แสนสิริลุ้นนโยบายรัฐบาลใหม่ฟื้นศก.-อสังหาฯ
แสนสิริ ลุ้นรัฐบาลใหม่จะมีนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจอย่างไร หลังมรสุม ส่งออก LTV กระทบภาพรวมอสังหาฯ จ่อโยกการเปิดโครงการปี 62 เลื่อนไปเปิดปี 63 แทน ลุ้นปลายปี อาจจะต้องทบทวนตัวเลขยอดขาย ยอดโอนใหม่
นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งหลังของปี 2562 ว่า ตลาดจะฟื้นตัวหรือไม่ ยังตอบไม่ได้ เนื่องจากต้องรอความชัดเจนเกี่ยวกับนโยบายของรัฐบาลใหม่ว่าจะเป็นอย่างไร จะมีส่วนช่วยหนุนและกระตุ้นเศรษฐกิจได้อย่างไรบ้าง ซึ่งทิศทางของเศรษฐกิจไทยก็มีความเกี่ยวข้องกับภาคอสังหาริมทรัพย์ เพราะภาคอสังหาริมทรัพย์ ก็เติบโตสอดคล้องไปกับการขยายตัวของเศรษฐกิจ
“ที่ผ่านมาทิศทางของเศรษฐกิจก็ยังชะลอตัวอยู่ การส่งออกก็ไม่ดี กระทบทุกภาคส่วนเหมือนกัน หรือแม้แต่การเริ่มบังคับใช้ของมาตรกาา LTV ตั้งแต่ช่วงต้นเดือนเม.ย.ที่ผ่านมา ส่งผลกระทบต่อภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องชะลอตัวตามไปด้วย ทั้งนี้ ถ้าภาคอสังหาฯกระทบ ธุรกิจอื่นๆที่เกี่ยวข้องกับอสังหาฯก็กระทบตามไปด้วย แสนสิริก็มีความพร้อมที่จะบุก แต่ถ้าภาพรวมยังไม่ดีเราก็ชะลอไปก่อน กลับมาเตรียมความพร้อมของกองทัพ และดูทิศทางว่าจะเป็นอย่างไร เราก็จะไปตามทิศทางที่คิดว่าถูกต้อง ซึ่งตอนนี้ก็ช่วยกันคิดและวางแผนกับทีมงานหลายฝ่าย และก็มีโอกาสที่บางโครงการจะถูกเลื่อนออกไปเปิดในปีหน้าแทน”
อย่างไรก็ตาม ทางแสนสิริ อาจจะมีการทบทวนเลื่อนการเปิดโครงการใหม่ ที่วางแผนเปิดในปีนี้ออกไปในช่วงปี 2563 แทน จากเดิมทั้งปีจะเปิด 28 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 46,600 ล้านบาท ซึ่งในครึ่งปีแรกบริษัทได้เปิดโครงการใหม่ไปทั้งหมด 8 โครงการ มูลค่าโครงการ 14,000 ล้านบาท ทั้งนี้ เป้าเปิดทั้งปี 28 โครงการ มูลค่า 46,600 ล้านบาท ขณะที่ยอดขายรอรับรู้รายได้ในปัจจุบันอยู่ที่ 55,000 ล้านบาท จะทยอยรับรู้รายได้ในปีนี้ 10,000 ล้านบาท ยอดขายในครึ่งปีแรกสามารถทำได้ 13,000 ล้านบาท ซึ่งตัวเลขที่วางไว้ตั้งแต่ต้นปี อาจจะต้องนำมาพิจารณาทบทวนอีกครั้งในช่วงสิ้นปีนี้ โดยตามเป้าหมายปีนี้ วางยอดขาย 36,000 ล้านบาท เป้ารายได้ 29,000 ล้านบาท.
