“พราวฯ” จ่อเทคฯ โครงการขนาดเล็กเสริมรายได้
“พราว เรียลเอสเตท” ตระกูลลิปตพัลลภ ปรับแผนธุรกิจหันเพิ่มพอร์ตรายได้ที่สร้างรายได้สม่ำเสมอ เสนอบอร์ดเทคฯโครงการขนาดเล็ก 1-3 โครงการ รวมมูลค่า 500-750 ล้านบาท พร้อมเปิดขายโครงการคอนโดฯหรูภายใต้แบรนด์ อินเตอร์คอนติเนนตัล หัวหิน เผยลูกค้าจ่อคิว
นายไพสิฐ แก่นจันทร์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พราว เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงทิศทางธุรกิจในปี 2563 ว่า บริษัทต้องปรับนโยบายมุ่งในเรื่องการสร้างสมดุลของโครงสร้างรายได้ที่มีความสม่ำเสมอ เนื่องจากการลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมมีระยะเวลาก่อสร้างนาน 1-2 ปี ขณะที่ในปีนี้ พราวฯจะไม่มีโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ คงเหลือเพียงยูนิตที่เหลือขายจากโครงการโพกัส เพลินจิต จำนวน 25 ยูนิต มูลค่าประมาณ 300 ล้านบาท ทำให้ต้องพิจารณาโครงการที่สามารถโอนหรือสร้างรายได้ภายในปีนี้ เพื่อเพิ่มรายได้เข้ามา
“แนวทางที่จะทำ คือ การซื้อโครงการคอนโดมิเนียมขนาดเล็กจำนวนไม่เกิน 100 ยูนิต มูลค่า 200-250 ล้านบาท โดยได้เสนอเรื่องต่อบอร์ดบริหารแล้ว คาดว่าจะซื้อมาเติมพอร์ตประมาณ 1-3 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 500-750 ล้านบาท เน้นจังหวัดในเมืองท่องเที่ยว เช่น ภูเก็ต พัทยา และเชียงใหม่ ซึ่งเป็นโครงการที่มีศักยภาพ แต่ประสบปัญหาการเงิน ขาดสภาพคล่อง ปัจจุบัน มีโครงการที่มีปัญหาและเสนอขายเข้ามา 4-5 โครงการ โดยบริษัทจะเลือกลงทุนจากกลุ่มของสินค้า ที่ใกล้เคียงกับตลาดที่บริษัทพราวฯทำอยู่ หรือระดับกลาง-บน ผ่านเรื่องEIA หรือมีการก่อสร้างไปแล้วบางส่วน เพื่อพัฒนาต่อได้เร็ว ต้องสร้างผลตอบแทนต่อผู้ถือหุ้น 30% มากกว่าการลงทุนพัฒนาเองที่ประมาณ 18%”
ทั้งนี้ในด้านผลประกอบการ ตั้งเป้ายอดขายปีนี้ที่ 1,000 ล้านบาท โดยจะมาจากโครงการ อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน ที่จะเปิดขายในเฟสแรก จำนวน 70-80 ยูนิต มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท และโครงการโฟกัส เพลินจิต ส่วนยอดรับรู้รายได้ตั้งไว้ที่กว่า 200 ล้านบาท โดยจะมาจากโครงการโฟกัส เพลินจิตที่สามารถรับรู้รายได้ได้เลย
ด้านน.ส.พราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตทฯ กล่าวว่า โครงการ อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน ที่จะเปิดขาย เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแห่งแรกในไทยภายใต้แบรนด์ “อินเตอร์คอนติเนนตัล โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท” มีการเปิดรอบ VIP ในวันที่ 29 กุมภาพันธ์-1 มีนาคมนี้ ที่ Gaysorn Urban Resort โดยมีโปรโมชันพิเศษภายในงานส่วนลด 1 ล้านบาท ได้รับ IHG Rewards Club Platinum Elite Membership พร้อมแต้มสะสมสูงสุด 5 แสนแต้ม นำไปแลกรับการเข้าพักที่โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัลทั่วโลก
โครงการอินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน มีจำนวน 238 ยูนิต บนพื้นที่ 4 ไร่ ติดชายหาด ราคาเริ่มต้น 1.9-3 แสนบาทต่อตร.ม. หรือราคาเริ่มต้น 7.89 ล้านบาท ถึงกว่า 100 ล้านบาท เปิดขายในเฟสแรกจำนวน 70-80 ยูนิต คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในกลางปีนี้ ปัจจุบันมีลูกค้าลงชื่อจองล่วงหน้าแล้วประมาณ 30 ราย.