เมโทรมะนิลาดึงดูดนักพัฒนาอสังหาฯ
เขตเมโทรมะนิลา ซึ่งเป็นเขตปริมณฑลของเมืองมะนิลา รั้งอันดับ 3 รองจากเมืองบังกาลอร์และมุมไบในอินเดียจากผลการสำรวจและจัดอันดับฮับที่น่าดึงดูดใจสูงสุดสำหรับบริษัทผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์
ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญของตลาดเกิดใหม่อย่างอินเดีย ฟิลิปปินส์และเวียดนาม
เขตเมโทรมะนิลาถูกจัดอยู่ในกลุ่มเมืองที่น่าดึงดูดใจที่สุดในเอเชีย-แปซิฟิกที่จะเป็นฮับของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนในปี 2560 นี้ โดยเฉพาะพื้นที่สำหรับออฟฟิศและห้างสรรพสินค้า อ้างอิงจากการสำรวจล่าสุดเกี่ยวกับเทรนด์เกิดใหม่ในอสังหาริมทรัพย์ที่จัดทำโดย Urban Land Institute (ULI) และบริษัทที่ปรึกษาระดับโลกอย่าง PwC
โดยในกรอบการลงทุนในเขตตัวเมือง เมโทรมะนิลาอยู่ในอันดับ 3 รองจากบังกาลอร์และมุมไบในบรรดา 22 เมืองที่อยู่ในการสำรวจ โดยทั้ง 4 เมืองนี้ (รวมถึงโฮจิมินห์ในเวียดนามด้วย) เป็นเมืองที่ได้คะแนนอยู่ในระดับ “ ดี ” ขณะที่เมืองอื่นๆ ได้คะแนนในระดับ “ พอใช้ ” เท่านั้น
ในส่วนโอกาสในการพัฒนา เมืองหลวงของฟิลิปปินส์อยู่ในอันดับ 4 รองจากบังกาลอร์ โฮจิมินห์และมุมไบ และทั้ง 4 เมืองต่างก็ได้คะแนนในระดับ “ ดี ” อีกเช่นกัน ในขณะที่เมืองอื่นได้คะแนนในระดับ “ พอใช้ ” เท่านั้นทั้งเซินเจิ้น เซี่ยงไฮ้ จาการ์ตา กรุงเทพ ซิดนีย์ กวางโจว ปักกิ่งและโตเกียว
“ เทียบกับหลายปีก่อนหน้านี้ เมืองในประเทศตลาดเกิดใหม่ขึ้นมาติดอยู่ในอันดับต้นๆ ได้อย่างน่าแปลกใจ ” นายเคน รี หัวหน้าผู้แทน ULI ประจำจีนกล่าว
โดยในปีนี้ ภาพรวมการลงทุนชี้ให้เห็นถึงการปรับเปลี่ยนครั้งสำคัญจากปีที่แล้ว ที่เมืองในญี่ปุ่นและออสเตรเลียเคยโดดเด่น กลายมาเป็นตลาดเกิดใหม่อย่างอินเดีย เวียดนามและฟิลิปปินส์เข้ามาแทนที่ สิงคโปร์เองก็ดิ่งร่วงจากอันดับที่ 11 เมื่อปีที่แล้วลงมาอยู่ที่ 21 เกือบรั้งท้ายในรายงานนี้ จากที่เคยขึ้นนำเป็นอันดับ 1 ในปี 2554 -2555 มาแล้ว ผลสำรวจยังชี้ให้เห็นถึงกลยุทธ์ที่เปลี่ยนแปลงจาก เที่ยวบินเพื่อความปลอดภัยมาเป็นการแสวงหาผลตอบแทน
ในแง่ของประเภทอสังหาริมทรัพย์ เมโทร มะนิลาโดดเด่นในประเภทออฟฟิศและห้างสรรพสินค้า ด้วยคะแนน 85.7% และ 66.7% ตามลำดับ โดยมีการแนะนำให้ซื้อทรัพย์สินเหล่านี้ ส่วนในประเภทโรงแรม ก็ยังได้คะแนนสูงถึง 71.4% และมีคำแนะนำให้ซื้อเช่นกัน.
