โรงแรมในเวียดนามฟื้นตัว
ตลาดโรงแรมในประเทศเวียดนามฟื้นตัวแข็งแกร่งขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2559 นี้
โดยผู้เชี่ยวชาญให้ความเห็นว่า การฟื้นตัวเกิดจากอุปสงค์และอุปทานที่มีปริมาณเพิ่มขึ้น รวมถึงการสนับสนุนจากนโยบายด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงบวกโดยภาครัฐ
นายเหงียน ง็อก ตรัม ผู้จัดการแผนกวิจัยของบริษัทเจเจแอลเวียดนามกล่าวว่า ตลาดอสังหาฯ ในประเทศมีผลลัพธ์ในด้านบวก รวมถึงภาคส่วนโรงแรมด้วย
นายตรัมกล่าวว่า โครงการโรงแรมจำนวนมากผุดขึ้นมาในตลาดตั้งแต่ปลายปี 2558 อ้างอิงจากสถิติของทางเจเจแอล โดย 70-80% ของคอนโดเทลและวิลลาในตลาดขายได้หมด ลูกค้าจำนวนมากที่สนใจในการซื้อวิลลาริมทะเลไว้เป็นบ้านหลังที่ 2 ทวีจำนวนขึ้น จากกลยุทธการส่งเสริมการขายที่ดี ด้วยการกระตุ้นเครดิตและบริการ หนุนให้อุปสงค์ในคอนโดเทลและวิลลาเพิ่มสูงขึ้น
โดยเขากล่าวว่า “ตั้งแต่กฎหมายในเวียดนามที่อนุญาตให้ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาฯในเวียดนามได้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว เราจึงได้เห็นการสอบถามและการทำธุรกรรมจากผู้ซื้อชาวต่างชาติเพิ่มขึ้นมากอย่างเห็นได้ชัด ในเวลานี้ มีความสนใจในรีสอร์ทและภาคโรงแรมอย่างสูง ที่จริงแล้ว ตลาดในเวียดนามยังเพิ่งเริ่มต้นเมื่อเทียบกับประเทศเพื่อนบ้านในอาเซียน ดังนั้น นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านยังมีศักยภาพในการเติบโตอย่างแข็งแกร่งได้ในอนาคต”
นอกจากนี้ การสนับสนุนด้านราคาและการช่วยเหลือจากธนาคารด้านเงินทุนสำหรับโครงการ เป็นปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดนักลงทุนอีกด้วย
กลยุทธการตลาดใหม่การันตีถึงผลตอบแทนที่จะได้รับจากผู้พัฒนาอสังหาฯ โดยในเวลา 3-10 ปี จะได้รับผลตอบแทน 6-10% ต่อปี ยอดขายรีสอร์ท วิลลาแข็งแกร่งขึ้นจากความสนใจที่เพิ่มขึ้นจาก
ตลาดในประเทศและการซื้อจากต่างประเทศ โดยราคาวิลลาริมทะเลที่ซื้อขายกันมีราคาอยู่ระหว่าง 400,000 ถึงมากกว่า 5 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ
เวียดนามเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางของการท่องเที่ยวที่ขยายตัวเร็วที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยได้แรงขับเคลื่อนจากการเข้ามาของโรงแรมระดับโลก นโยบายวีซ่าที่ปรับปรุงขึ้นและการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ
การพัฒนาสนามบินนานาชาติใน 5 ปีที่ผ่านมาช่วยสนับสนุนการขยายตัวของภาคท่องเที่ยว ในปีที่แล้วมีจำนวนนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามาในเวียดนามทางอากาศมากกว่า 6 ล้านคน นอกจากนี้ ยังมีเที่ยวบินเช่าเหมาลำจากตลาดสำคัญคือจีนและรัสเซีย ที่บินตรงมาที่เมืองที่ได้รับความนิยมอย่างสูง เช่น ดานัง คั้นฮว่าและฝูก๊วก
ทั้งนี้ ผู้ประกอบการโรงแรมต่างชาติแสดงความสนใจในการลงทุนด้านการท่องเที่ยวริมชายฝั่งเป็นอย่างมาก โดยจะมีโครงการเปิดตัวในตลาดในช่วง 2-3 ปีข้างหน้าอีกหลายโครงการในเมืองคั้นฮว่าและฝูก๊วก
ฝูก๊วกเป็นเมืองท่องเที่ยวแห่งใหม่ในตลาดท่องเที่ยวระดับหรูที่คาดการณ์ว่าจะมีการขยายตัวอย่างรวดเร็ว ปัจจุบันถึงแม้จะมีโรงแรมระดับ 5 ดาวอยู่เป็นจำนวนจำกัด แต่เกาะนี้ยังมีพื้นที่สำหรับการลงทุนอีกมาก อุปทานโรงแรมระดับ 5 ดาวขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยมีหลายแห่งจะเปิดตัวในปี 2559 – 2560 เช่น โรงแรมคราวน์ พลาซา โรงแรมโนโวเทลรีสอร์ท โซนาซี วิลลาส์และรีสอร์ท.
หมายเหตุ 1 ดอลลาร์สหรัฐฯ = 35.57 บาท 26 มิ.ย.2559
