PFแจงโอนคอนโดฯ-ขายที่ดินหนุนรายได้ครึ่งปีหลัง
ยักษ์ใหญ่ค่ายอสังหาฯ “เพอร์เฟค” ส่งสัญญาณผลงานครึ่งปีหลังเติบโตต่อเนื่อง คาดจะทำได้อีก 15,000 ล้าน รวมรายได้ปีนี้แตะ 25,000 ล้าน จากผลการดำเนินงานที่ดี ขายที่ดินและเงินลงทุน วางเป้าหมายลดหนี้ลง 5,000 ล้าน ภายในต้นปี 2563
นางสาวศิริรัตน์ วงศ์วัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มการเงิน บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แผนการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2562 บริษัทจะทำรายได้เติบโตต่อเนื่องจากครึ่งปีแรก คาดว่าจะทำรายได้รวมอีก 15,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากครึ่งปีแรกที่มีรายได้รวม 10,000 ล้านบาท ส่งผลให้รายได้ปีนี้จะอยู่ที่ 25,000 ล้านบาท
“รายได้ในครึ่งปีหลังนี้ นอกจากจะมาจากผลการดำเนินงานที่ดีแล้ว ยังจะมาจากการขายที่ดินและเงินลงทุน อีกด้วย โดยบริษัทจะมีการรับรู้รายได้ทั้งจากโครงการต่างๆ ที่ดำเนินการอยู่ เป็นรายได้จากโครงการแนวราบ 6,000 ล้านบาท รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียม 6,000 ล้านบาท ซึ่งรวมคอนโดมิเนียมในประเทศญี่ปุ่น “ยู คิโรโระ” ที่ได้รับการตอบรับอย่างดีเยี่ยม และจะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในเดือนธันวาคมนี้เป็นมูลค่า 1,900 ล้านบาท
นอกจากนี้ บริษัทจะมีรายได้จากการขายที่ดินและเงินลงทุนต่อเนื่องอีกประมาณ 1,000 ล้านบาท และยังมีรายได้จากธุรกิจโรงแรมและอื่นๆ อีก 2,000 ล้านบาท ทั้งนี้ ณ สิ้นสุดไตรมาส 2 บริษัทมียอดขายที่สามารถรับรู้รายได้ (Backlog) ในครึ่งปีหลังแล้วจำนวน 4,797 ล้านบาท ทำให้มั่นใจอย่างมากว่าจะสามารถดำเนินการตามเป้าหมายรายได้ที่ตั้งไว้”
จากผลการดำเนินงานที่ดีอย่างต่อเนื่อง รวมทั้งการขายที่ดินและเงินลงทุนตามแผนงานที่วางไว้ จะทำให้บริษัทสามารถลดภาระหนี้ลงได้อย่างรวดเร็ว โดยมีเป้าหมายที่จะลดหนี้ลง 5,000 ล้านบาท ภายในต้นปี 2563 ซึ่งจะทำให้บริษัทมีอันดับความน่าเชื่อถือหรือเครดิตเรทติ้งเพิ่มขึ้น ส่งผลให้ดอกเบี้ยของหุ้นกู้ที่จะออกใหม่มีแนวโน้มลดลง เป็นประโยชน์ต่อการออกหุ้นกู้ใหม่ๆ ในอนาคต
“สำหรับหุ้นกู้ที่เตรียมออกใหม่ มีมูลค่าไม่เกิน 2,200 ล้านนบาท แบ่งเป็นเสนอขาย 2,000 ล้านบาท และหุ้นกู้สำรองเพื่อเสนอขายเพิ่มเติมอีก 200 ล้านบาท มีอายุ 3 ปี ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ.2565 อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 6.25 ต่อปี ชำระดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือนตลอดอายุหุ้นกู้ ซึ่งจะเสนอขายในระหว่างวันที่ 23-25 กันยายนนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อต้องการชำระคืนหนี้เดิม ดังนั้นจึงไม่เป็นการเพิ่มภาระหนี้ให้แก่บริษัทฯ แต่อย่างใด”
