‘KUN’ ผุด 2 โครงการแนวราบเพิ่มส่วนแบ่งตลาด
“วิลล่า คุณาลัย” ชี้ตลาดโครงการแนวราบ อุณหภูมิการแข่งขันรุนแรง หลังทุกค่ายพาเหรดกระโจนเข้ามาแชร์ตลาดต่ำกว่า 3 ล้านบาท พร้อมเดินหน้าเปิด 2 โครงการใหม่มูลค่า 2,300 ล้านบาท หนุนรายได้เติบโตอย่างมั่นคง
นางประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ “KUN” ผู้นำด้านธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบเพื่อขาย โดยเน้นพื้นที่ในเขตปริมณฑลโดยเฉพาะอำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี เปิดเผยถึงแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทโครงการแนวราบในปี 2563 ว่า มีการแข่งขันเพิ่มสูงขึ้นเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะการแข่งขันด้าน ลด แลก แจก แถม มากขึ้น พร้อมทั้งเชื่อว่า ในปีนี้จะเห็นมีผู้ประกอบการอสังหาฯ ทั้งรายใหม่และรายเดิม หันมามุ่งเน้นการพัฒนาอสังหาฯประเภทโครงการแนวราบมากขึ้น เนื่องจากเป็นกลุ่มสินค้าที่มีความต้องการของผู้บริการอย่างต่อเนื่อง เพราะจากสถิติจะเห็นได้ว่าลูกค้าในกลุ่มนี้ มีกำลังซื้อที่อยู่อาศัยจริง และลูกค้าในกลุ่มนี้ยังมีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยมองว่าอสังหาฯแนวราบ ที่มีระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท เป็นตลาดที่มีดีมานด์สูง
ขณะที่ นโยบายของบริษัทฯ มุ่งมั่นขยายการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบเพื่อขาย ภายใต้แบรนด์ “คุณาลัย” ให้ครบ 4 ทิศรอบกรุงเทพฯ (เหนือ ใต้ ตะวันออก และตะวันตก) ดังนั้นในปี 2563 บริษัทฯ ตั้งเป้าพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบไปในทิศที่ 3 ของกรุงเทพฯ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาและศึกษาโซนเหนือและใต้ของกรุงเทพฯ โดยเบื้องต้นคาดว่าจะสามารถสรุปได้ในช่วงไตรมาส 3/2563 นี้
ปัจจุบันบริษัทฯ มีโครงการใน 2 ทิศรอบกรุงเทพฯ ได้แก่ ทิศตะวันตกของกรุงเทพฯ คือในโซนพื้นที่บางบัวทอง และทิศตะวันออกของกรุงเทพฯ คือในโซน จังหวัดฉะเชิงเทรา ซึ่งเป็นทิศใหม่ ที่บริษัทฯมีการขยายการพัฒนาภายใต้โครงการคุณาลัย จอย ออน 314 ในช่วงปลายปีที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดขายจำนวน 23 ยูนิต จากจำนวนโครงการทั้งหมด 32 ยูนิต โดยมีมูลค่าโครงการรวม 504 ล้านบาท ทั้งนี้ทำเลดังกล่าวความต้องการแหล่งที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับย่านบางบัวทอง ประกอบยังเป็นเขตพื้นในโครงการ EEC ซึ่งเป็นแหล่งยุทธศาสตร์ของภาครัฐ
สำหรับกลยุทธ์ทางธุรกิจในปี 2563 เปิด 2 โครงการใหม่ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 2,300 ล้านบาท ประกอบด้วย 1.โครงการ คุณาลัย บีกินส์ 2 รูปแบบทาวน์โฮม รวม 363 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 800 ล้านบาท เปิดขายใน ไตรมาส 2/2563 และ 2. โครงการคุณาลัย จอย 2 รูปแบบบ้านแฝด-บ้านเดี่ยว 2 ชั้น รวม 411 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 1,500 ล้านบาท เปิดขายในไตรมาส3ปีนี้ ซึ่งทั้ง 2 โครงการดังกล่าว จะเป็นโครงการที่สร้างเสร็จบางส่วนก่อนเปิดการขายอย่างเป็นทางการ โดยบริษัทฯจะสามารถรับรู้รายได้เร็วขึ้นหลังการขาย
ปัจจุบัน บริษัทฯ มี Backlog กว่า 140 ล้านบาท รับรู้รายได้ทั้งหมดในปีนี้ นอกจากนี้ บริษัทฯยังมีสินค้าที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและขาย (สต๊อก) มูลค่ารวมกว่า 900 ล้านบาท จากโครงการทั้งหมด ซึ่งสามารถทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องไปอีก 2 ปีข้างหน้า.
