จีนซื้อบ้านหรูสิงคโปร์สูงสุดในรอบ 11 ปี
ยอดขายคอนโดหรูที่มีราคาอย่างน้อย 10 ล้านดอลลาร์สิงโปร์ ( 223.8 ล้านบาท )พุ่งสูงสุดในรอบ 11 ปี จากดีมานด์ที่เพิ่มขึ้นของมหาเศรษฐีชาวจีนซึ่งมองหาที่ซ่อนทรัพย์สินที่ปลอดภัย จากข้อมูลของบริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ OrangeTee & Tie
นักลงทุนมองว่าสิงคโปร์เป็นประเทศที่มีเสถียรภาพจึงดึงดูดให้บรรดามหาเศรษฐีจากหลายประเทศ ทั้งในอาเซียนเอง รวมถึงมหาเศรษฐีจากจีนให้เข้ามาซื้ออสังหาฯที่นี่
ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2562 นี้ มียอดขายคอนโด 68 ยูนิตกลางเมืองสิงคโปร์ที่มีราคาสูงถึง 10 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์และที่แพงกว่านั้น นับเป็นสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์นับตั้งแต่ปี 2551 เป็นต้นมา
ผู้เชี่ยวชาญจาก OrangeTee ระบุว่า ผู้ซื้อบางรายมองหาทางเลือกอื่นนอกจากฮับการเงินอย่างฮ่องกง ที่ยังมีปัญหาการประท้วงอยู่ ขณะที่อีกหลายรายย้ายเงินทุนจากจีนหลังจากเงินหยวนอ่อนค่าลงจากสงครามการค้าระหว่างจีนกับสหรัฐฯ
“ นี่เป็นเหตุผลว่าทำไมเราจึงจับตามองผู้ซื้อต่างชาติมากกว่า โดยเฉพาะจากจีน ซึ่งเข้ามาในตลาดสิงคโปร์ล่าสุด” คริสตีน ซัน หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาระบุ
ทั้งนี้ จีนเป็นกลุ่มผู้ซื้อรายใหญ่ที่สุดของบ้านหรูหราราคาแพงของสิงคโปร์
ในย่านที่อยู่อาศัยราคาแพงของสิงคโปร์ ชาวจีนซื้อคอนโด 76 ยูนิตที่มีราคามากกว่า 5 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในช่วงเดือนม.ค. – ส.ค. เทียบกับ 75 ยูนิตที่ชาวสิงคโปร์ซื้อ จากข้อมูลล่าสุดถึงวันที่ 19 ก.ย.
คอนโดหรูราคาแพงในย่านที่อยู่อาศัยของคนร่ำรวยในสิงคโปร์ส่วนใหญ่ผู้ซื้อเป็นชาวต่างชาติ เพราะด้วยราคาที่แพงลิบลิ่วขนาดนั้น ทำให้ชาวสิงคโปร์เลือกที่จะซื้อบ้านพร้อมที่ดินมากกว่า
สิงคโปร์ไม่อนุญาตให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ยกเว้นบนเกาะเซนโตซา
“ แม้อากรสแตมป์จะเพิ่มขึ้น แต่เราก็ยังเห็นคนทุ่มเงินก้อนใหญ่ซื้อคอนโด ซึ่งเป็นสิ่งที่มีเสถียรภาพมากกว่าอย่างอื่น” บุนโฮหลง หัวหน้าเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ Sotheby’s International Realty ระบุ
เขาเอ่ยถึงมาตรการของสิงคโปร์ในปีที่แล้วเพื่อควบคุมตลาดอสังหาฯ ด้วยการขึ้นอากรแสตมป์สำหรับผู้ซื้อต่างชาติเป็น 20% จากเดิม 15%
“ พวกเขาพักเงินไว้ที่นี่ พวกเขารู้ดีว่าเงินดอลลาร์สิงคโปร์จะไม่อ่อนค่าในชั่วข้ามคืน” เขาเสริม
