ธอส. ปลื้ม ธปท. ลดดอกเบี้ย-ผ่อนเกณฑ์ LTV
• มั่นใจดันยอดสินเชื่อบ้านพุ่ง
• ธอส.ชมแบงก์ชาติผ่อนเกณฑ์
• ลุ้นลดค่าธรรมการโอน-จดจำนอง
“กมลภพ” ตั้งเป้าปล่อยกู้บ้าน ธอส.ปีนี้ 240,000 ล้านบาท หลังแบงก์ชาติผ่อนปรมมาตราการสุดโหด ทำให้คนไทยที่มีบ้านได้ง่ายขึ้น พร้อมลุ้น ครม.ลดค่าธรรมเนียมการโอน และจดจำนอง
นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า การผ่อนคลายมาตราทางการเงินของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะทำให้การซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชนในปีนี้ มีมากขึ้นเมื่อเทียบปีที่แล้ว โดยเฉพาะ 2 ประเด็นหลักคือ 1.การลดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% จาก 2.25% ลงเหลือ 2% เมื่อปลายเดือนก.พ.ที่ผ่านมา และ2.การประกาศยกเลิก LTV หรือ Loan to value ratio จะทำให้คนซื้อบ้านหลังที่สองได้ง่ายมากขึ้น
“ในช่วง 2 เดือนแรกของปีนี้ (ม.ค.-ก.พ.) ธอส.ปล่อยสินเชื่อได้เดือนละประมาณ 11,000 ล้านบาท และหากนับรวม 2 เดือนแล้ว พบว่า ยอดการปล่อยสินเชื่อในช่วง 2 เดือนแรกของปีนี้ มากกว่า 2 เดือนแรกของปีที่แล้ว ประมาณ 7,000 ล้านบาท แสดงให้เห็นว่า ประชาชนมีความมั่นใจการซื้อบ้านมากขึ้น”
นายกมลภพ กล่าวว่า ปีที่แล้ว ธอส.ปล่อยสินเชื่อรวม 236,000 ล้านบาท มีส่วนแบ่งตลาดหรือมาร์เก็ตแชร์ มากกว่า 40% และในปีนี้ ตั้งเป้าหมายปล่อยสินเชื่อไว้ที่ 240,000 ล้านบาท ภายใต้ผลิตภัณฑ์สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขที่จูงใจประชาชนมากขึ้น โดยอัตราดอกเบี้ยปีแรกที่ ธอส.คิดกับลูกค้า ยังต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยนโยบาย เช่น สินเชื่อบ้าน GHB Precious ดอกเบี้ยปีแรกเพียง 1.79% ต่อปี เฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 2.70% กู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเงินงวดปีแรกเริ่มต้นเพียงเดือนละ 3,000 บาท และสินเชื่อบ้าน GHB Precious ดอกเบี้ยปีแรกเพียง 1.79% ต่อปี เฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 2.70% 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเงินงวดปีแรกเริ่มต้นเพียงเดือนละ 3,000 บาท เป็นต้น
นอกจากนี้ ธอส.กำลังรอมาตราการของรัฐบาล ในการลดค่าธรรมเนียนการโอน จาก 2% เหลือ 0.01% และค่าธรรมเนียมจดจำนอง จาก 1% เหลือ 0.01% ที่เพิ่งจบมาตราการไปเมื่อสิ้นปี2567 โดยในปีนี้ หากรัฐบาลต่ออายุมาตรการดังกล่าว จะช่วยกระตุ้นกำลังซื้อให้กับประชาชนอย่างแน่นอน เพราะตัวเลขสถิติ ไตรมาสที่ 4 ของปีที่แล้ว โดยเฉพาะช่วงเดือนธ.ค. เดือนสุดท้ายก่อนสิ้นสุดมาตรการ ยอดอนุมัติสินเชื่อมีอัตราเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ
“ทิศทางสินเชื่อบ้านในปีนี้ ธอส.มั่นใจว่า ดีกว่าปีที่แล้วอย่างแน่นอน เพราะอัตราดอกเบี้ยถูกลงเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ขณะที่ การผ่อนเกณฑ์มาตาการ LTV ของ ธทป.จะช่วยทำให้คนที่อยากซื้อบ้านหลังที่สอง มีโอกาสซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น เช่น คนที่เคยอาศัยอยู่ไกลจากที่ทำงาน อยากซื้อบ้านใหม่ที่อยู่ใกล้ที่ทำงาน หรือย้ายไปอยู่ในเมืองก็สามารถซื้อบ้านได้ง่ายขึ้นโดยไม่ติดเกณฑ์ของ ธปท.อีกต่อไป”
ข่าวที่เกี่ยวข้อง : สถานบันเทิงครบวงจร ดันราคาที่ดินพุ่ง 40%
