อสังหาฯ ชงรัฐบาลใหม่กระตุ้นเศรษฐกิจ
“ดร.เกษรา” แนะกระตุ้นระยะสั้น ออกมาตรการลดภาษีอสังหาฯ กระตุ้นตลาด ด้าน “ลลิลฯ” หนุนรัฐบาลเดินหน้าแมสทรานซิส EEC ดันเศรษฐกิจโต พร้อมมั่นใจตลาดบ้านแนวราบ ยังเป็นเรียลดีมานด์ ฟุ้ง ครึ่งปีกวาดยอดขาย 3,100 ล้านบาทคิดเป็น 58% ของเป้ายอดขาย
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงภาพรวมเศรษฐกิจในขณะนี้ว่า คงไม่มีใครพูดว่าเศรษฐกิจดี อสังหาริมทรัพย์ดี แต่ตนเชื่อว่าครึ่งปีหลัง เนื่องจากมีรัฐบาลใหม่เข้ามาบริหารประเทศ ก็อาจจะมีมาตรการกระตุ้นภาพรวมเศรษฐกิจและตลาดอสังหาฯ ซึ่งเคยได้ผลมาแล้วจากมาตรการเรื่องลดค่าธรรมเนียมการโอนลดจดจำนอง และลดภาษีธุรกิจเฉพาะ โดยเจาะจงกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาทลงมา
สำหรับทิศทางของบริษัทเสนาฯ ในครึ่งปีหลัง อาจจะมีการทบทวนแผนธุรกิจอีกครั้ง ล่าสุด บริษัทฯ ได้เปิดโครงการร่วมทุนคอนโดมิเนียมแห่งใหม่” นิช โมโน รามคำแหง” มูลค่า 4,900 ล้านบาท มีจำนวนมากถึง 1,698 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.99-5.2 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 30% และคาดว่าภายในสิ้นปีจะมียอดขายเพิ่มไม่ต่ำกว่า50%.
นายไชยยันต์ ชาครกุล ประธานกรรมการบริหารบริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (LALIN) กล่าวว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงครึ่งปีแรก 2562 ตลาดรวมชะลอตัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดมิเนียมได้รับผลกระทบมากที่สุด โดยคาดว่ายอดขายใหม่จะติดลบมากกว่า 20% เนื่องจากกลุ่มผู้ซื้อบางส่วนเป็นนักลงทุนและนักเก็งกำไร ที่ได้รับผลกระทบจากมาตรการควบคุมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ (LTV) รวมถึงตลาต่างชาติชะลอตัว ส่วนโครงการบ้านแนวราบ เชื่อว่าจะไม่ได้รับผลกระทบมาก เนื่องจากกลุ่มผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นเรียลดีมานด์ ยังคงมีความต้องการอย่างต่อเนื่องทำให้เชื่อว่าตลาดจะยังโตได้ราว 3-5%
นอกจากนี้ การมีรัฐบาลชุดใหม่เข้ามาบริหารประเทศ ก็เชื่อว่าจะเดินหน้าโครงการแมสทรานซิส โครงการ EEC ซึ่งจะเป็นตัวขับเคลื่อนเศรษฐกิจ แม้ว่าการส่งออกจะชะลอตัว การท่องเที่ยวแม้จะได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจโลกชะลอตัว โดยเฉพาะชาวจีนแต่ยังมีนักท่องเที่ยวจากประเทศอื่นๆ มาทดแทน
ในส่วนของลลิล ในช่วง 6 เดือนแรกมียอดขายแล้ว 3,100 ล้านบาท และจะมีรับรู้รายได้จากแบ็กล็อกในปีนี้ทั้งหมด 1,300 ล้านบาท โดยยอดขาย 3,100 ล้านบาทคิดเป็น 58% ของเป้าหมายยอดขายทั้งปี 5,600 ล้านบาท ซึ่งเชื่อว่าจะได้ตามเป้า.
