โควิดทุบอสังหาฯ’ศุภาลัย’จ่อลดเป้ายอดขาย-รายได้
“ศุภาลัย”เผยหลังสิ้นไตรมาส 2 เตรียมทบทวนเป้ายอดขาย-รายได้ทั้งปีใหม่ หลังสถานการณ์เปลี่ยนแปลงเกินความคาดหมาย มั่นใจแผนเปิด 25 โครงการแนวราบ 19,200 ล้านบาทตามเป้า พร้อมเลื่อนเปิดคอนโดฯไปปี 64 หากเกิดความเสี่ยง
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ (SPALI) กล่าวยอมรับว่า สิ่งที่เราคาดการณ์ไว้ช่วงต้นปีก่อนเกิดการแพร่ระบาดเชื้อไวรัสโควิด-19 มาถึงตอนนี้เปลี่ยแปลงไป และต่อให้มีการผ่อนคลายมากขึ้น แต่ผลของโควิด-19 ได้กระทบต่อการชะลอตัวทางเศรษฐกิจ และคิดว่ายังไม่สามารถกลับมาเหมือนภาวะปกติได้ เกิดความท้าทายขึ้นซึ่งแตกต่างกันในแต่ละปี กำลังซื้อและพฤติกรรมการใช้ชีวิตในสถานการณ์ที่เกิดโควิดก็เปลี่ยนแปลงไป กระทบต่อภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ยิ่งทำให้ผู้ประกอบการทุกรายเผชิญกับความท้าทายมากยิ่งขึ้น
” ปีนี้การทำธุรกิจไม่ง่าย ทำให้เป้าหมายที่วางไว้ ต้องกลับมาทบทวนอีกที โดยสิ้นไตรมาสสอง จะมาพิจารณาในเรื่องเป้ายอดขายเดิมวางไว้ 26,000 ล้านบาท และตัวเลขรายได้ที่ 24,000 ล้านบาท การปรับเป้าเพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ที่เกิดขึ้นในปัจจุบัน และก็ดูว่าในช่วงครึ่งปีหลังจะเริ่มกลับมาเป็นปกติได้มากน้อยแค่ไหน ส่วนในครึ่งปีหลังก็จะมีโอนจากยอดขายที่รอบันทึกเป็นรายได้ประมาณ 9,500 ล้านบาท จากแบ็กล็อกทั้งหมด 39,000ล้านบาท เนื่องจากโครงการที่เปิดส่วนใหญ่ในปีนี้จะเป็นแนวราบ แต่ละโครงการจะมีการส่งมอบสินค้าใหม่ได้ทันในปีนี้ ทำให้มีรายได้จากโครงการใหม่ด้วย ขณะเดียวกัน เพื่อแบ่งเบาภาระลูกค้า โปรโมชั่นเป็นสิ่งสำคัญ ซึ่งเดือนเมษายนที่ผ่านมา ได้ออกมาตรการพักการผ่อนชำระให้ลูกค้าเป็นระยะเวลา 3 “
สำหรับแผนการขยายโครงการในปีนี้ จะให้น้ำหนักไปยังโครงการแนวราบจะเปิดทั้งหมด 25 โครงการ มูลค่าโครงการ 19,200 ล้านบาท เนื่องจากเป็นตลาดที่มีความต้องการซื้อมากในปัจจุบัน เนื่องจากพฤติกรรมการอยู่อาศัยที่เปลี่ยนไป พื้นที่ใช้สอยเป็นสิ่งที่จำเป็น และมองถึงความคุ้มค่าในระยะยาวของสินค้าที่ซื้อ ทำให้โครงการแนวราบสามารถตอบโจทย์ลูกค้ามากที่สุดในช่วงเวลานี้ ล่าสุด บริษัทได้เปิดโครงการ ศุภาลัย พาร์ควิลล์ รังสิต คลอง 4 บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ มูลค่าโครงการกว่า 2,100 ล้านบาท
นอกจากนี้ เราพบว่า ช่วงต้นเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา อัตราการเข้าเยี่ยมชมโครงการแนวราบของบริษัทเพิ่มขึ้นมาเกือบเป็นปกติ 100% หลังจากยอดเข้าชมลดลงอย่างมากในช่วงเดือนมี.ค.ต่อเนื่องเม.ย.ที่ผ่านมา
ในส่วนของสินค้าประเภทคอนโดมิเนียมนั้น ตามแผนแล้วศุภาลัยจะเปิด 5 โครงการมูลค่า 10,800 ล้านบาท โดยได้เปิดไปแล้ว 1 โครงการคือ โครงการศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท จรัญฯ91 มูลค่า 2,100 ล้านบาท ทั้งนี้ หากสถานการณ์ในครึ่งปีหลังยังมีความเสี่ยงอยู่ ก็อาจเลื่อนโครงการคอนโดฯทั้งหมดไปเปิดในปี 2564 แทน.
