รับเหมาก่อสร้างรุกคอนโดฯในเมืองผุด’โฮล์ม เอกมัย 22′
ผู้ประกอบการอสังหาฯหน้าใหม่ลุยตลาดในเมือง “เมธัส ศรีสุชาต” ทายาทรับเหมาก่อสร้าง PLE หันมาปักหมุดคอนโดฯในกทม. เปิดตัว ภายใต้แบรนด์ “โฮล์ม เอกมัย 22” มูลค่า 650 ล้านบาท คาด 3 เดือนกวาดยอดขาย 60%
นายเมธัส ศรีสุชาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอส เอ ฟิวเจอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวถึงทิศทางการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ว่า โครงการบ้านจัดสรรที่จังหวัดอุดรธานี ซึ่งดำเนินการภายใต้แบรนด์ “สิทธารมณ์” ประสบความสำเร็จได้ด้วย ลูกค้าให้การตอบรับเป็นจำนวนมาก และเพื่อเป็นการต่อยอดธุรกิจ ทางบริษัทฯได้ตัดสินใจขยายฐานรุกตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯให้มากขึ้น โดยจัดตั้งบริษัทฯดังกล่าวขึ้นมา ด้วยทุนจดทะเบียน 160 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างน้อยปีละ 1 โครงการ ใกล้แนวรถไฟฟ้า โดยกลุ่มลูกค้าเป้าหมายจะไม่จำกัด แต่จะพิจารณาจากขนาดของที่ดินที่ซื้อ จะมีศักยภาพในการพัฒนาโครงการในรูปแบบแนวราบหรือแนวสูงได้
ล่าสุด บริษัทฯ ได้พัฒนาโครงการในกรุงเทพฯเป็นแห่งแรก ภายใต้ชื่อโครงการ “โฮล์ม เอกมัย 22” (Holme Ekkamai 22) ตั้งอยู่บนพื้นที่ 399 ตารางวา คอนโดฯรูปแบบโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร ขนาดเริ่มต้นที่ 33.75-101 ตารางเมตร(ตร.ม.) ระดับราคาที่ 3.9-18.7 ล้านบาท หรือเริ่มต้นที่ 118,000 บาทต่อตร.ม. จำนวน 90 ยูนิต มูลค่าโครงการ 650 ล้านบาท โดยจะเปิดพรีเซลในวันที่ 9-10 พฤศจิกายน 2562 มีบริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด เป็นที่ปรึกษาและบริหารโครงการ คาดว่าภายในระยะเวลา 3 เดือนนี้ จะสามารถทำยอดขายได้ 60% และจะก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาส 3 ปี 2565
ด้านนายภัทรชัย ทวีวงศ์ รองผู้อำนวยการ ฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์สฯกล่าวว่า กล่าวว่า จากการศึกษาทำเลย่านเอกมัย-สุขุมวิท 71 ว่า ในช่วงปี 2555-2559 คอนโดฯในย่านนี้เกิดขึ้นน้อยมาก ตลาดเพิ่งเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้งในช่วงปี 2560 ที่มีจำนวนอุปทานเข้ามา 2,000 ยูนิต จากผู้ประกอบการทั้งรายเล็กและรายใหญ่ที่เข้ามาแข่งขัน เพื่อชิงกำลังซื้อจากกลุ่มผู้ซื้อ จนส่งผลให้ราคาต่อตร.ม.ของคอนโดฯไฮไรส์และโลว์ไรส์ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง
สำหรับคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ย่านเอกมัย-สุขุมวิท 71 ที่อยู่ระหว่างการเสนอขาย 13 โครงการ ประมาณ 5,700 ยูนิต ขายออกไปแล้ว 63% และอยู่ระหว่างรอการขายอีกเพียง 37% จึงแสดงให้เห็นว่ากำลังซื้อในย่านทำเลเอกมัย-สุขุมวิท 71 ยังมีอยู่ โดยครึ่งแรกของปี62 มีค่าเฉลี่ยอัตราการดูดซับที่ 5.5% โดยห้องขนาด 3 ห้องนอน จะตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าได้มากที่สุด มีอัตราการดูดซับสูงสุดที่ 10.2%
อนึ่ง นายเมธัส เป็นทายาทของนายเสวก ศรีสุชาต บริษัท เพาเวอร์ไลน์ เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน) หรือ PLE ซึ่งดำเนินธุรกิจติดตั้งระบบภายในอาคารทุกระบบ.
