เอพีฯลดเป้าเปิดโครงการรับมืออสังหาฯชะลอตัว
หนึ่งในยักษ์ใหญ่ในวงการอสังหาฯ “เอพี ไทยแลนด์” ต้องหันมาปรับกลยุทธ์รับมือตลาดอสังหาฯชะลอตัว ลดเปิดโครงการใหม่จาก 40 โครงการเหลือ 34 โครงการมูลค่า 52,300 ล้านบาท มั่นใจยอดขายปีนี้ยังโต 20%
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) (AP) กล่าวว่า จากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลง ได้ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้ชะลอตัวตาม ทั้งกลุ่มผู้ซื้อประเภทนักลงทุนและผู้ซื้อต่างชาติที่ได้รับผลกระทบไปด้วย ทำให้บริษัทต้องมาปรับกลยุทธ์ ทำแผนธุรกิจให้สอดคล้องกับภาวะตลาดที่เปลี่ยนแปลง เน้นพัฒนาสินค้าให้ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่ซื้ออยู่อาศัยจริง
ขณะเดียวกันในเรื่องการขายโครงการคอนโดมิเนียม จากเดิมจะเน้นขายเร็วปิดโครงการภายใน 1 ปี ปรับมาเป็นทยอยขายและปิดการขายเมื่อโครงการสร้างเสร็จหรือประมาณ 3 ปี รวมถึงการศึกษาตลาดอย่างเจาะลึกถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายในทำเลนั้นๆ ว่าเป็นใคร ความต้องการ และควรตั้งราคาให้เหมาะสมกับกลุ่มลูกค้า โดยคำนึกถึงความอ่อนไหวด้านราคาเป็นสำคัญ ส่วนผลกระทบจากมาตรการควบคุมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ (LTV) นั้น บริษัทได้เตรียมพร้อม โดยเจรจากับธนาคารพันธมิตร เพื่อให้คำปรึกษาแก่ลูกค้าในการเตรียมความพร้อมก่อนยื่นกู้
รวมถึง แผนการเปิดโครงการในปีนี้ คงจะมีการปรับลดเป้าจากเดิมที่เปิดทั้งปี 40 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 58,000 ล้านบาท ปรับลงมาเหลือ 34 โครงการ มูลค่ารวม 52,300 ล้านบาท โดยเลื่อนเปิดโครงการแนวราบออกไป 6 โครงการ เนื่องจากการแข่งขันซื้อที่ดินในตลาดรุนแรงจนราคาแพง ทำให้บริษัทต้องจำนวนแผนการเปิดโครงการลง
อย่างไรก็ตาม ด้านยอดการขายยังคงไว้ที่ 41,800 ล้านบาท โดยครึ่งปีแรกสร้างยอดขายได้แล้ว 20,794 ล้านบาทเติบโตขึ้น 20% ส่วนเป้ายอดโอนจะสามารถทำได้ตามแผนที่ตัวเลข 35,900 ล้านบาท ปัจจุบัน บริษัทฯมียอดขายรอบันทึกเป็นรายได้(แบ็กล็อก) อยู่ที่ 57,300 ล้านบา จะทยอยรับรู้รายได้ในครึ่งปีหลังอีก 18,000 ล้านบาท รวมไปถึงการขายโครงการที่อยู่ในสต๊อกเพื่อสร้างรายได้กลับมาให้กับบริษัท จะเข้ามาช่วยหนุนให้ยอดโอนทำได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้
ล่าสุดบริษัทจัดงาน AP WORLD ระหว่างวันที่ 1-7 ส.ค.นี้ ณ ลานพาร์ค พารากอน สยามพารากอน ซึ่งถือเป็นครั้งแรกกับการนำเสนอความหมายของคำว่า คุณภาพชีวิตที่บริษัทใช้เวลานานกว่า 3 ปี ในการค้นหาและสร้างสรรค์ ผ่านการนำเสนอ 3 ปรัชญา GROW มาสเตอร์แพลนแห่งการพัฒนาที่ยั่งยืน FLOW การสร้างสรรค์สังคม และประสบการณ์ในทุกมิติคุณภาพ และ JOY การยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัยที่ให้ความอุ่นใจและความสุข เพื่อการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ และนวัตกรรมบริการต่างๆ ที่จะเป็นพื้นฐานอันมั่นคงสู่การสร้างมาตรฐานใหม่แห่งคุณภาพชีวิตที่ดีตามวิสัยทัศน์ของบริษัท.
