เซี่ยงไฮ้ขึ้นแท่นเมืองน่าลงทุนอสังหาฯที่สุดในเอเชีย
นครเซี่ยงไฮ้ของจีนกลายเป็นอันดับ 1 ของเมืองน่าลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มากที่สุดในเอเชียแปซิฟิก แซงกรุงโตเกียวของญี่ปุ่นที่เคยได้อันดับ 1 ในไตรมาส 4 ของปี 2559 อ้างอิงจากข้อมูลของ JLL
จากข้อมูลของผู้จัดการด้านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เซี่ยงไฮ้มีคะแนนที่โดดเด่นโดยได้แรงขับที่สำคัญจากการลงทุนมูลค่า 2,910 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯของ ARA Asset Management ในโครงการ Century Link complex ในเดือนต.ค. ซึ่งเป็นธุรกรรมการลงทุนที่มีมูลค่าสูงสุดในเอเชียแปซิฟิกในปีที่ผ่านมา
โดยในส่วนโครงการซื้อขายรายย่อย มูลค่าการทำธุรกรรมที่สูงที่สุดของปี 2559 คือการที่ Chongbang Development ได้ซื้อคืนหุ้น 80% จาก Jinqiao Life Hub ในเซี่ยงไฮ้ ด้วยมูลค่า 825 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ
“ เงินทุนภายในประเทศเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญของปริมาณการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในปี 2559 โดยนักลงทุนในประเทศสามารถเอาชนะการประมูลแข่งกับนักลงทุนต่างชาติได้ในลายดีลการก่อสร้างเราเชื่อว่าจีน ซึ่งเป็นเมืองที่อยู่ในเทียร์ 1 ยังคงดึงดูดนักลงทุนต่างชาติเป็นตลาดหลัก” อ้างอิงจากข้อมูลของนายโจ โจว หัวหน้านักวิจัยในจีนของ JLL
เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆทั่วโลก เซี่ยงไฮ้อยู่ในอันดับ 5 รองลงมาจากนิวยอร์ก ลอนดอน ลอสแองเจลิส และปารีสในปีที่แล้ว
ทั้งนี้ เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองอื่น ปริมาณการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียแปซิฟิกเติบโตขึ้น 5% ในปี 2559 และขยายตัวเพิ่มขึ้นถึง 21% ในไตรมาส 4 เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 2558 อ้างอิงจากข้อมูลของ JLL
“ จากความวุ่นวายและเปลี่ยนแปลงทางการเมือง เช่น เบร็กซิทและผลการเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐฯ ช่วยเพิ่มจำนวนนักลงทุนที่กำลังมองหาโอกาสในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก โดยเฉพาะในจีน” นายโจวเสริม
โดยปริมาณการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสสุดท้ายของปี 2559 มีมูลค่าทั้งหมด 15,500 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ในจีน 7,400 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯในเกาหลีใต้ และ 7,200 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ในญี่ปุ่น.
หมายเหตุ 1 ดอลลาร์สหรัฐฯ = 35.20 บาท / 22 ก.พ. 2560
