“ออมสิน”ผ่อนหลักเกณฑ์ปล่อยกู้บ้านคนจน
“ผมขอยืนยันว่า ธนาคารออมสินจะช่วยเหลือประชาชนที่มีรายได้น้อย กู้บ้านได้มากขึ้น หลังจากที่ถูกปฏิเสธสินเชื่อมากถึง 40% ในช่วงที่ผ่านมา” นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน เปิดเผยว่า ในระหว่างแถลงผลประ กอบการธนาคารไตรมาสแรก ในช่วงระหว่างสือมวลชนสัญจร ณ ประเทศอังกฤษ ระหว่างวันที่ 29 พ.ค.ถึงวันที่ 4 มิ.ย.2562
นายชาติชาย กล่าวว่า ปัจจุบันยอดปฏิเสธการอนุมัติสินเชื่อบ้านแก่ผู้มีรายได้น้อยของธนาคารอยู่ในอัตรา 30-40% เพิ่ม ขึ้นเล็กน้อยจากระยะที่ผ่านมา แต่ยังอยู่ในระดับต่ำกว่าธนาคารพาณิชย์แห่งอื่น เนื่องจากรายได้ของผู้กู้ที่อยู่ในระดับต่ำและมีรายได้ไม่ต่อเนื่อง (ขึ้น-ลง) เป็นสาเหตุหลักที่ทำให้ผู้กู้ไม่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อ ธนาคารออมสินจึงมีแนวคิดที่จะออกมาตรการมาช่วยเหลือกลุ่มผู้มีรายได้น้อยดังกล่าว
สำหรับมาตรการช่วยเหลือกลุ่มผู้มีรายได้น้อยดังกล่าวให้กู้บ้านได้ เบื้องต้น ได้วางไว้ 3 แนวทาง คือ 1.ในกลุ่มผู้มีรายได้น้อยที่ประกอบอาชีพอิสระ เช่น พ่อค้า แม่ค้า ในกลุ่มนี้ ธนาคารจะเพิ่มเครดิตด้านการเงินให้ผ่านการออมก่อนกู้ เช่น กู้บ้านราคา 1 ล้านบาท อัตราการผ่อนขั้นต่ำ 7,0000 บาทต่อเดือน ธนาคารก็จะให้ออมกับธนาคารเดือนละ 7,000 บาท เป็นระยะเวลา 1 ปี เพื่อแสดงให้เห็นว่า มีความสามารถในการผ่อนชำระได้ โดยที่ธนาคารไม่ต้องวิเคราะห์รายได้ของผู้กู้ เป็นต้น
2.ธนาคารจะปล่อยกู้แก่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ โดยให้ผู้ประกอบการนำเงินกู้ก้อนดังกล่าว ไปปล่อยกู้ให้แก่ประชาชนที่ซื้อบ้าน เหมือนกับการผ่อนดาวน์ 10% เป็นระยะเวลา 2 ปี โดยในระหว่าง 2 ปี หากผู้กู้จะต้องทยอยผ่อนชำระหนี้ให้ แก่ผู้ประกอบการ และเมื่อครบ 2 ปี จะโอนลูกหนี้ผ่อนดาวน์มาเป็นลูกหนี้ของธนาคารโดยไม่ต้องประเมินรายได้ใหม่ และ 3 .มาตรการสุดท้ายคือ จะนำรายได้ของผู้กู้ที่จะเกิดขึ้นในอนาคตมาคำนวณเป็นรายได้ของผู้กู้เช่น กรณีผู้กู้เป็นลูกจ้างบริษัท เอกชน หรือข้าราชการจะได้รับการปรับขึ้นเงินเดือนในอัตรา 5-6% ในระยะ 3 ปีข้างหน้า ดังนั้น จะนำรายได้ที่เกิดขึ้นในอนาคตมาคำนวณเพื่อพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ด้วย
“มาตรการดังกล่าว จะเสนอให้คณะกรรมการธนาคาร (บอร์ด) พิจารณาในวันที่ 18 มิ.ย.นี้ โดยตั้งเป้าวงเงินปล่อยกู้ประ มาณ 20,000 ล้านบาท และจะปล่อยกู้ให้แก่ผู้ซื้อบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยเบื้องต้นคงที่ 3% นาน 3 ปี แต่หากบอร์ดพิจารณาเพิ่มระยะเวลาการผ่อน ก็จะขอให้พิจารณาอัตราดอกเบี้ย 3% นานกว่า 3 ปี” นายชาติชาย กล่าวและกล่าวว่า
ผลประกอบการของธนาคารในปีนี้ ยังดีอยู่ โดยในปีนี้ ธนาคารออมสินมีกำไรทะลุ 30,000 ล้านบาท เป็นปีที่ 3 ติดต่อกัน
โดยในช่วง 3 เดือนแรกของปี 2562 (ม.ค.-มี.ค.) ธนาคารมีกำไรสุทธิ 6,000 ล้านบาท โดยรายได้หลักมาจากดอกเบี้ยรับ ประมาณ 13,000 ล้านบาท และคาดว่า ตลอดทั้งปี จะมีกำไรรวมกว่า 30,000 ล้านบาท ขณะที่หนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) อยู่ที่ 2.83% ของสินเชื่อรวมซึ่งเป็นระดับต่ำที่สุดเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของระบบสถาบันการเงิน และที่สำคัญไตรมาสแรกนี้ ธนาคารออมสินนำส่งรายได้เข้ารัฐแล้ว 7,260 ล้านบาท.
