“โอเชี่ยนฯ”เปิดแผนธุรกิจ3ปี วางเป้าสร้างรายได้โตก้าวกระโดด
เปิดอาณาจักรอสังหาฯในกลุ่มไทยสมุทร “โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้” ประกาศโรดแมปแผน 3 ปี รุกธุรกิจอสังหาฯ หวังดันรายได้เติบโตแบบก้าวกระโดด พร้อมปรับพอร์ตรายได้จากการขายเป็น 70% หวังตัวเลขรายได้ในปี 64 สูงถึง 1,400 ล้านบาท วางเป้าลงทุนเปิดโครงการปีละ 2-3 โครงการ มูลค่าราว 3,000 -4,000 ล้านบาท
นายณพงศ์ ปริพนธ์พจนพิสุทธิ์ รักษาการกรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด ทายาทรุ่น 3 กลุ่มไทยสมุทร กล่าวว่า ในระยะ 3 ปีจากนี้ (2562-2564) บริษัทวางเป้าหมายเปิดโครงการ 2-3 โครงการ หรือหากมีโครงการแนวสูง ทางบริษัจะเปิดเพียง 1-2 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 3,000-4,000 ล้านบาท ซึ่งผลจากขยับลงทุนโครงการอสังหาฯมากขึ้น จะทำให้สัดส่วนรายได้จากการขายอสังหาฯภายในปี 64 เพิ่มเป็น 70% และอีก 30% เป็นส่วนของรายได้เพื่อเช่า เฉลี่ยปีละ 500 ล้านบาท
ทั้งนี้ หากเป็นไปตามแผน จะทำให้ในปี 2564 รายได้จากธุรกิจเพื่อขายอยู่ที่ 1,400 ล้านบาท (ยังไม่นับรวมรายได้จากธุรกิจเพื่อเช่า) ปัจจุบันโครงการในกลุ่มธุรกิจเพื่อเช่าที่สร้างรายได้สม่ำเสมอ อาทิเช่น โครงการโอเชี่ยน มารีน่า ยอท์ช ครับ พัทยา แต่ละปีจะสร้างรายได้ 200 ล้านบาท , ธุรกิจโรงแรมโอเชี่ยน มารีน่า โรงแรมเมอเวนพิค อัสสรา รีสอร์ท แอนด์ สปา หัวหิน สร้างรายได้รวม 200-210 ล้านบาทต่อปี ,ธุรกิจอาคารสำนักงาน 100 ล้านบาทต่อปี ซึ่งกลุ่มธุรกิจเพื่อเช่า รายได้เติบโตปีละ 10-15%
สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัทมีแลนด์แบงก์ทั้งของบริษัทและในเครือข่ายธุรกิจของไทยสมุทร หลายแปลง เช่น บริเวณปึกเตียน จ.เพชรบุรี ประมาณ 1,500 ไร่ ที่ดินในกรุงเทพฯในทำเลศักยภาพ เช่น ย่านพระราม 3 ข้างๆโรงแรมมณเฑียร ราว 5 ไร่ และย่านราษฎร์บูรณะ 20 ไร่ ซึ่งมีความเป็นไปได้ในการนำมาพัฒนาโครงการ ขณะที่ในพัทยาบริษัทมีที่ดินทั้งหมด 120 ไร่ พัฒนาโครงการโอเชี่ยน พอร์โตฟีโน่ คอนโดมิเนียม จอมเทียน ไป 5 ไร่ และมีส่วนของท่าจอดเรือยอท์ช ซึ่งทางโครงการมีแผนพัฒนาคอนโดมิเนียม 1 อาคาร ความสูง 40 ชั้น คาดมูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท
ในด้านแผนงานปี 62 จะเปิดโครงการในตลาดต่างจังหวัด 2 โครงการ มูลค่ารวม 1,100 ล้านบาท ได้แก่ โครงการโอเชี่ยน ทาวน์ เมือง-รัษฎา ภูเก็ต บนเนื้อที่ 20 ไร่ รูปแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น 171 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท และอาคาพาณิชย์3 ชั้น 16 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท รวมทั้งหมด 187 ยูนิต มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 40 ยูนิต ทั้งนี้ ทางโครงการเตรียมเปิดพรีเซลในเดือนพ.ค.และจะเริ่มทยอยโอนได้ตั้งแต่ไตรมาส 4ปีนี้
ส่วนอีกโครงการคือ โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ จังหวัดขอนแก่น เป็นโครงการคอนโดฯในเฟสที่ 2 รูป มูลค่า 400 ล้านบาท จำนวน 240 ยูนิต ราคาร 1.5-1.6 ล้านบาท กำหนดเปิดขายไตรมาส 3 ปีนี้
ด้านรายได้ปีนี้ บริษัทตั้งเป้าที่ 1,200 ล้านบาท มาจากรายได้จากอสังหาฯเพื่อขาย 700 ล้านบาทมาจากโครงการที่ขอนแก่น 370 ล้านบาท โครงการที่ภูเก็ตรายได้จากการโอน 120 ล้านบาท และการขายสต๊อกโครงการคอนโดฯที่พัทยาประมาณ 200 ล้านบาท และรวมรายได้การให้เช่า 500 ล้านบาท.
