อสังหาฯ ในเวียดนามยังฮ็อต
นักวิเคราะห์ให้ความเห็นว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามจะมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องในปีนี้ และเวียดนามจะกลายเป็น 1 ใน 5 ของตลาดที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดในภูมิภาคเอเชีย
นายมาร์ค ทาวน์เซนด์ ผู้อำนวยการบริษัทซีบีอาร์อี ประจำเวียดนาม กล่าวในงาน “อสังหาริมทรัพย์ 2559 ความหวังใหม่ ความท้าทายใหม่” ที่จัดขึ้นในนครฮานอย เมื่อวันที่ 17 พ.ค. ที่ผ่านมาว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามค่อยๆ ฟื้นตัวจากวิกฤติการเงินโลกในปี 2551
โดยเขากล่าวว่า ราคาขายของอพาร์ทเมนท์ระดับไฮเอนด์ในเมืองฮานอยและกรุงโฮจิมินห์มีการขยายตัวสูงขึ้นอย่างแข็งแกร่งและราคาที่ดินก็ปรับเพิ่มสูงขึ้นด้วย
ทั้งนี้ ทางบริษัทคาดการณ์ว่าใน 2 เมืองใหญ่นี้จะมีการพัฒนาในเขตเมืองชั้นในเพิ่มขึ้น โดยราคาที่อยู่อาศัยระดับกลางมีส่วนแบ่งในตลาดมากที่สุดด้วยราคาเฉลี่ย 44,984 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อยูนิต
ในปีนี้ ภาคส่วนสำนักงานจะกลายเป็นเป้าหมายหลักของตลาด นครฮานอยและโฮจิมินห์ยังคงเป็นเมืองศูนย์กลางที่ดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างชาติมากที่สุด เมื่อข้อตกลงหุ้นส่วนยุทธศาสตร์เศรษฐกิจภาคพื้นแปซิฟิก(TPP) มีผลบังคับใช้
เขากล่าวเสริมว่า ภาคส่วนรีสอร์ทจะมีลูกค้ามาใช้บริการเพิ่มขึ้น เนื่องจากเวียดนามเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางใหม่ในการพัฒนารีสอร์ท ขณะที่คาดการณ์ว่าอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จะได้รับการพัฒนาขึ้นอย่างแข็งแกร่ง เมื่อกลุ่มนักลงทุนหลากหลายเชื้อชาติขยายการประกอบธุรกิจในเวียดนาม จากข้อได้เปรียบของทีพีพี
ทั้งนี้ เขามองว่า เวียดนามควรเพิ่มความโปร่งใสในขั้นตอนการอนุมัติโครงการและบริหารจัดการให้กระชับฉับไวเพื่อดึงดูดนักลงทุนให้มากขึ้น
นายเหงียน ดั๊ก ทัน ผู้อำนวยการสถาบันวิจัยเศรษฐกิจและการเมืองของเวียดนามได้มีการแลกเปลี่ยนความคิดเห็น ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับการส่งเสริมจากปัจจัยเชิงบวกทางเศรษฐกิจมหภาคหลายอย่าง ทั้งกฎหมายการก่อสร้างที่อยู่อาศัยปี 2557 และกฎหมายการค้าอสังหาริมทรัพย์ปี 2557 ที่ช่วยผ่อนคลายกฎระเบียบเดิมๆ และกระตุ้นการพัฒนาตลาดให้ขยายตัวมากยิ่งขึ้น
นายทันกล่าวว่า“นอกจากนี้ ผลดีของข้อตกลงทีพีพีจะช่วยหนุนให้เงินทุนจากต่างประเทศไหลเข้ามาในเวียดนามเพิ่มขึ้น และช่วยเพิ่มรายได้ให้ประชาชนในประเทศ ทำให้มีโอกาสอีกมากสำหรับตลาดที่จะได้รับการลงทุนขนาดใหญ่จากผู้ซื้อบ้านและนักลงทุน”
โดยเขาให้ข้อมูลว่า ราคาที่อยู่อาศัยในนครฮานอยและโฮจิมินห์ยังมีราคาถูกกว่าหลายประเทศ เช่น จีนและสิงคโปร์ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามยังมีศักยภาพที่จะพัฒนาไปได้อีกมาก
เขากล่าวว่า “ยังไม่เกิดภาวะฟองสบู่ในตลาดที่อยู่อาศัยของเวียดนามในตอนนี้อย่างแน่นอน”
