ราคาบ้านในจีนพุ่งพรวด
ราคาที่อยู่อาศัยในจีนเดือนก.พ.พุ่งทะยานเร็วที่สุดในรอบ 2 ปี เป็นผลมาจากอุปสงค์ร้อนแรงในเมืองใหญ่ แต่ความเสี่ยงของความร้อนแรงในบางพื้นที่ผสมรวมกับการเติบโตที่ซบเซาลงในเมืองที่เล็กกว่า ยังเพิ่มแรงกดดันให้กับเศรษฐกิจจีนที่ชะลอตัวอยู่
จากการประเมินของสำนักข่าวรอยเตอร์บนพื้นฐานข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาติ เมื่อวันที่ 18 มี.ค.ที่ผ่านมา ราคาบ้านใหม่โดยเฉลี่ยใน 70 เมืองสำคัญของจีนในปีนี้ ปรับเพิ่มขึ้น 3.6% ในเดือนก.พ.เมื่อเปรียบเทียบกับเดือนก.พ.ในปี 2558 เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเมื่อเทียบกับตัวเลข 2.5% ในเดือนม.ค.นับเป็นการปรับเพิ่มขึ้นเร็วที่สุดนับตั้งแต่เดือนม.ค.ปี 2557เป็นต้นมา
อ้างอิงจากข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาติ มี 32 เมือง จาก 70 เมืองใหญ่ที่ราคาบ้านปรับเพิ่มขึ้นจากปีที่แล้ว โดยเพิ่มขึ้นจาก 25 เมืองในปีที่แล้ว เมืองใหญ่ในระดับเทียร์ 1 ของจีน ทั้ง เสิ่นเจิ้น เซี่ยงไฮ้ และกรุงปักกิ่ง ยังคงทำสถิติเป็นอันดับสูงสุด 3 อันดับแรก โดยราคาบ้านในเมืองเสิ่นเจิ้นเติบโตก้าวกระโดดเพิ่มถึง 56.9% ในเมืองเซี่ยงไฮ้ราคาบ้านพุ่งพรวดถึง 20.6% และปรับเพิ่มขึ้น 12.9% ในเมืองปักกิ่ง
มาตรการกระตุ้นจากรัฐบาลและการเพิ่มมูลค่าสินเชื่อช่วยหนุนตลาดบ้านในเมืองใหญ่ให้ขยายตัว แต่มีสัญญาณว่าบางเมืองอาจมีอุปสงค์ที่ร้อนแรงเกินไปในขณะที่ราคายังคงซบเซาในเมืองที่เล็กกว่า ก่อให้เกิดความสับสนกับผู้กำหนดนโยบายอยู่พอสมควร
ตลาดที่อยู่อาศัยของจีนเป็นเครื่องจักรสำคัญที่ขับเคลื่อนการเติบโตของเศรษฐกิจ โดยมีสัดส่วนคิดเป็น 15% ของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศหรือจีดีพี ด้วยสภาพเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลงท่ามกลางการส่งออกที่ซบเซา โรงงานทำงานเกินกำลังการผลิต การลงทุนที่ชะลอ
ตัวและปริมาณหนี้ที่เพิ่มสูงขึ้น ทางรัฐบาลจึงตั้งความหวังกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่าจะมีส่วนช่วยให้การเติบโตทางเศรษฐกิจมีเสถียรภาพมากยิ่งขึ้น
แต่ข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาติยังบ่งชี้ถึงความอ่อนแอลงอย่างต่อเนื่องในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในหลายเมืองที่มีขนาดเล็กลงมา โดยปริมาณบ้านที่ยังขายไม่ได้ส่งผลต่อราคาในตลาด ส่วนใหญ่ราคาบ้านของเมืองในระดับเทียร์ 3 ยังคงมีราคาขายที่ลดต่ำลงในเดือนก.พ. ถึงแม้จะลดลงไม่มากเท่ากับในเดือนม.ค.ก็ตาม
การฟื้นตัวที่ยังไม่คงที่ของตลาดที่อยู่อาศัยกลายเป็นงานที่ยากขึ้นของรัฐบาลจีน จึงมีความพยายามที่จะสนับสนุนเศรษฐกิจที่สั่นคลอนโดยไม่ก่อให้เกิดภาวะฟองสบู่
นายเฉิน เจ็งเกา รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการเคหะของจีน ให้ข้อมูลเมื่อวันที่ 15 มี.ค.ว่า ราคาบ้านที่แตกต่างกันในเมืองใหญ่และเมืองเล็กของจีนส่งผลให้เกิดความท้าทายในการกำหนดนโยบายที่จะควบคุมตลาดบ้าน
เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว มีข้อมูลอย่างเป็นทางการว่า การขยายตัวในการลงทุนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนใน 2 เดือนแรกของปี 2559 เพิ่มขึ้น 3% จากปีที่แล้ว ซึ่งนับว่าเติบโตเร็วกว่าตัวเลข 1% ของทั้งปี 2558.
