สิงคโปร์ยอดขายบ้านลดลง 15.2%
ยอดขายบ้านส่วนบุคคลจากผู้พัฒนาในสิงคโปร์เดือนพ.ค. ลดลง 15.2% เมื่อเทียบกับปีก่อน จากข้อมูลขององค์กรพัฒนาเมืองสิงคโปร์ (URA) เมื่อวันที่ 17 มิ.ย.
โดยไม่มีการขาย หรือเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับสูงใหม่ในเดือนพ.ค.เลย
แต่เมื่อเทียบกันเดือนต่อเดือน ยอดขายบ้านใหม่เพิ่มขึ้นถึง 29.5% จาก 735 ยูนิตในเดือนเม.ย. เนื่องจากมีโครงการใหม่เปิดตัวหลายโครงการ โดยในเดือนพ.ค. มีการเปิดตัวบ้านทั้งหมด 1,394 ยูนิตในเดือนพ.ค. เพิ่มขึ้นจากเดิม 444 ยูนิตที่มีการเปิดตัวในเดือนเม.ย.
โดยโครงการที่ขายดีที่สุดในเดือนพ.ค.คือ Amber Park ( 155 ยูนิตในราคาเฉลี่ย 2,475ดลลาร์สิงคโปร์ต่อตารางฟุต) Parc Komo ( 79 ยูนิตในราคาเฉลี่ย 1,497 ตารางฟุต) และ The Woodleigh Residence ( 74 ยูนิตในราคาเฉลี่ย 1,823 ตารางฟุต)
“ ยอดขายบ้านส่วนบุคคลฟื้นตัวขึ้นอย่างแข็งแกร่ง เนื่องจากมีการเปิดตัวโครงการมากขึ้นก่อนช่วงวันหยุดเดือนมิ.ย.” คริสตีน ซัน ผู้บริหารบริษัทวิจัยและพัฒนา OrangeTee ให้ข้อมูล
เธอยังระบุว่า เกือบ 30% ของยอดขายบ้านใหม่ในเดือนพ.ค. หรือ 273 ยูนิต อยู่ในราคาสูงกว่า 2,000 ดอลลาร์สิงคโปร์ต่อตารางฟุต
“ แม้จะมีแนวโน้มเศรษฐกิจที่ผันผวน แต่ตลาดยังคงมีดีมานด์บ้านที่มีราคาสูงกว่า 2,000ฟุตต่อตารางฟุต” เธอกล่าว
“ จากการทำธุรกรรมซื้อขายทั้งหมด 273 ยูนิต มี 193 ยูนิตจาก RCR ซึ่งทำสถิติขายบ้านใหม่ได้ราคาสูงกว่า 2,000 ดอลลาร์สิงคโปร์ต่อตารางฟุตในตลาด”
อย่างไรก็ตาม ราคายังคงเป็นปัจจัยสำคัญ โดย 62.5% ของผู้ซื้อ ตัดสินใจซื้อด้วยราคา 1.5 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และต่ำกว่าในเดือนพ.ค.จากข้อมูลของอูจีน ลิม ผู้บริหารคนสำคัญของ ERA ระบุ
“ ตัวเลขชี้ว่า ตลาดไม่ได้ขาดผู้ซื้อ และพวกเขามีทางเลือกเพิ่มมากขึ้น จากโครงการที่หลาหลายในตลาดปัจจุบัน” เขาเสริม
“ บริษัทผู้พัฒนา ต่างตระหนักว่าเป็นตลาดของผู้ซื้อ และตั้งราคาโครงการตามการคาดการณ์”
โครงการที่เปิดตัวก่อนหน้านี้ยังคงขายดี โดยสามารถคว้าส่วนแบ่งตลาดไปถึง 53.5% ของยอดขายบ้านใหม่โดยรวมในเดือนพ.ค. จากข้อมูลของอิสมาอิล กาฟัวร์ ซีอีโอของ PropNex Realty
“ เวลาที่เหลือของปีนี้ เราคาดการณ์ว่าจะมีตัวเลขยอดขายที่สอดคล้องกัน ประเมินว่าจะมีบ้านใหม่ประมาณ 8,500 – 9,000 ยูนิตที่ขายได้” เขาเสริม.
