บ้านใหม่ผุดในสหรัฐฯสูงสุดใน 4 เดือน
กระทรวงพาณิชย์ของสหรัฐฯ รายงานเมื่อวันที่ 16 มี.ค.ว่า จำนวนการก่อสร้างที่พักอาศัยในเดือน ก.พ.พุ่งขึ้นสูงสุดในรอบ 4 เดือนที่ผ่านมา
นอกจากนี้จำนวนการก่อสร้างที่พักอาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยวถือว่าสูงสุดในรอบ 10 ปี เพื่อรองรับความต้องการที่เพิ่มขึ้นในปัจจุบัน
การสร้างที่พักอาศัยที่เพิ่มขึ้นมีผลมาจากอุณหภูมิที่อุ่นขึ้นอย่างหาสาเหตุไม่ได้ในเดือน ก.พ.ที่ผ่านมา ขณะที่จำนวนผู้อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 3% ปรับขึ้นตามอัตราฤดูกาลหรือก็คือ 1.29 ล้านหน่วย ถือว่าสูงสุดนับตั้งแต่เดือน ต.ค.ปีที่แล้ว
โดยตัวเลขทั้งหมดถือว่าสอดคล้องกับที่นักวิเคราะห์ได้คาดการณ์ไว้ นอกจากนี้ยังมากกว่าเดือนเดียวกันในปีก่อนกว่า 6.2% อีกด้วย
บ้านสำหรับครอบครัวเดี่ยวเริ่มมีการเพิ่มจำนวนขึ้นอย่างหนาแน่นในเดือน ก.พ. โดยมีอัตราบ้านสำหรับครอบครัวเดี่ยวเพิ่มขึ้นกว่า 6.5% หรือ 872,000 หน่วย แต่ในขณะเดียวกันก็ยังไม่สามารถแซงอัตราที่สูงสุดในเดือน ต.ค. ปี 2550 ได้
อย่างไรก็ตาม อัตราของอาคารสำหรับหลายครอบครัวกลับมีการเติบโตที่ตรงกันข้าม โดยมีการลดลง 7.7% หรือ 396,000 หน่วย
นายราฟ แมคลาฟลิน หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์จากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ทรูเลีย ได้ระบุไว้ในบทวิจัยว่า “ ผู้ซื้อบ้านควรยินดีกับตัวเลขของการก่อสร้างที่เพิ่มมากขึ้น ”
“ตัวเลขที่เพิ่มมากขึ้นเหล่านี้ตีความได้ว่า จะมีบ้านใหม่ที่มีคุณภาพเพิ่มมากขึ้นและพร้อมสำหรับการซื้อขายในช่วงฤดูใบไม้ผลินี้แน่นอน ”
อย่างไรก็ตาม ตัวเลขของการอนุญาตการก่อสร้างที่อยู่อาศัยกลับลดลง 6.2% หรือ 1.21 ล้าน เป็นผลพวงมากจากการลดลงของการอนุมัติให้ก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวที่มีมากกว่า 5 ครอบครัว น้อยลงกว่า 26.9%
นางคริสติน เรย์โนลด์ นักเศรษฐศาสตร์จาก ไอเอ็ชเอส มาร์กิท กล่าวว่า การอนุญาตให้สร้างอาคารนั้นไม่ได้รับผลกระทบใดๆจากอุณหภูมิที่เปลี่ยนแปลงในเดือน ก.พ.เลย นอกจากนี้เธอยังชี้อีกว่า การอนุมัติให้สร้างอาคารที่อยู่อาศัยในเดือนก.พ.นั้น ลดน้อยลงในทุกที่ยกเว้นทางฝั่งตะวันตกตอนกลาง
นักวิเคราะห์ส่วนมากได้กล่าวถึงการที่คนหนุ่มสาวในอเมริกากำลังเตรียมตัวที่จะแยกตัวและย้ายออกจากบ้านของผู้ปกครองในช่วงที่เศรษฐกิจดูท่าจะฟื้นตัวในขณะนี้ แต่ยังลังเลที่จะซื้อบ้านส่วนตัว ทำให้ผู้สร้างจำเป็นจะต้องสร้างอาคารสำหรับเช่าที่มีห้องรองรับมากพอสำหรับผู้เข้าอยู่อาศัยหลายครอบครัวเพื่อเป็นการประหยัดและลดต้นทุนแทนการสร้างบ้านเดี่ยวที่มีค่าใช้จ่ายสูง
แม้ว่าการสร้างอาคารสำหรับหลายครอบครัวในรอบเดือนจะลดน้อยลง แต่ก็ถือว่าเพิ่มขึ้นจากในเดือน ก.พ.ปีก่อนกว่า 11.2%
นายเอียน เชฟเฟิร์ดสัน จาก แพธีออน มาโครเอโคโนมิกส์ กล่าวถึงการเพิ่มขึ้นของบ้านสำหรับครอบครัวเดี่ยวว่ามีความเป็นไปได้ว่าเพราะสภาพอากาศอบอุ่นที่ไม่คาดคิดในเดือน ก.พ. ซึ่งในเดือน มี.ค.เองก็อาจจะมีสภาพอากาศที่แย่ลง.
