อสังหาฯชูสงครามราคาเร่งระบายสต๊อก
“ชีวาทัย”มองอสังหาฯปีนี้สุดท้าทาย เผชิญกับการเปลี่ยนแปลงหลายอย่าง จับตาอสังหาฯเร่งเทกระจาดระบายสต๊อกสินค้า พร้อมเดินหน้าเปิด 7 โครงการครึ่งปีหลัง มูลค่ากว่า 7,000 ล้านบาท
นายบุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) หรือ “CHEWA” กล่าวถึง ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยปีนี้ว่า ต้องเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงหลายประการ เป็นปีที่ท้าทายสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างมาก ทั้งเรื่้องการควบคุมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่เข้มงวดมากขึ้น ความไม่ชัดเจนของนโยบายรัฐบาล รวมถึงภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ ที่คาดว่าจะประกาศใช้ในปี 2563 ซึ่งยังคงอยู่ขั้นตอนการวางแผนและยังไม่เสร็จสิ้น ทำให้บริษัทได้รับผลกระทบจากการที่ลูกค้าชะลอการตัดสินใจซื้อสินค้ามากขึ้นด้วย และตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯยังมีการแข่งขันสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมระดับบน ทำให้ต้องระมัดระวงในการสรรหาที่ดินที่มีศักยภาพมากขึ้น รวมไปถึงการมองหาที่ดินเพื่อขยายตัวไปยังหัวเมืองใหญ่ๆ โดยมีแผนการสำรวจข้อมูลการขายและการตลาดในย่านนั้นๆ เพื่อประกอบการตัดสินใจซื้ออย่างละเอียด
” คาดว่าจะได้เห็นสงครามราคาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเร่งระบายสินค้าคงเหลืออย่างแน่นอน แต่สำหรับชีวาทัยเราไม่มีนโยบายเทขายตัดราคา เนื่องด้วยบริษัทสามารถบริหารจัดการสินค้าคงเหลือได้ดี โดยจะเห็นได้ว่าหลายๆ โครงการได้ชะลอการเปิดตัวโครงการไปบ้าง เพื่อรอเวลาที่เหมาะสม ซึ่งชีวาทัยได้เตรียมพร้อมรับมือกับทุกสถานการณ์ กับแผนกลยุทธ์ในเชิงรับตามภาวะตลาดในปัจจุบัน” นายบุญ กล่าว
โดยบริษัทยังคงเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ โดยเบื้องต้นมี 7 โครงการที่จะลงทุนรวมมูลค่าโครงการ 7,238 ล้านบาท แบ่งเป็นไตรมาส 3 มี 3 โครงการ และไตรมาสสุดท้ายอีก 4 โครงการ ล่าสุด บริษัทฯได้เปิดโครงการแรกในไตรมาส 3 ได้แก่ โครงการชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ มูลค้า 1,700 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมแบบอาคารสูง 25 ชั้น โดยมีจำนวนห้อง 649 ยูนิต พร้อมร้านค้า 5 ร้านในโครงการ ซึ่งมีที่จอดรถอยู่ที่ 49% ของโครงการ พร้อมทั้งโครงการดังกล่าวมีพื้นที่โครงการ 5-0-42.1 ไร่
ทั้งนี้ ยังเป็นโครงการแรกที่บริษัทได้ร่วมกับบริษัท COMMAX Company Limited เพื่อนำเทคโนโลยี Home Automation เช่น Smart Home Control, Gate Barrier Camera, Bluetooth Lift Control พร้อมฟังก์ชันเข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกโครงการดังกล่าวอีกมากมาย และนอกจากโครงการดังกล่าวบริษัทยังได้ร่วมมือกับ COMMAX เพื่อนำเทคโนโลยี Home Automation เข้าไปใช้ในโครงการชีวาทัย ปิ่นเกล้า อีกด้วย.
