาลัยซิดนีย์ว่า เหล่านักลงทุนชาวจีนต้องการที่จะลงทุนเพิ่มในออสเตรเลีย อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียได้รับผลดีจากเงินลงทุนที่ไหลเข้าอย่างต่อเนื่องจากจีนที่มีขนาดเศรษฐกิจใหญ่เป็นอันดับ 2 ของโลก โดยในปีที่แล้ว นักลงทุนของจีนสามารถแซงสหรัฐอเมริกาขึ้นนำเป็นอันดับ 1 ของมูลค่าการลงทุนจากต่างประเทศในออสเตรเลียได้สำเร็จ
นายโด เฟอร์กูสัน ประธานบริหารภาคพื้นเอเชียและตลาดต่างประเทศของบริษัทเคพีเอ็มจี ออสเตรเลีย และเป็นผู้ร่วมเขียนรายงานฉบับนี้ให้ความเห็นว่า“โดยภาพรวม เรายังคงเห็นการลงทุนจากจีนที่แผ่ขยายเข้ามาในเศรษฐกิจของออสเตรเลียเป็นวงกว้างยิ่งขึ้น โดยอยู่ในกลุ่มสินค้าระดับพรีเมี่ยม,ภาคบริการและรูปแบบการใช้ชีวิตแบบชาวตะวันออก”
มูลค่าการซื้อจากนักลงทุนต่างต่างประเทศ ซึ่งส่วนมากมาจากจีน ช่วยหนุนให้ราคาบ้านก้าวกระโดดสูงขึ้นถึง 55% ในหลายเมืองใหญ่ในออสเตรเลียใน 7 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดต่ำลงมากที่สุดในรอบ 5 ทศวรรษ อุปสงค์ที่พุ่งทะยานสร้างความกังวลใจว่า ชาวออสเตรเลียเองอาจถูกผลักให้ห่างจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทำให้รัฐบาลต้องพิจารณาตรวจสอบอย่างเข้มงวดในเรื่องเงินลงทุนจากต่างประเทศ
เมื่อเดือน ม.ค.ที่ผ่านมา จีนได้ออกมาตรการในการบริหารจัดการเพื่อชะลอเงินทุนที่ไหลออกจากประเทศ ซึ่งทางบลูมเบิร์ก อินเทลลิเจนซ์ ประเมินว่าสูงถึง 1 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ
ในปีที่แล้วจากเงินหยวนอ่อนค่าและตลาดหุ้นดิ่งร่วง
ทั้งนี้ มูลค่าเงินลงทุนต่างประเทศที่ไหลเข้าออสเตรเลียไต่ระดับขึ้นไปสูงถึง 194,600 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลียในปี 2557- 2558 จากตัวเลขเดิมคือ 167,400 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลียในปีก่อนหน้า มูลค่าการซื้อที่น่าประทับใจนี้เป็นของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนใหญ่ โดยเป็นตัวเลขของการซื้อที่อยู่อาศัยมากถึง 60% ในช่วงเวลาที่ผ่านมา
สหรัฐอเมริกายังคงเป็นนักลงทุนต่างประเทศรายใหญ่เป็นอันดับ 2 ในออสเตรเลีย หลังจากอัดฉีดเงินลงทุนเข้ามาในระบบสูงถึง 25,100 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลียในช่วงเวลาเดียวกัน เพิ่มขึ้นถึง 44% จากปีก่อนหน้านี้
หมายเหตุ 1 ดอลลาร์ออสเตรเลีย = 26.79 บาท วันที่ 11 เม.ย. 2559
