“ว่องไววิทย์”เบรกโปรเจกต์ใหญ่หมื่นล้านย่านปากน้ำ
“กลุ่มว่องไวทิทย์”ปรับแผนลงทุนโครงการใหญ่ย่านปากน้ำมูลค่า 10,000 ล้านบาท หลังภาวะเศรษฐกิจหดตัว กำลังซื้อปรับลดลง หวังตลาดพลิกฟื้น
นายเฉลิมชัย ว่องไววิทย์ กรรมการบริหาร บริษัท ว่องไววิทย์ อุตสาหกรรมจักรกล จำกัด กล่าวถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่า จากปัจจัยสภาพเศรษฐกิจไทยและเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลง และความขัดแย้งในเรื่องของสงครามทางการค้าระหว่างสหรัฐและจีน (เทรดวอร์) ได้ก่อผลให้กำลังซื้อทั้งจากของคนไทยและต่างชาติปรับลดลงอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ผู้ประกอบการหลายราย ปรับแผนชะลอเปิดโครงการใหม่ในปีนี้ เพื่อรอประเมินภาวะเศรษฐกิจจะมีแนวโน้มที่กลับมาฟื้นตัว ก่อนที่จะกลับมาพัฒนาโครงการใหม่ และจากความไม่แน่นอนที่เกิดขึ้น ทำให้บริษัทฯต้องหยุดการลงทุนพัฒนาโครงการขนาดใหญ่บนเนื้อที่ 15 ไร่ ติดรถไฟฟ้าสถานีปากน้ำ มูลค่าโครงการกว่า 10,000 ล้านบาท ซึ่งเดิมมีแผนจะพัฒนาในรูปแบบผสมผสาน (มิกซ์ยูส) คอนโดมิเนียมและชอปปิ้งมอลล์ สไตล์ยูโรเปี้ยนทาวน์ เพื่อเป็นแหล่งท่องเที่ยวใหม่ของสมุทรปราการ ซึ่งหากภาวะเศรษฐกิจและตลาดอสังหาฯ ดีขึ้น บริษัทก็พร้อมที่จะพัฒนาโครงการตามแผนเนื่องจากที่ดินถือว่ามีศักยภาพ
“ เราต้องมองธุรกิจและการลงทุนในระยะยาว 5-10 ปี ซึ่งธุรกิจอสังหาฯจะต้องพึ่งพาเงินทุน กระแสเงินสด ดังนั้น ผู้ประกอบการที่จะมาทำธุรกิจนี้ ต้องมีสายป่านที่ยาวพอ เพราะต้องใช้เม็ดเงินในการลงทุนที่สูงมาก เราจึงรีบมากนัก เพราะไม่ได้จดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ แต่ในอนาคตหากต้องการสร้างแบรนด์สินค้าให้น่าเชื่อ ก็อาจต้องนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ”
อย่างไรก็ตาม บริษัทมีแผนที่จะรุกตลาดคอนโดมิเนียมกลางเมือง เพื่อส่งเสริมและสร้างแบรนด์สินค้าให้เป็นที่รับรู้มากยิ่งขึ้น โดยอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดิน 3-4 แปลงย่านอโศก ทองหล่อ และซอยสวนพลู คาดว่าจะได้ข้อสรุปในเร็วๆ นี้ โดยมีแผนที่จะพัฒนาเป็นคอนโดฯหรูราคา 2-3 แสนบาทต่อตารางเมตร(ตร.ม.) นอกจากนี้ ยังมีแผนที่จะนำที่ดินย่านถนนบางนา-ตราด มาพัฒนาเป็นโครงการแนวราบอีกด้วย
ปัจจุบัน โครงการเดอะ เมโทรโพลิส สำโรง อินเตอร์เชนจ์ ได้สร้างเสร็จสมบูรณ์และทยอยส่งมอบและโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ลูกค้าแล้ว ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 70% จากมูลค่าโครงการ 5,600 ล้านบาท ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นคนไทยประมาณ 60-70% ที่เหลือเป็นลูกค้าชาวต่างชาติ ขณะที่ชาวญี่ปุ่นให้ความสนใจซื้อโครงการมากขึ้น เนื่องด้วยที่ตั้งของโครงการที่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าสำโรง สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบาย.
