กคช.ได้ฤกษ์สร้างคอนโดฯเกาะแนวรถไฟฟ้า
กคช.เดินหน้าต่อโครงการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้า ได้ฤกษ์ลุยก่อสร้างโครงการ ” The NHA Condo ประชานิเวศน์ 3 ” ตอบโจทย์กลุ่มคนผู้มีรายได้น้อย จ่อโครงการที่ 2 โซนลำลูกกา คลอง 2 เตรียมเสนอคณะกรรมการที่อยู่อาศัยแห่งชาติ จัดเก็บภาษีต่างชาติซื้อคอนโดฯ เก็บโครงการคอนโดฯที่ได้โบนัส FAR ดึงรายได้เสริมกองทุนฯกคช. เพื่อปล่อยกู้ผู้มีรายได้น้อย
ดร.ธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวถึงผลการดำเนินงานของกคช.ในช่วง 9 เดือนแรกของปีงบประมาณ 2562 (ต.ค.61-ก.ย.62) ว่า ยังคงดำเนินการเป็นไปตามเป้าที่วางไว้ โดยคาดว่าตลอดปีงบประมาณนี้ ทางกคช.จะสามารถสร้างผลกำไรได้มากว่า 1,700 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าปีงบประมาณ 2561
สำหรับความคืบหน้าโครงการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าว่า ทางกคช.ได้เริ่มเดินหน้าโครงการ ซึ่งได้วางศิลาฤกษ์การก่อสร้างอาคาพักอาศัย โครงการแรก “The NHA Condo ประชานิเวศน์ 3 ” ซึ่งเป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่ได้มาตรฐาน มีสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและผู้มีรายได้ปานกลาง ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยใกล้เส้นทางรถไฟฟ้าในระดับราคาที่สามารถรับภาระได้ ซึ่งได้บริษัท มดงาน ดีไซน์แอนด์คอนสตรัคชั่น จำกัด เป็นผู้ดำเนินการก่อสร้าง รูปแบบเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวมทั้งสิ้น 556 หน่วย มูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท ขนาดพื้นที่ห้อง 25.5-30 ตารางเมตร(ตร.ม.) ต่อตร.ม. 31,333-46,300 บาท ราคาขายเริ่มต้นที่ 799,000-1,389,000 บาทต่อหน่วย ซึ่งตัวโครงการอยู่ในรัศมีของโครงการรถไฟฟ้า เช่น สถานีรถไฟฟ้าสามัคคี สายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ประมาณ 2.5 กิโลเมตร(กม.) และโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ระยะเวลก่อสร้างโครงการ 16 เดือน
“ปัจจุบันมียอดจองไปแล้ว 80% ราคามีการขยับขึ้นตามต้นทุน นอกจากนี้ ทางกคช.กำลังดำเนินโครงการที่ 2 แปลงที่ดินลำลูกกา คลอง 2 วงเงินลงทุนเกือบ 1,000 ล้านบาท “
สำหรับกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ครม.อนุมัติ 5,200 ล้านบาท ขณะนี้ได้รับจัดสรรมาแล้วจำนวน 1,500 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างเตรียมแผนงาน คาดว่าจะเริ่มดำเนินการสนับสนุนวงเงินให้กับผู้มีรายได้น้อยภายในต้น
“เรากำลังทำแผนเสนอคณะกรรมการที่อยู่อาศัยแห่งชาติ ในการเก็บภาษีโควตาต่างชาติที่ซื้อห้องชุดในไทยไม่ว่าเป็นฟรีโฮลด์ หรือ ลิสโฮลด์ เนื่องจากได้ราคาอสังหาฯที่ถูก และเก็บตามโบนัส FAR เพื่อมาอุดหนุนกองทุนที่กคช.ดูแลผู้มีรายได้น้อย ซึ่งจะเป็นการสร้างความยุติธรรมให้เกิดขึ้น และทำให้เกิดประสิทธิภาพในการดำเนินโครงการและช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อย ในส่วนรายละเอียด อัตราการจัดเก็บ ยังจะต้องหารือกับหน่วยงานรัฐ ไม่ว่าจะเป็นกรมที่ดิน กรมสรรพากร เพื่อหาข้อสรุปร่วมกัน”.
