“แคปปิตอล วัน”ยันลูกค้าจีนยังไม่ทิ้งดาวน์ห้องชุด
บิ๊กบอส”แคปปิตอล วัน” เชื่อมั่นมาตรการกระตุ้นอสังหาฯของภาครัฐ ช่วยระบายสต๊อก เพิ่มการเติบโตของจีดีพีในประเทศ แนะหักลดหย่อนดอกเบี้ยบ้านถาวร เหตุเป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง มั่นใจลูกค้าจีนยังโอนห้องชุด ลุ้นหลังพ.ค.มีข่าวดี “ทรัมป์” ชัดเจนเรื่องเทรดวอร์กับจีน
นายวิทย์ กุลธนวิภาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (ซีอีโอ) บริษัท แคปปิตอล วัน เรียลเอสเตท จำกัด บริษัทที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในเมืองไทย และเป็นผู้เชี่ยวชาญในการบริหารตลาดคอนโดมิเนียมในโซนสุขุมวิท มีพอร์ตบริหารการขาย จำนวน 30,000 ล้านบาท กล่าวมั่นใจว่า มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง การขยายวงเงินหักลดหย่อนดอกเบี้ย จะมีส่วนทำให้เกิดการฟื้นตัวของภาคอสังหาฯ ท่ามกลางสภาพตลาดที่กำลังซื้อยังชะลอตัว และอุปทาน(สินค้า)ในตลาดคงเหลือเป็นจำนวนมาก ซึ่งคาดว่ามาตรการที่ออกมาน่าจะเป็นระยะสั้นประมาณ 3 เดือน ทำให้เกิดการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยเร็วขึ้น
สำหรับการขยายวงเงินหักลดหย่อนค่าใช้จ่ายจากดอกเบี้ยสินเชื่อเป็น 2 แสนบาทนั้น ตนคิดว่าจะครอบคลุมไปถึงตลาดที่อยู่อาศัยระดับกว่า 3 ล้านบาท แต่กระนั้น หากสามารถหักลดหย่อนดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านได้เป็นมาตรการถาวร จะเพิ่มกำลังซื้อทางอ้อมให้กับผู้กู้ เนื่องจากเป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง ส่วนมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง ก็เป็นโปรโมชั่นเสริมที่จะออกมาในแต่ละช่วงเวลาก็ได้
นายวิทย์ กล่าวว่า กลุ่มลูกค้าต่างชาติโดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าชาวจีน ยังมีความต้องการซื้อและโอนห้องชุด โดยในส่วนที่บริษัท แคปปิตอล วันฯ บริหาร ยังอยู่ในภาวะปกติ ลูกค้าชาวจีนยังโอนห้องชุดอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ดี ในช่วงเดือนพ.ค.หน้า ทางนายโดนัลด์ ทรัมป์ ประธานาธิบดีสหรัฐฯ น่าจะประกาศข่าวดีเกี่ยวข้อพิพาททางการค้าระหว่างจีนและสหรัฐฯ (เทรดวอร์) ซึ่งจะส่งผลดีต่อภาพรวมเศรษฐกิจสหรัฐฯที่ชะลอตัวอยู่ และจะมีผลต่อการกลับมาของลูกค้าชาวจีน ในการซื้อคอนโดมิเนียมในไทยเพิ่มขึ้น
นายธาตรี นุชสวาท กรรมการผู้จัดการ บริษัท ที กรุ๊ป แอซเซ็ท จำกัด ซึ่งดำเนินธุรกิจในการบริหารเกี่ยวกับเรื่องของการขาย เช่า ขายฝาก และบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ และทำธุรกิจนำทัวร์ เป็นนักธุรกิจคนรุ่นใหม่ กล่าวว่า บริษัทมีการพูดคุยกับบางแบงก์ ในการช่วยเหลือในการลดราคาให้กับทางโบรกเกอร์ เพื่อไปเป็นส่วนลดราคาให้กับลูกค้า เนื่องจากมีบางโครงการไม่มีแคมเปญเรื่องลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองให้กับลูกค้า ซึ่งมีบางแบงก์ ก็โอเค แต่บางธนาคารก็ไม่มีความชัดเจน แต่สิ่งที่กังวล ลูกค้าที่อยู่นอกเมือง การจะมาซื้อคอนโดฯใกล้เมือง ก็ต้องชะลอการตัดสินใจซื้อออกไป.
