ราคาบ้านลอนดอนทรุดในรอบ 9 ปี
ราคาที่อยู่อาศัยในกรุงลอนดอนลดดิ่งลงมามากที่สุดนับตั้งแต่เศรษฐกิจถดถอยเมื่อเกือบ 10 ปีก่อน โดยบริเวณที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพงที่สุด ราคาลดดิ่งร่วงลงมามากที่สุด
โดยราคาเฉลี่ยร่วงลงมาอยู่ที่ 593,396 ปอนด์ หรือราว 26.46 ล้านบาท ในเดือนม.ค.ที่ผ่านมา ลดลงมา 2.6% ต่อปี อ้างอิงจากรายงานที่เผยแพร่โดย Acadata เมื่อวันที่ 12 มี.ค.ซึ่งถือว่าเป็นราคาบ้านที่ทรุดตัวลงมามากที่สุดนับตั้งแต่เดือนส.ค.ปี 2552 เป็นต้นมา
กรุงลอนดอนจะมีผลประกอบการอ่อนแรงมากที่สุดในอังกฤษในอีก 5 ปีข้างหน้า Lucian Cook หัวหน้าฝ่ายวิจัยที่อยู่อาศัยที่ Broker Savills Plc ให้ความเห็น ในทศวรรษที่ผ่านมา กรุงลอนดอนมีความผันผวนมากขึ้นทั้งทางด้านการเมืองและเศรษฐกิจ มีการตั้งเป้าอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นและมีการจำกัดสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน
จากข้อมูลของ Acadata ราคาบ้านในกรุงลอนดอนลดลง 0.8% เฉพาะในเดือนม.ค.เพียงเดือนเดียว โดยราคาที่อ่อนแรงเริ่มตั้งแต่ปีที่แล้วและต่อเนื่องมาในปี 2561
ธุรกิจชะลอตัวลงมากในส่วนสำนักงานตั้งแต่ต้นปี ถึงแม้จะมีดีลการซื้อขายมากขึ้นในพื้นที่กลางเมือง Simon Aldous ผู้อำนวยการที่ Savills ระบุในผลการสำรวจที่เผยแพร่เมื่อสัปดาห์ที่แล้วโดย Royal Institution of Chartered Surveyors บ่อยครั้งที่ราคาเสนอขายบ้านต่ำกว่าราคาเสนอซื้อมากกว่า 10% James Gubbins จาก Pimlico ระบุในโพลล์ “ความผันผวนเรื่องเบร็กซิทยังเป็นประเด็นสำคัญ”
เขตที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพงที่สุดในกรุงลอนดอนทรุดตัวลงมากที่สุดในรอบปีที่ผ่านมา โดยราคาบ้านเดี่ยวใน Wandsworth ลดลงเกือบ 15% ย่านนี้มีแต่การก่อสร้างอพาร์ทเมนท์ราคาแพงลิบ ซึ่งชาวลอนดอนไม่ต้องการ หรือซื้อไม่ได้
ภาษีที่ดินที่ปรับเพิ่มขึ้นมาและการจำกัดการกู้ยืมในสิงคโปร์ หนุนให้ดีมานด์จากต่างประเทศลดน้อยลง ทำให้มีจำนวนบ้านที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างในกรุงลอนดอนที่ยังหาผู้ซื้อไม่ได้อีกมาก
การเติบโตทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลงและเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นหลังเบร็กซิทกำลังส่งผลต่อตลาดในระดับประเทศ ขณะที่ธนาคารกลางอังกฤษกำลังปรับขึ้นดอกเบี้ย ยิ่งเพิ่มแรงกดดันขึ้นอีก
สื่อลงข่าวครอบคลุมการชะลอตัวลง รวมทั้งข่าวพาดหัวเกี่ยวกับราคาบ้านที่ลดลง ทำให้ผู้บริโภคตื่นเต้นและมีดีมานด์เพิ่มขึ้น ผู้ซื้อหน้าใหม่ที่ลงทะเบียนกับตัวแทนอสังหาฯ มีจำนวนลดลงเป็นเดือนที่ 11 ติดต่อกันในเดือนก.พ.ที่ผ่านมา RICS รายงานเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว
ตัวเลขในลอนดอนฉุดการเติบโตของประเทศในเดือนก.พ. ลงมาอยู่ที่ 0.5% หากไม่รวมตัวเลขของกรุงลอนดอนและภาคตะวันออกเฉียงใต้ ตัวเลข 2.5 % ต่อปีที่เพิ่มขึ้นในเดือนม.ค.ถือว่ายังไปได้ดี
ราคาบ้านที่ย่ำแย่อาจเป็นผลมาจากการใช้จ่ายของผู้บริโภค ซึ่งลดลงมาต่อเนื่องกันเป็นเดือนที่ 9 ในวันที่ 10 ก.พ. อ้างอิงจากรายงานแยกอีกฉบับของ VISA โดยครัวเรือนมีการใช้จ่ายด้านสันทนาการลดน้อยลงที่สุด นับตั้งแต่ปี 2553.
