ธอส. แก้หนี้ ปล่อยกู้ยาว 85 ปี
• คลังผวา เอ็นพีแอล และเอสเอ็มพุ่งไม่หยุด
• ขยายเวลาปล่อยกู้-สั่งลดดอกเบี้ยอุ้มคนจน
• พิชัย เปิดศึกปล่อยกู้บ้าน 5-7-10 ล้านบาท
นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธอส. เปิดเผยภายหลังรับนโยบายจากกระทรวงการคลัง ในการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีหลังว่า จากนี้ ไป ธอส.จะเร่งสินเชื่อให้ขยายตัวได้ตามเป้าหมายที่กระทรวงการคลัง โดยในช่วงครึ่งปีแรก ของปีนี้ ธอส.ปล่อยสินเชื่อไปแล้ว 90,000 ล้านบาท และในอีกครึ่งปีหลัง จะปล่อยสินเชื่ออีก 170,000 ล้านบาท รวมตลอดทั้งปี ปล่อยสินเชื่อ 260,000 ล้านบาท
“เรารับนโยบายจากกระทรวงการคลังที่จะกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งปัจจุบันมูลค่าจีดีพี อยู่ที่ 18-19 ล้านล้านบาท ในจำนวนนี้ เป็นอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์อยู่ประมาณ 30% แต่กระทรวงการคลังมีเป้าหมายที่จะเพิ่มเป็น 50% จีดีพี” เอ็มดี ธอส.กล่าว และกล่าวว่า
ช่วงที่เหลือของปีนี้ คาดว่า เราจะปล่อยสินเชื่อได้ตามเป้าหมายอย่างแน่นอน แม้ว่า หนี้ที่ก่อให้เกิดรายได้ หรือเอ็มพีแอล และหนี้ที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ (Special Mention Loan:SM) (หนี้ค้างชำระระหว่าง 1 – 3 เดือน) ทั้งสองรายการนี้ เมื่อรวมกันแล้ว จะขยับขึ้นมาแตะระดับเลข 2 หลักก็ตาม
โดย ธอส.จะขยายระยะเวลาในการชำระหนี้ กรณีประชาชนทั่วไป อายุไม่เกิน 70 ปี เพิ่มขึ้นเป็น 80 ปี และกรณีที่อดีตข้าราชการหรือพนังงานรัฐวิสาหกิจที่รับบำนาญ จะสามารถกู้ได้นานถึง 85 ปี จากเดิม 70 ปี หากกู้ 1 ล้านบาท จากเดิมผ่อนชำระ 4,100 บาทต่องวด จะลดลงไปอีก 500-2,000 บาท (ขึ้นอยู่ระยะเวลาในการกู้)
นอกจากนี้ ธอส.จะลดอัตราดอกเบี้ย กรณีที่ลูกหนี้เข้ากระบวนการปรับโครงสร้างหนี้ โดยตั้งเป้าหมายลดเอ็นพีแอลจากระดับ 5.7% ของยอดหนี้เชื่อสะสม ลดลงเหลือ 5% ภายในสิ้นปีนี้
“โครงการปรับปรุงหนี้นั้น หากใครกำลังจ่ายเดือนละ 1,000 บาท เราก็พร้อมลดทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย เพื่อเปิดโอกาสให้ลูกหนี้ทุกราย โดยเฉพาะรายย่อยสามารถผ่อนหนัก เป็นเบาได้” นายกมลภพ กล่าวว่า
ส่วนมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ ธอส.จะปล่อยกู้บ้านที่มีราคามากขึ้น โดยเจาะเข้าไปที่โครงการบ้านหรู ราคา 5 ล้านบาท 7 ล้านบาทและ 10 ล้านบาทขึ้น โดยตั้งเป้าหมายที่จะปล่อยกู้ในวงเงินไม่เกิน 2,000 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยแข่งเดือดอย่างแน่นอน
และล่าสุด ครม.ได้ไฟเขียว อนุมัติสินเชื่อจากโครงการ Happy Home อัตรดอกเบี้ยต่ำอีก 10,000 ล้านบาท
ด้านรองนายกรัฐมนตรี และ รมว.คลัง กล่าวว่า เราต้องการกระตุ้นอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ที่ยังซบเซาขณะนี้ ให้เป็นดาวเด่นอีกครั้ง โดยมอบหมายให้ ธอส.วางแผนระยะสั้น 2-3 เดือนนี้ คือเรื่องการแก้หนี้ ปรับโครงสร้างหนี้ ระยะกลางคือ การลดภาระให้แก่ประชาชน การคงอัตราดอกเบี้ยต่ำและคงที่ ที่ยาวนานมากขึ้น และระยะยาวคือ ให้ประชาชนมีความสามารถผ่อนชำระหนี้ ได้ในระยะเวลาที่นานมากขึ้น
“ผมเห็นในต่างประเทศ คนที่มีรายได้น้อย แต่ต้องการรักษาบ้านไว้ ก็สามารถผ่อนยาวกับธนาคารได้ ของเรานาน 80 ปี ผมว่า ยังน้อยกว่าหลายประเทศ เพราะมีบางประเทศมีให้ผ่อนนาน 100 ปี”
การผ่อนยาวๆ จะช่วยลดเงินงวดที่ผ่อนชำระให้ถูกลงได้ และอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง ก็ยิ่งช่วยลดภาระค่าส่งงวดลงอีก หากทุนของธนาคารไม่เพียงพอ กระทรวงการคลังก็พร้อมอุดหนุน นายพิชัย ชุนหวชิระ กล่าว
ทั้งนี้ การขยายระยะเวลาการผ่อนชำระ จากเดิม 70 ปี ปรับเป็น 80-85 ปี จะทำให้ประชาชนมีเงินจับจ่ายใช้สอยมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มลูกเอ็นพีแอล และกลุ่มลูกหนี้ SM ที่ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดขอโควิดในช่วงที่ผ่านมา
ส่วนงานมหกรรมแก้ไขหนี้และไกล่เกลี่ยภาคครัวเรือน โดย ธอส.ร่วมกับสำนักงานศาลยุติธรรม เพื่อเปิดโอกาสให้ลูกค้ากลุ่มเฝ้าระวังเป็นพิเศษ และกลุ่มเอ็นพีแอล ที่ได้รับกระทบจากรายได้ต่ำ เข้ามาเจรจากับธอส โดยมีเจ้าหน้าที่จากศาล เป็นคนกลางมาช่วยไกล่เกลี่ยประนอมหนี้ ซึ่งจะทำให้คนไทยรักษาบ้านไว้เป็นของตัวเอง ล่าสุดมีผู้มาสมัครแล้ว 40,000 ราย โดยโครงการนี้ จะทำพร้อมกันทั่วประเทศ
ข่าวที่เกี่ยวข้อง : ธอส. จัดดอกเบี้ยพิเศษเอาใจคนเหนืออยากมีบ้าน
