เขตเศรษฐกิจพิเศษบูมสุดๆ
เอกชน 19 ราย แห่ร่วมซื้อซองประมูลพัฒนาที่ดินเขตเศรษฐกิจพิเศษ 3 จังหวัดคือ มุกดาหาร หนองคาย และตราด เนื่องจากได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีเพียบ และมีสัญญาเช่ายาวนาน 50 ปีโดยไม่อยู่ภายใต้พ.ร.บ. ร่วมทุน
“เมื่อวันที่ 19 พ.ค.59 ซึ่งเป็นวันสุดท้ายที่กรมธนารักษ์ เปิดให้เอกชนที่สนใจซื้อซองการเปิดนิคมอุตสากรรมในเขตเศรษฐกิจพิเศษ ซึ่งล่าสุดมีเอกชนเอกชน 19 รายยื่นซองประมูลพัฒนาที่ดินดังกล่าว” นายจักรกฤศฎิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวและกล่าวว่า พื้นที่ที่เปิดเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษมีทั้งหมด 3 จังหวัดคือ มุกดาหาร หนองคาย และตราด พื้นที่ตั้งแต่ 800 ไร่ จนถึง 1,000 ไร่
สำหรับภาคเอกชนที่ซื้อซองประมูลประกอบด้วย 1. บมจ. พร็อพเพอร์ตี้ เฟอร์เฟค (PF) สนใจลงทุนพัฒนาพื้นที่ ใน จ.ตราด 2. บริษัท โกลเบิล บิสสิเนท คอนซัลแทน์ส จำกัด สนใจลงทุนพัฒนาพื้นที่ใน จ.หนองคาย 3. บมจ.ซีพีแลนด์ สนใจลงทุนพัฒนาพื้นที่ใน หนองคาย มุกดาหาร และตราด 4. บง.แอ๊ดวานซ์ สนใจลงทุนพัฒนาพื้นที่ใน จ.หนองคาย และ มุกดาหาร 5. บริษัท ไทยบอนเนต เทรดดิ้งโซน จำกัด (นิคมอุตสาหกรรมบางปู) สนใจลงทุนพัฒนาพื้นที่ใน จ.หนองคาย มุกดาหาร และตราด 6. บริษัท ไทยเวิลด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด สนใจลงทุนพัฒนาพื้นที่ จ.มุกดาหาร 7. บริษัท ริเวอร์เอนจิเนียริ่ง จำกัด สนใจลงทุนพัฒนาพื้นที่ จ.หนองคาย มุกดาหาร และตราด 8. หจก.ตราดโยธาการ สนใจลงทุนพัฒนาพื้นที่ จ.ตราด 9. บริษัท ไอเดีย วิท ไอดู จำกัด สนใจลงทุนพัฒนาพื้นที่ จ.หนองคาย มุกดาหาร และตราด 10. บริษัท พันปี กรุ๊ป (ไทย ลาว กัมพูชา) จำกัด สนใจลงทุนพัฒนาพื้นที่ จ.ตราด 11. บมจ.ยูนิค เอ็นจิเนียริ่ง (UNIQ) สนใจลงทุนพัฒนาพื้นที่ จ.หนองคาย มุกดาหาร และตราด 12. บมจ.ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม (TFD) สนใจลงทุนพัฒนาพื้นที่ จ.ตราด 13. บริษัท คริสตัล โฟรเซ่นฟูดส์ จำกัด สนใจลงทุนพัฒนาพื้นที่ จ.หนองคาย และมุกดาหาร 14. บริษัท ทีซีซี แอล 1 จำกัด สนใจลงทุนพัฒนาพื้นที่ จ.มุกดาหาร 15. บริษัท กูดวิลล์อินโนเวชั่น จำกัด แอนด์เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด สนใจลงทุนพัฒนาพื้นที่ จ.มุกดาหาร 16. บริษัท สุริวงศ์คอมเพล็กซ์ จำกัด สนใจลงทุนพัฒนาพื้นที่ จ.หนองคาย 17. บริษัท แอ๊ดวานซ์ เอ็นเนอร์ส ดีเวลลอปเม้น จำกัด สนใจลงทุนพัฒนาในพื้นที่ จ.หนองคาย 18. บริษัท ทีซีแลนด์ ดีเวลลอปเม้น จำกัด สนใจลงทุนพัฒนาพื้นที่ จ.ตราด และ 19. บริษัท แอ๊ดวานซ์ เอ็นเนอร์ ดีเวลลอปเม้น จำกัด สนใจลงทุนพัฒนาพื้นที่ จ.ตราด
“บริษัทเอกชนที่สนใจทั้งสิ้น 19 ราย มีความสนใจซื้อซองพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษหนองคาย 10 ซอง เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษมุกดาหาร 10 ซอง และเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตราด 11 ซอง”
อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า “สาเหตุที่เอกชนให้ความสนใจพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษจำนวนมาก เพราะเขตเศรษฐกิจพิเศษที่จัดมาในรอบนี้ได้รับสิทธิพิเศษค่อนข้างมาก ทุกพื้นที่ขนาดใหญ่จะไม่เกิน 1,000 ไร่ ได้สิทธิพิเศษทางภาษีครบทุกด้าน ทั้งภาษีศุลกากร บีโอไอ และภาษีสรรพากร ขณะที่ด้านสาธารณูปโภคพื้นฐานทั้งถนน ไฟฟ้า ประปา ก็ไปจ่อหน้าโครงการหมด ดังนั้นสิทธิที่เขาได้ในครั้งนี้ไม่ต้องไปวิ่งหาที่ไหนเลย การทำโครงการกับภาครัฐก็ได้รับยกเว้นไม่ต้องเข้า พ.ร.บ.ร่วมทุนฯ คนที่จะได้พื้นที่ไปนั้นขึ้นโครงการได้เลย และได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีครบถ้วน แถมสัญญาเช่าที่ดินก็ยาวนามถึง 50 ปี และไม่ต้องอยู่ภายใต้ พ.ร.บ.ร่วมทุนอีกด้วย”
สำหรับหลักเกณฑ์ในการพิจารณาว่า จะให้เอกชนรายใดเป็นผู้ชนะประมูลนั้น จะดูจากรูปแบบโครงการ (Business Model) การจัดพื้นที่ใช้สอยว่าใช้ประโยชน์ด้านใดบ้าง การจัดการสิ่งแวดล้อม ขณะเดียวกันจะพิจารณาฐานะทางการเงินของบริษัทด้วย สุดท้ายจะพิจารณาจากราคาที่เสนอมาทั้งในส่วนของค่าเช่า และอัตราผลตอบแทน
ทั้งนี้ พื้นที่จะเปิดให้จัดตั้งนิคมอุตสาหกรรมในครั้งนี้ สามารถลงทุนทางด้านอุตสาหกรรม เกษตรอุตสาหกรรม โลจิสติกส์และท่องเที่ยว โดยกรมธนารักษ์จะพิจารณาจากแผนในการพัฒนาพื้นที่ แผนทางการเงิน การทำธุรกิจต่างๆ และค่อยมาดูเรื่องผลตอบแทนเป็นอันดับสุดท้าย
อย่างไรก็ตาม หลังจากที่กรมธนารักษ์ปิดขายซองในวันนี้แล้ว จะให้เวลาบริษัทเอกชน 60 วัน และหลังจากนั้นอีก 30 วันหรือประมาณเดือนส.ค.59 กรมธนารักษ์จะพิจารณาโครงการและนำเสนอรายชื่อให้คณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ (กนพ.) ได้พิจารณาก่อนจะเสนอเข้าสู่ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ต่อไป.
