PFลดเป้าเปิดโครงการกำเงินสดสู้วิกฤต
อสังหาฯรายใหญ่รับมืออสังหาฯทรุดตัว “เพอร์เฟค”หั่นเปิดโครงการใหม่จาก 12 โครงการ ลดฮวบเหลือ 3 โครงการ รักษาสภาพคล่อง บริหารกำลังซื้อ คาดใช้เวลา 2 ปี อสังหาฯจะพลิกฟื้นมาใกล้เคียงกับปี 62
นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF กล่าวเตรียมความพร้อมการรับมือวิกฤตว่า ปัจจัยลบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์มีมาอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นมาตรการ LTV หนี้ครัวเรือน สงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯและจีน ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ลดลง รวมถึงนโยบายเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน และผลกระทบล่าสุดจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ได้เข้ามาซ้ำเติมต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ ทำให้บริษัทประเมินว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยังคงชะลอตัวต่อเนื่องไปอีกประมาณ 2 ปี ถึงจะกลับมาฟื้นตัวได้เท่ากับสภาพตลาดในช่วงปี 2562
โดยในแผนธุรกิจปีนี้ จากเป้าหมายเดิมที่บริษัทจะเปิด 12 โครงการใหม่ มูลค่า 18,560 ล้านบาท ต้องทบทวนการเปิดใหม่ให้คงเหลือเพียง 3 โครงการ มูลค่า 5,600 ล้านบาท เพื่อเป็นการบริหารความเสี่ยง รักษาสภาพคล่อง ถือเงินสดเอาไว้ ขณะที่ความต้องการซื้อบ้านมีน้อย ทั้งจากกำลังซื้อและความเชื่อมั่นผู้บริโภคที่ลดลง จึงไม่คุ้มที่จะลงทุนใหม่
“ช่วง 2 เดือนแรกของปีนี้ การขายยังดี แต่พอเกิดผลกระทบจากการระบาดของโควิด-19 เดือนมีนาคมยอดขายตกลงไปมาก และช่วงปลายเมษายนเริ่มดีขึ้นจนถึงปัจจุบัน ตลาดบ้านแนวราบยังมียอดขายต่อเนื่อง แต่สำหรับคอนโดฯ ยังชะลอตัวอย่างมาก ซึ่งบริษัทได้จัดแคมเปญ “ผ่อนให้ฟรี 30 เดือน” “ออกต้น ออกดอกให้ฟรี” กระตุ้นยอดขาย ทำให้ในรอบ 5 เดือนมียอดขายใกล้เคียงกับปี 2562″
ล่าสุด บริษัทพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคฯ ได้จับมือกับเครือโรงพยาบาลพญาไท ในการรับรองมาตรฐานและประเมินคุณภาพอากาศ “บ้านนวัตกรรมอากาศบริสุทธิ์” ในโครงการเพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ 5 ทำเล ได้แก่ สุขุมวิท 77, พระราม9-กรุงเทพกรีฑา, รามคำแหง,แจ้งวัฒนะ และ รัตนาธิเบศร์ ซึ่งนับเป็นครั้งแรกในวงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีการทดสอบและรับรองคุณภาพอากาศภายในบ้าน
“บ้านนวัตกรรมอากาศบริสุทธิ์” เป็นความร่วมมือระหว่าง พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค และ เซกิซุย เคมิคอล โดยนำเทคโนโลยีการอยู่อาศัยขั้นสูงจากญี่ปุ่นมาใช้เต็มรูปแบบ จึงเป็นที่มาของการได้รับการรับรองมาตรฐานคุณภาพอากาศภายในบ้าน จากเครือโรงพยาบาลพญาไท
นพ.อนันตศักดิ์ อภัยรัตน์ ผู้อำนวยการสายบริหารงานกลุ่ม PMC (Phyathai-Paolo Medical Campus) กล่าวว่า หากบ้านผ่านหลักเกณฑ์การประเมิน ผู้อยู่อาศัยในบ้านก็จะมีสุขภาพที่ดี ความปลอดภัยที่ดี และสภาพแวดล้อมที่ดี.
