ผุดเขตเศรษฐกิจพิเศษใหม่ในย่างกุ้ง
กระทรวงโยธาธิการของเมียนมาเผยแผนการก่อสร้างเขตเศรษฐกิจพิเศษแห่งใหม่ในเขตมิงกาลาดอนของกรุงย่างกุ้ง รวมถึงเขตที่อยู่อาศัยและอาคารพาณิชย์ อ้างอิงจากข้อมูลของภาครัฐ
โดยพื้นที่ขนาด 700 เอเคอร์ผืนนี้อยู่ระหว่างถนนย่างกุ้ง – แปรและทางหลวงหมายเลข 3 ย่างกุ้ง-มัณฑะเลย์ซึ่งได้กลายเป็นทรัพย์สินของฝ่ายพัฒนาเมืองและการเคหะของกระทรวงเมื่อเดือนม.ค.ปีนี้ เพื่อรอการพัฒนา แต่ขั้นตอนดำเนินการอาจจะช้า เนื่องจากยังมีกรณีพิพาทในเรื่องที่ดินของผู้เคยครอบครองที่ยังต้องมีการแก้ไข อ้างอิงจากผู้อำนวยการทั่วไปของฝ่ายคือนายอู มิน เถ่ง
เขตเศรษฐกิจพิเศษซึ่งมีพื้นที่ขนาด 709.14 เอเคอร์จะดำเนินการสร้างด้วยความช่วยเหลือจากนักลงทุนต่างชาติ โดยยังไม่มีรายละเอียดของงบประมาณในการก่อสร้างและกำหนดการก่อสร้างในขั้นตอนนี้
“ คอนเซ็ปต์ของโครงการนี้ ตั้งเป้าว่าจะมีที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ คอมเพล็กซ์เอนกประสงค์และสถานีรถโดยสาร เรายังทำงานตรงนี้ไม่เสร็จ ต้องมีส่วนที่เพิ่มเติมอีก อาจต้องใช้เวลาบ้าง” เขากล่าว
โดยเขตเศรษฐกิจพิเศษแห่งนี้ตั้งอยู่ใกล้เขตอุตสาหกรรมมิงกาลาดอน และสถานีรถโดยสารตรงทางหลวงอองมิงกาลา และเนื่องจากตั้งอยู่ใกล้สนามบินนานาชาติย่างกุ้ง จึงทำให้ไม่สามารถสร้างอาคารสูงได้เพื่อเป็นการหลีกเลี่ยงอันตรายที่จะเกิดกับเครื่องบินที่บินขึ้นและลงด้วย
“ ทางเรายังต้องเจรจากับเกษตรกร และพูดคุยในเรื่องรายละเอียดของโครงการกับรัฐบาลท้องถิ่นของเมืองย่างกุ้งด้วย”
ทั้งนี้ พื้นที่บริเวณนี้ถูกยึดมาโดยกองทัพในช่วงการปกครองของรัฐบาลก่อนหน้านี้ และถูกโอนกลับมาสู่เจ้าของดั้งเดิมในช่วงการบริหารประเทศของรัฐบาลของนายพลเต็งเส่ง ก่อนที่จะถูกขายให้กับฝ่ายพัฒนาเมืองและการเคหะของกระทรวงเมื่อเดือนม.ค.เพื่อรอการพัฒอย่างเป็นรูปธรรม
ก่อนที่จะมีการก่อสร้างใดๆ รัฐบาลต้องประสบกับการเจรจาที่ดุเดือด อ้างอิงจากมหาเศรษฐี อู จิน ชเว ประธานของ Zaykabar Group ซึ่งได้รับกรรมสิทธิ์ที่ดินรอบๆ พื้นที่นี้ในยุครัฐบาลเดิม
“ เกษตรกรแบ่งที่เป็นหลายผืน แล้วขายออกไป ซึ่งทำให้มีการเจรจาที่ซับซ้อน รัฐบาลที่แล้วเชิญผมให้เข้าร่วมโครงการบนพื้นที่นี้ แต่ผมปฏิเสธ เพราะผมยุ่งอยู่กับโครงการเขตอุตสากรรมอื่นในช่วงเวลานั้น”
“ ปัญหาของเจ้าของผู้ครอบครองที่ดินเดิมเป็นเรื่องที่วุ่นวายและซับซ้อนมาก” เขากล่าว.
หมายเหตุ พื้นที่ 1 เอเคอร์ = 2.529 ไร่
